ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Новосибирской обл.

Жилой дом, 60 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 217 800 ₽. Идут торги. Организатор: Новак Анастасия Викторовна. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

217 800 ₽
90% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 292 183 ₽ (номер 54:24:050901:101). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 060 ₽
Переплата за срок2 940 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 02:59
До торгов
26.10.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Новосибирская область
Площадь
60 м²
Адрес
Новосибирская обл., Тогучинский р-н, с. Сурково, ул. Садовая, д.17, Право общей долевой собственности (доля в праве – 1/3) на земельный участок, общей
Кадастровый №
54:24:050901:101
Кадастровая стоимость
2 292 183 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
21 780 ₽ (1%)
Задаток
21 780 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 02:59
Дата торгов
26.10.2026, 13:00
Опубликовано
14.09.2026, 17:15
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.10.2025 г. по делу № А45-24144/2025 Кочкарев Петр Павлович (21.08.1999 года рождения, место рождения: г. Новосибирск, адрес регистрации: 630033, Новосибирская обл., г. Новосибирск, СНТ "Бугринский мир", д. 70, ИНН 540551177050, СНИЛС 190-156-539 65) признан несостоятельным (банкротом), введена в отношении гражданина процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим Кочкарева Петра Павловича утверждена Новак Анастасия Викторовна (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 20251, ИНН 225902240858, СНИЛС: 145-455-399 80, тел.: 8 (923) 730-80-47, e-mail: nastya.nowak@mail.ru, почтовый адрес: 127247, г. Москва, а/я 25) - член Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность» (ОГРН 1138600001737, ИНН 8604999157, адрес: 628305, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, ул. Жилая, Промышленная зона Пионерная, строение 13, оф. 205). Финансовый управляющий сообщает о реализации имущества должника и проведении повторных торгов в форме открытого электронного аукциона с открытой формой подачи предложения о цене. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, приведенным в сообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на расчетный счет оператора электронной площадки в установленный срок. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Предложения о цене заявляются участниками с 10:00 час. 26.10.2026 г. открыто в ходе проведения торгов. Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона», который устанавливается в размере 10 % (десять процентов) от начальной цены продажи Лота. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника. Дата, время и место подведения итогов торгов: в 12 час. 00 мин. 26.10.2026 г. на электронной торговой площадке ООО "МЭТС", но не раньше даты и времени окончания торгов. Порядок и срок заключения договора в соответствии с п. 16 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола результата торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с приложением проекта данного договора. Оплата в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на банковский счет должника по реквизитам: Получатель: Кочкарев Петр Павлович Расчетный счет: 40817810550221391050 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Назначение платежа: «Оплата за имущество должника по делу о банкротстве № А45-24144/2025, лот №…» В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения организатора торгов о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Кроме того, в таком случае, финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику, которым была предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов и представленным им предложением о цене имущества. В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Ознакомиться с имуществом и документами к нему, можно по согласованию с организатором торгов, тел.: + 7 (923) 730-80-47, e-mail:nastya.nowak@mail.ru, почтовый адрес: 127247, г. Москва, а/я 25.

Документы к торгам

  • Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества (Кочкарев П.П.).pdf308 КБ
  • Проект договора купли-продажи (Кочкарев).docx70 КБ
  • Проект договора купли-продажи (Кочкарев).pdf159 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право общей долевой собственности (доля в праве – 1/3) на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 60 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных этажей – 0, кадастровый №54:24:050901:101, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Тогучинский р-н, с. Сурково, ул. Садовая, д.17, Право общей долевой собственности (доля в праве – 1/3) на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №54:24:050901:64, расположенный по адресу: Новосибирская обл., м. р-н Тогучинский, с.п. Сурковский с/с, с. Сурково, ул. Садовая, з/у №17

Стороны и дело

Организатор торгов
Новак Анастасия Викторовна
ИНН Телефон: +79237308047Email: nastya.nowak@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Новак Анастасия Викторовна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    874 549 ₽
    Диапазон
    273 897 – 1 684 664 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 576 ₽/м²
    Текущая цена лота
    25% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.