Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 100 м², на участке 8 сот.
Московская область·Недвижимость·100 м²·Дело А03-973/2025·Заявки до 26.10.2026
6 238 350 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены3 просмотра
1) Жилой дом по адресу: Московская область, м.о. Истра, д. Загорье, тер. ДНП Загорье (50:08:0060239:2739); 2) Земельный участок по адресу: Московская область, м.о. Истра, д. Загорье, тер. ДНП Загорье
Жилой дом, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 317 800 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна. Данные обновлены 4 сентября 2026.
8 317 800 ₽
169% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 096 198 ₽ (номер 50:08:0060239:2739). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц78 653 ₽
Переплата за срок112 056 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
8 317 800 ₽
Следующее снижение
−415 890 ₽ · 14.09.2026
● Начальная 8 317 800 ₽● Сейчас 8 317 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 8 317 800 ₽ | — | 269% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 7 901 910 ₽ | −5% | 255% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 7 486 020 ₽ | −10% | 242% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 7 070 130 ₽ | −15% | 228% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 6 654 240 ₽ | −20% | 215% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 6 238 350 ₽ | −25% | 201% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 5 822 460 ₽ | −30% | 188% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 096 198 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 317 800 ₽ | −5 221 602 ₽ | -63% |
| 2 | 7 901 910 ₽ | −4 805 712 ₽ | -61% |
| 3 | 7 486 020 ₽ | −4 389 822 ₽ | -59% |
| 4 | 7 070 130 ₽ | −3 973 932 ₽ | -56% |
| 5 | 6 654 240 ₽ | −3 558 042 ₽ | -53% |
| 6 | 6 238 350 ₽ | −3 142 152 ₽ | -50% |
| 7 | 5 822 460 ₽ | −2 726 262 ₽ | -47% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 822 460 ₽) выше кадастровой стоимости (3 096 198 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Московская область, м.о. Истра, д. Загорье, тер. ДНП Загорье (50:08:0060239:2739)
- Кадастровый №
- 50:08:0060239:2739
- Кадастровая стоимость
- 3 096 198 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 831 780 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи.docx18 КБ
- Проект договора о задатке.docx31 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1) Жилой дом по адресу: Московская область, м.о. Истра, д. Загорье, тер. ДНП Загорье (50:08:0060239:2739); 2) Земельный участок по адресу: Московская область, м.о. Истра, д. Загорье, тер. ДНП Загорье (50:08:0060239:1256)., является предметом залога ПАО Сбербанк.
Стороны и дело
Организатор торгов
Фахрутдинова Мария ОлеговнаИНН Телефон: +79930442221Email: mariatorgiau@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фахрутдинова Мария ОлеговнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 119. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0060239:2739
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0060239:2739 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 26.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 238 350 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А03-973/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.