ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 на земельный участок, расположенный Новосибирская область, муниципальный район Коченевский, сельское поселение Дупленский сельсовет, станция Дупленская, у

Земельный участок, 1 600 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 117 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Сазанова Екатерина Сергеевна. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

117 000 ₽
21% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 96 624 ₽ (номер 54:11:020202:257). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.11.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
117 000 ₽
Следующее снижение
−11 700 ₽ · 27.10.2026
● Начальная 117 000 ₽● Сейчас 117 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
122.10.2026 – 27.10.2026117 000 ₽—16%
227.10.2026 – 01.11.2026105 300 ₽−10%14%
301.11.2026 – 06.11.202693 600 ₽−20%13%
406.11.2026 – 11.11.202681 900 ₽−30%11%
511.11.2026 – 16.11.202670 200 ₽−40%10%
616.11.2026 – 21.11.202658 500 ₽−50%8%
721.11.2026 – 26.11.202646 800 ₽−60%6%
826.11.2026 – 27.11.202635 100 ₽−70%5%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (735 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1117 000 ₽618 300 ₽528%
2105 300 ₽630 000 ₽598%
393 600 ₽641 700 ₽686%
481 900 ₽653 400 ₽798%
570 200 ₽665 100 ₽947%
658 500 ₽676 800 ₽1157%
746 800 ₽688 500 ₽1471%
835 100 ₽700 200 ₽1995%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (735 300 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Новосибирская область
Площадь
1 600 м²
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, м.р-н Коченевский, с.п. Дупленский сельсовет, ст. Дупленская, ул. Центральная, з/у 1/2
Кадастровый №
54:11:020202:257
Кадастровая стоимость
96 624 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
11 700 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
22.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
27.11.2026, 00:00
Дата торгов
22.09.2026, 13:00
Опубликовано
22.10.2026, 14:42
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Сазанова Екатерина Сергеевна (ИНН 524503300364, СНИЛС 135-895-267 04), член Союза арбитражных управляющих «Созидание» (ИНН 7703363900, ОГРН 1027703026130), действующая на основании решения Арбитражного суда Новосибирской обл от 07.10.2025 г по делу №А45-25997/2025 сообщает о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника Тарадановой Е.Н. (05.03.1993 г.р., м. р.: г. Новосибирск, ИНН 540410397045, СНИЛС 152-589-424 88, м.ж: г. Новосибирск, ул. Широкая, д. 23, кв. 171) введена процедура реализации имущества до 07.04.2026. ФУ утверждена Сазанова Е.С. (ИНН: 524503300364; СНИЛС: 135-895-267 04),состоящего из: Лот №1: Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 на земельный участок, расположенный Новосибирская область, муниципальный район Коченевский, сельское поселение Дупленский сельсовет, станция Дупленская, улица Центральная, земельный участок 1/2, площадь 1600 кв.м., кадастровый номер: 54:11:020202:257, виды разрешённого использования объекта – для личного подсобного хозяйства; Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 на помещение, расположенное в Новосибирская область, р-н. Коченевский, ст. Дупленская, ул. Центральная, д. 1, кв. 2, площадь 28,9 кв.м., назначение объекта – жилое, кадастровый номер: 54:11:020202:220 Начальная цена лота №1 – 117 000,00 рублей. Дата приёма заявок: с 12.00 ч. 22.10.2026 г. до момента определения победителя, либо достижения минимальной цены, но не позднее 12.00 ч. 27.11.2026 г. Время московское. Торги будут проводиться на электронной площадке, размещённой в сети Интернет по адресу: https://etp-profit.ru/personal.html Форма проведения торгов: публичное предложение с открытой формой предложения цены. Заявки на участие принимаются в электронной форме по адресу: https://etp-profit.ru/personal.html Подведение итогов торгов будет производится на электронной площадке ЭТП "ПРОФИТ" https://etp-profit.ru/personal.html К участию допускаются юр. лица и граждане, своевременно подавшие заявку на участие, внесшие в установленном порядке задаток и зарегистрированные для участия в торгах. Заявки принимаются оператором электронной площадки ЭТП "ПРОФИТ" по адресу: https://etp-profit.ru/personal.html и должны содержать сведения, предусмотренные ст. 110 п. 11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495. Решение о признании заявителей участниками торгов оформляется протоколом об определении участников торгов. Порядок продажи Имущества осуществляется в соответствии со ст. 110, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, – каждые 5 (пять) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10% от начальной цены публичного предложения за каждый период. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения), составляет 30 (тридцать) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Размер задатка составляет - 10 % от начальной цены продажи лота. Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Тараданова Екатерина Намиговна р/с 40817810250206488657 Задаток должен быть внесён до момента составления протокола об определении участников торгов. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Участник, выигравший торги, должен в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи внести полную сумму, за вычетом ранее внесенного задатка, на специальный счет: Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Тараданова Екатерина Намиговна р/с 40817810250206488657 Ознакомление с имуществом - по согласованию с организатором торгов Сазановой Екатериной Сергеевной - 603024, г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, д. 40, пом. 5

Документы к торгам

  • Договор задатка.docx17 КБ
  • Договор купли-продажи.docx28 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 на земельный участок, расположенный Новосибирская область, муниципальный район Коченевский, сельское поселение Дупленский сельсовет, станция Дупленская, улица Центральная, земельный участок ½, площадь 1600 кв.м., кадастровый номер: 54:11:020202:257, виды разрешённого использования объекта – для личного подсобного хозяйства; Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 на помещение, расположенное в Новосибирская область, р-н. Коченевский, ст. Дупленская, ул. Центральная, д. 1, кв. 2, площадь 28,9 кв.м., назначение объекта – жилое, кадастровый номер: 54:11:020202:220

Стороны и дело

Должник
Тараданова Екатерина Намиговна
ИНН № дела: А45-25997/2025СНИЛС: 15258942488
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Тараданова Екатерина Намиговна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Сазанова Екатерина Сергеевна
ИНН Телефон: +78001000006Email: uristnn91@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сазанова Екатерина Сергеевна
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 5 из 61. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:11:020202:257
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:11:020202:257 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    735 300 ₽
    Диапазон
    210 564 – 900 900 ₽
    Текущая цена лота
    16% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.