ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое подвальное помещение № 1, общей площадью 177,7 кв.м., кадастровый № 74:27:0104063:201, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, ул. Ленина, 163

Нежилое помещение, Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 962 560 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: "УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ВЕРХНЕУФАЛЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА". Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 962 560 ₽

53% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 583 259 ₽ (номер 74:27:0104063:201). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 470 ₽

Переплата за срок53 384 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 15:15

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Челябинская область
Адрес: обл. Челябинская, г.о. Верхнеуфалейский, г. Верхний Уфалей, ул. Ленина, дом 163
Кадастровый №: 74:27:0104063:201
Кадастровая стоимость: 2 583 259 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 198 128 ₽
Задаток: 396 256 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 06:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 15:15

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое подвальное помещение № 1, общей площадью 177,7 кв.м., кадастровый № 74:27:0104063:201, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, ул. Ленина, 163

Стороны и дело

Организатор торгов

"УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ВЕРХНЕУФАЛЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"

ИНН Телефон: +73516420242Email: uio@yfaleyadmin.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:27:0104063:201

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:27:0104063:201 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.