ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок площадью 800 +/- 6,3 кв.м, кад. № 47:10:0527001:284, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Елошня

Земельный участок, 800 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 166 400 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТО-ТРЕЙДИНГ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

166 400 ₽
16% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 198 600 ₽ (номер 47:10:0527001:284). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц473 ₽
Переплата за срок676 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 12:00
До торгов
16.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
800 м²
Адрес
обл. Ленинградская, м.р-н Волховский, с.п. Усадищенское, д. Елошня
Кадастровый №
47:10:0527001:284
Кадастровая стоимость
198 600 ₽
Площадь по ЕГРН
800 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
20 000 ₽
Задаток
5 000 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 12:00
Дата торгов
16.10.2026, 12:00
Опубликовано
28.09.2026, 19:38
Обремененияипотека в силу закона, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту Волховским РОСП УФССП России по Ленинградской области по исполнительному производству № 82668/26/47020-ИП от 04.06.2026г. находящееся в залоге у ПАО Сбербанк, принадлежащее должнику Дорофееву Д.Д. имущество: Земельный участок площадью 800 +/- 6,3 кв.м, кад. № 47:10:0527001:284, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Елошня. Обременения: ипотека в силу закона, запрещение регистрации

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 166 400 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (20)

381 600 ₽
5 523 944 ₽
3 556 000 ₽
8 766 000 ₽
196 800 ₽
44 401 450 ₽
2 677 500 ₽
5 035 200 ₽
608 800 ₽
3 868 000 ₽
2 000 000 ₽
182 070 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.