1/6 доля в праве на земельный участок, площадь: 522 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нива, 140, катег
Земельный участок, 522 м², Республика Коми. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 39 414 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Камышева Елена Захаровна. Данные обновлены 6 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 98 534 ₽ | — | 32% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 83 754 ₽ | −15% | 27% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 68 974 ₽ | −30% | 22% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 54 194 ₽ | −45% | 17% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 39 414 ₽ | −60% | 13% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 24 634 ₽ | −75% | 8% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (312 753 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 98 534 ₽ | 214 219 ₽ | 217% |
| 2 | 83 754 ₽ | 228 999 ₽ | 273% |
| 3 | 68 974 ₽ | 243 779 ₽ | 353% |
| 4 | 54 194 ₽ | 258 559 ₽ | 477% |
| 5 | 39 414 ₽ | 273 339 ₽ | 694% |
| 6 | 24 634 ₽ | 288 119 ₽ | 1170% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (312 753 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Коми
- Площадь
- 522 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нива, 140
- Кадастровый №
- 11:05:0102001:57
- Кадастровая стоимость
- 138 173 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 522 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 9 853 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке ЭТП РАД.docx.sig9 КБ
- АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 10.10.24 13_07.pdf109 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД.docx10 КБ
- Проект ДКП недвиж без залога.docx11 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/6 доля в праве на земельный участок, площадь: 522 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нива, 140, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: 11:05:0102001:57, на земельном участке расположено не зарегистрированное строение.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 312 753 ₽
- Диапазон
- 104 627 – 574 525 ₽
- Текущая цена лота
- 13% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, расположенный по адресу:
Российская Федерация, Республика Коми,
городской округ Ухта, г. Ухта, тер. Седъюский
СНТ Майский, 56, земельный участок 662 +/- 18,
кадастровый номер: 152 596 ₽ · Республика Коми
- Скважина в Коми312 753 ₽ · Республика Коми
- Земельный участок, площадь: 892кв.м.,
адрес (местонахождение): Коми Респ,
Сыктывдинский р-н, Выльгорт с,
кадастровый номер: 11:04:0401001:10201
Ограничение прав и обременение
объекта недвижимости:
Огр639 968 ₽ · 892 м² · Республика Коми
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.