Имущественный комплекс в Адыгее
Гараж, Республика Адыгея. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 25 901 856 ₽. Идут торги. Организатор: Николайчук Александр Васильевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 30.09.2026 | 28 779 840 ₽ | — | 561% |
| 2 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 27 340 848 ₽ | −5% | 533% |
| 3 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 25 901 856 ₽ | −10% | 505% |
| 4 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 24 462 865 ₽ | −15% | 477% |
| 5 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 23 023 872 ₽ | −20% | 449% |
| 6 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 21 584 880 ₽ | −25% | 421% |
| 7 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 20 145 888 ₽ | −30% | 393% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 131 986 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 28 779 840 ₽ | −23 647 854 ₽ | -82% |
| 2 | 27 340 848 ₽ | −22 208 862 ₽ | -81% |
| 3 | 25 901 856 ₽ | −20 769 870 ₽ | -80% |
| 4 | 24 462 865 ₽ | −19 330 879 ₽ | -79% |
| 5 | 23 023 872 ₽ | −17 891 886 ₽ | -78% |
| 6 | 21 584 880 ₽ | −16 452 894 ₽ | -76% |
| 7 | 20 145 888 ₽ | −15 013 902 ₽ | -75% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (20 145 888 ₽) выше кадастровой стоимости (5 131 986 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Республика Адыгея
- Адрес
- Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292
- Кадастровый №
- 01:01:3601000:455
- Кадастровая стоимость
- 5 131 986 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 08:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Здание, к/н: 01:01:3601000:455 - формовочное отделение, общая площадь 273,6 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:0500, литер Д, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-301. Здание, к/н: 01:01:3601000:451 - кольцевая печь, общая площадь 465,6 кв.м. инвентарный номер 79:205:002:600003010:0600, литер Е, этажность 1, расположенная по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-297. Здание, к/н: 01:01:3601000:448 - сушильный сарай, общая площадь 768,7 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:1300, литер Н, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-294. Здание, к/н: 01:01:3601000:449 - сушильный сарай, общая площадь 145,9 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:1400, литер О, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-295. Здание, к/н: 01:01:3601000:450 - сушильный сарай, общая площадь 227,1 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:1200, литер М, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-296. Здание, к/н: 01:01:3601000:452 - сушильный сарай, общая площадь 854,1 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:1000, литер К, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-298. Здание, к/н: 01:01:3601000:453 - сушильный сарай, общая площадь 661,4 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:1100, литер Л, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-299. Здание, к/н: 01:01:3601000:458 - здание конторы, общая площадь 24,1 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:0100, литер А, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-304. Здание, к/н: 01:01:3601000:457 - бытовое помещение с душевыми, общая площадь 119,6 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:0200, литер Б,б,б1, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-303. Здание, к/н: 01:01:3601000:454 - сушильный сарай, общая площадь 954,9 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:0900, литер И, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-300. Здание, к/н: 01:01:3601000:456 - механические мастерские с гаражом, общая площадь 85,9 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:600003010:0300, литер В, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Дондуковская, ул. Ленина, д. № 292, кадастровый (или условный) номер 01-01-08/006/2012-302.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).