Продажа жилого дома и иных объектов недвижимости должника Щепановского А.А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.02.2021 г. по делу А41-60659/20 индивидуальный предприниматель Щепановский Алексей Алексеевич (16.04.1972 года рождения, место рождения: г. Москва, ИНН 771306680687, ОГРНИП 316503200075251, адрес регистрации: Московская обл., Одинцовский район, д. Семенково, д. 17А) признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Соболев Артём Владимирович (ИНН 381260433737, СНИЛС 12736919179, адрес для направления корреспонденции: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 9), член ААУ «ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1). Организатор торгов – финансовый управляющий Щепановского Алексея Алексеевича – Соболев Артём Владимирович, адрес для направления корреспонденции – ул. Тверская, д. 9, г. Москва, 125009, адрес электронной почты: artsob82@gmail.com, тел: +7-915-490-67-01), сообщает о проведении реализации Имущества должника, не предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, посредством публичного предложения (далее – Торги, Имущество), при продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена продажи устанавливается в размере начальной цены продажи, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах (сообщение ЕФРСБ № 24220621 от 17.08.2026), имущество выставляется на торги единым лотом, Лот № 1: номер объекта Наименование, характеристика Начальная цена имущества на повторных торгах(без НДС), руб. 1. Жилой дом, количество этажей 4, в том числе подземных 1, общей площадью 2 008,5 квадратных метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0000000:39869, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Семенково, д. 17а 214 740 000,00 2. Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), общей площадью 225,4 квадратных метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0000000:282702, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Семенково, д. 17а 24 120 000,00 3. Сооружение, газопровод высокого давления, протяженностью 12 метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0000000:39884, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Семенково, д. 17а 4. Сооружение, газопровод низкого давления, протяженностью 85 метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0000000:39885, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Семенково, д. 17а 5. Земельный участок, общей площадью 5584 +/- 26 квадратных метров, с кадастровым номером 50:20:0041110:1209, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: Московская область, р-н Одинцовский, д Семенково, Российская Федерация, городской округ Одинцовский 27 180 000,00 6. Земельный участок, общей площадью 1549 +/- 14 квадратных метров, с кадастровым номером 50:20:0041110:1205, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: Московская область, р-н Одинцовский, д Семенково, Российская Федерация, городской округ Одинцовский 7 650 000,00 7. Земельный участок, общей площадью 1 517 квадратных метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0041110:296, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, с/п Назарьевское, д. Семенково, уч. 36/1 7 740 000,00 8. Земельный участок, общей площадью 296 квадратных метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0041110:299, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, с/п Назарьевское, д. Семенково, уч. 36 1 530 000,00 9. Земельный участок, общей площадью 326 квадратных метров, с кадастровым (или условным) номером 50:20:0041110:300, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: Московская обл., Одинцовский р-н, с/п Назарьевское, д. Семенково, уч. 35П 1 620 000,00 284 580 000,00 Примечание: по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Семенково, д. 17А по данным учетов Миграционного пункта № 7 ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу зарегистрирован должник и члены его семьи: 1. Щепановский Алексей Алексеевич, (должник), зарегистрирован с 25.03.2011 г.; 2. жена должника; 3. малолетний сын должника; 4. малолетняя дочь должника. Публичное предложение проводится на электронной торговой площадке Акционерного общества «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203) по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://bankrot.cdtrf.ru. Оператором электронной площадки является Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» (сокращенное наименование: АО «ЦДТ», ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468), адрес: 420500, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Верхнеуслонский, г.п. город Иннополис, г. Иннополис, ул. Университетская, д. 7, офис 636 Срок публичного предложения устанавливается с 9 час. 00 мин. 28.09.2026 по 18 час. 00 мин. 16.11.2026. Этапы Продолжительность Начало периода Конец периода* Цена на периоде (руб.) I период 5 р.д. 28.09.2026 02.10.2026 284 580 000,00 II период 5 р.д. 05.10.2026 09.10.2026 278 888 400,00 III период 5 р.д. 12.10.2026 16.10.2026 273 196 800,00 IV период 5 р.д. 19.10.2026 23.10.2026 267 505 200,00 V период 5 р.д. 26.10.2026 30.10.2026 261 813 600,00 VI период 5 р.д. 02.11.2026 09.11.2026 256 122 000,00 VII период 5 р.д. 10.11.2026 16.11.2026 250 430 400,00 Снижение начальной цены продажи, производится в течение 7 периодов 1 (один) раз в 5 (пять) рабочих дней, шаг снижения составляет 2% (два процента) от начальной стоимости Имущества на повторных торгах. При отсутствии в течение срока снижения цены заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества, которая не ниже установленной цены продажи Имущества для данного периода, цена продажи Имущества снижается на шаг снижения, но не ниже минимальной цены продажи Имущества. Минимальная цена продажи Имущества, проводимых посредством публичного предложения составляет 250 430 400,00 рублей. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента достижения минимальной цены продажи Имущества не поступило ни одной заявки на участие в торгах, продажа Имущества посредством публичного предложения прекращается Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, содержать сведения, предусмотренные ст. 110 Федеральном закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. № 495 и быть подписана электронной подписью заявителя. Заявка составляется в произвольной форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Документы представляются в электронной форме и подписываются ЭЦП. Заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене имущества, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов. Документы представляются в электронной форме и подписываются ЭЦП. Подавая заявку, заявитель (его представитель) в соответствии со ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» добровольно дает арбитражному управляющему Соболеву Артёму Владимировичу и организатору торгов согласие на обработку своих персональных данных, указанных в заявке и приложенных к ней документах. Обработка включает сбор, хранение, использование, передачу и распространение данных, в том числе с использованием средств автоматизации. Цель обработки — выполнение арбитражным управляющим полномочий, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: рассмотрение заявок, подведение итогов торгов, заключение договора и расчеты, опубликование сведений в ЕФРСБ, на электронной площадке и в официальном издании, а также представление сведений кредиторам, в арбитражный суд и в СРО. Согласие действует до завершения процедуры банкротства и истечения сроков хранения документов. Его можно отозвать письменным заявлением, но отзыв не влияет на обработку данных, которую закон обязывает проводить. Дата, время и место подведения результатов торгов: итоги (результаты) торгов подводятся после окончания приема всех предложений о цене имущества на электронной площадке http://bankrot.cdtrf.ru Для участия в публичном предложении заявитель предоставляет оператору электронной площадке посредством системы электронного документооборота торговой площадки по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://bankrot.cdtrf.ru в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявители вправе отозвать свои заявки на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Решение о признании заявителей участниками торгов оформляется протоколом об определении участников торгов. Ознакомление с имуществом в натуре будет проводится при наличии запросов-заявок претендентов (участников), поступивших на электронный адрес организатора торгов artsob82@gmail.com по вторникам и четвергам с 14:00 до 16:00 по месту нахождения объектов недвижимости после предварительного (не менее за два дня) согласования времени и места ознакомления телефону: (8-915-490-67-01). Документы об объектах недвижимости и фотоматериалы могут быть направлены заинтересованным лицам в виде скан-копий по их запросам, поступившим на адрес электронной почты финансового управляющего. Задаток для участия в торгах определяется в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи соответствующего этапа торгов и должен не позднее даты завершения приема заявок на соответствующим этапе поступить на банковский счет оператора электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: Щепановский Алексей Алексеевич, счет: 40817810450191014127, в филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001. При внесении задатка Претендент обязан указать в назначении платежа платежного документа (платежного поручения, ордера и др.) номер торгов, наименование лота, для обеспечения приобретения которого вносится задаток: «Задаток на участие в торгах №...по имуществу Щепановского А.А.» Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, либо поступили не в полном объеме, к участию в торгах не допускаются. Победителем торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае предоставления несколькими участниками торгов в установленный срок заявок, содержащих различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается, и он лишается права на приобретение имущества. Победитель торгов (а в случае, указанном в абзаце втором пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве – участник торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов) признаётся уклонившимся от заключения договора купли-продажи в случае, если он не представил финансовому управляющему подписанный договор купли-продажи или представил его в иной редакции, нежели ему был направлен. Денежные средства в счет полной оплаты за имущество должны быть перечислены в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на счет должника по следующим банковским реквизитам: Получатель: Щепановский Алексей Алексеевич, счет: 40817810450191013908 в филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН Банка 4401116480, КПП Банка 544543001. Переход права собственности на Имущество осуществляется после полной оплаты стоимости Имущества на основании подписанного сторонами Акта приема-передачи. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты их проведения. В случае отказа от проведения торгов организатор торгов возвращает всем заявителям суммы внесенного ими задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня опубликования сообщения об отказе от проведения торгов. Ознакомление с имуществом в натуре будет проводится при наличии запросов-заявок претендентов (участников), поступивших на электронный адрес организатора торгов artsob82@gmail.com по вторникам и четвергам с 14:00 до 16:00 по месту нахождения объектов недвижимости после предварительного (не менее за два дня) согласования времени и места ознакомления телефону: (8-915-490-67-01). Документы об объектах недвижимости и фотоматериалы могут быть направлены заинтересованным лицам в виде скан-копий по их запросам, поступившим на адрес электронной почты финансового управляющего.