Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Жилое помещение - квартира, общей площадью 21,7 кв.м., к/н: 54:34:012205:139 Местоположение: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Пасечная, д. 5, кв. 14 (залог, повтор)

Квартира, 21,7 м², Новосибирская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 994 500 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

994 500 ₽

30% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 417 426 ₽ (номер 54:34:012205:139). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 532 ₽

Переплата за срок7 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 21,7 м²
Адрес: обл. Новосибирская Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Пасечная, д. 5, кв. 14
Кадастровый №: 54:34:012205:139
Кадастровая стоимость: 1 417 426 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 11 700 ₽
Задаток: 58 500 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Дата торгов: 24.09.2026, 05:00
Опубликовано: 09.09.2026, 04:50

Обременениязапрещение регистрации, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение - квартира, общей площадью 21,7 кв.м., к/н: 54:34:012205:139 Местоположение: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Пасечная, д. 5, кв. 14 (залог)

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73832188768Email: tu54@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:34:012205:139

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:34:012205:139 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 1 504 307 ₽
Диапазон: 845 864 – 1 961 625 ₽
Цена за м² (медиана): 69 323 ₽/м²
Текущая цена лота: 66% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение - квартира, общей площадью 29 кв.м., к/н: 54:18:050501:1344 Местоположение: Новосибирская обл., р-н Мошковский, р.п. Мошково, ул. Западная, д. 11, кв. 89 (залог)
1 794 400 ₽ · 61 876 ₽/м² · 29 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 59,5 кв.м., к/н: 54:35:061231:1154 Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Междуреченская, д. 3/1, кв. 267 (залог, повтор)
3 903 200 ₽ · 65 600 ₽/м² · 60 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 44,4 кв.м., к/н: 54:35:052060:323 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бетонная, д. 21, кв. 7 (залог, повтор)
3 020 900 ₽ · 68 038 ₽/м² · 44 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 42,8 кв.м., к/н: 54:27:010132:66 Местоположение: Новосибирская обл., м.о. Чановский, рп. Чаны, ул. Ленина, д. 231, кв. 3 (залог)
3 022 000 ₽ · 70 607 ₽/м² · 43 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 13,3 кв.м., к/н: 54:35:052810:3458. Адрес: г. Новосибирск, ул. Чемская, д. 10, кв. 43 (арест, повтор)
1 018 954 ₽ · 76 613 ₽/м² · 13 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 81,9 кв.м., к/н: 54:35:062555:1912 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Рельефная, д. 106/3, кв. 154 (залог)
6 363 200 ₽ · 77 695 ₽/м² · 82 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

994 500 ₽

30% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 532 ₽

Переплата за срок7 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 07.10.2026, 10:57

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000018950000004373_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилое помещение - квартира, общей площадью 21,7 кв.м., к/н: 54:34:012205:139 Местоположение: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Пасечная, д. 5, кв. 14 (залог, повтор)",
  "auctionId": "21000018950000004373_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-12T09:00:00Z",
  "startPrice": "994500",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T13:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000018950000004373",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "54:34:012205:139"
}

История изменений

30.09.2026Снижение −175 500 ₽ → 994 500 ₽

09.09.2026Опубликован · 1 170 000 ₽