Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Повторные торги. Помещение общей площадью 106 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:21:0000046:3039, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 24, пом. П32, этаж - подвал

Нежилое помещение, 106 м², Нижегородская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 649 950 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 649 950 ₽

509% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 928 333 ₽ (номер 52:21:0000046:3039). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц53 426 ₽

Переплата за срок76 117 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 23:59

До торгов

26.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Нижегородская область
Площадь: 106 м²
Адрес: обл. Нижегородская Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 24, пом. П32, этаж - подвал
Кадастровый №: 52:21:0000046:3039
Кадастровая стоимость: 928 333 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 56 499 ₽
Задаток: 564 995 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 23:59
Дата торгов: 26.10.2026, 10:00
Опубликовано: 15.09.2026, 10:47

Обременениязапрещение сделок с имуществом (двенадцать регистрационных номеров)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение общей площадью 106 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:21:0000046:3039, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 24, пом. П32, этаж - подвал. Должник - Рубцов О.А.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78314678160Email: tu52@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:21:0000046:3039

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:21:0000046:3039 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

52:21:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Повторные торги. Здание (сарай) общей площадью 6,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:21:0000000:3049, количество этажей - 1, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Дзержинск, по ул. Автомобильной, сарай 29

Нижегородская область·Транспорт·6,8 м²·Заявки до 22.10.2026

54 400 ₽

Открыть

52:51:0140004:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 30000 ± 121 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:51:0140004:108, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., Ардатовский р-н, с. Кудлей, ул. Школьная, участок 1

Нижегородская область·Земельные участки·30 000 м²·Заявки до 22.10.2026

2 152 400 ₽

Открыть

52:21:0000055:

Арестованное имуществоАукцион

Повторные торги. Помещение общей площадью 322,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:21:0000055:2330, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Дзержинск, пр-кт Чкалова, д. 51, этаж 1

Нижегородская область·Недвижимость·322,3 м²·Заявки до 22.10.2026

14 453 570 ₽

Открыть

52:20:0700028:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 4288 ± 16 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:20:0700028:530, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800 - 2500 кв. м. Местоположение: Нижегородская обл., г. Бор, д. Княжево, участок 260

Нижегородская область·Земельные участки·4 288 м²·Заявки до 22.10.2026

4 978 000 ₽

Открыть

52:18:0080146:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 429 ± 7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:18:0080146:282, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Нижний Новгород, СНТ «Мичурина-2», участок 23

Нижегородская область·Земельные участки·429 м²·Заявки до 22.10.2026

1 412 500 ₽

Открыть

52:15:0090702:

Арестованное имуществоАукцион

Повторные торги. Комната общей площадью 16,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:15:0090702:4362, назначение - жилое. Местоположение: Нижегородская обл., Городецкий р-н, г. Заволжье, пр-кт Дзержинского, д. 37, кв. 13, к. 19, этаж 4

Нижегородская область·Недвижимость·16,9 м²·Заявки до 22.10.2026

323 850 ₽

Открыть

52:59:0040303:

Арестованное имуществоАукцион

Повторные торги. Жилой дом общей площадью 50,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:59:0040303:1184, количество этажей - 1, назначение - жилое. Местоположение: Нижегородская обл., Починковский м.о., с. Ризоватово, ул. Коминтерна, д. 64

Нижегородская область·Недвижимость·50,2 м²·Заявки до 22.10.2026

340 000 ₽

Открыть

52:15:0050202:

Арестованное имуществоАукцион

Здание цеха по переработке овощей общей площадью 1738,3 кв. м, кадастровый №52:15:0050202:371, количество этажей - 1. Объект незавершенного строительства общей площадью 886 кв. м, степень готовности - 65%, кадастровый №52:15:0050202:372. Земельный участок площадью 34928 кв. м, кадастровый №52:15:0070336:1775, Местоположение: Нижегородская обл., Городецкий р-н, сп. им. Тимирязева, в районе ул. Медведковская

Нижегородская область·Недвижимость·1 738,3 м²·Заявки до 22.10.2026

20 993 500 ₽

Открыть

52:18:0070256:

Арестованное имуществоАукцион

Помещение (гараж) общей площадью 37 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:18:0070256:613, назначение - нежилое. Местоположение: г. Нижний Новгород, ул. Козицкого, д. 1а, ГК «Пионер», гараж 9, линия 1, подвал № 1, этаж 1

Нижегородская область·Оборудование·37 м²·Заявки до 22.10.2026

788 200 ₽

Открыть

52:18:0070181:

Арестованное имуществоАукцион

Повторные торги. Здание общей площадью 229,9 кв. м, кадастровый № 52:18:0070181:101, количество этажей - 2, назначение - нежилое. Здание общей площадью 402,1 кв. м, кадастровый № 52:18:0070181:80, количество этажей - 1, назначение - нежилое. Земельный участок площадью 1871 +/- 15 кв. м, кадастровый № 52:18:0070181:62. Местоположение: г. Нижний Новгород, пр-кт Гагарина, д. 29Г

Нижегородская область·Недвижимость·229,9 м²·Заявки до 22.10.2026

20 207 390 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

5 649 950 ₽

509% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц53 426 ₽

Переплата за срок76 117 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 23:59

До торгов

26.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 12.10.2026, 11:06

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000032000000000692_7",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Повторные торги. Помещение общей площадью 106 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:21:0000046:3039, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 24, пом. П32, этаж - подвал",
  "auctionId": "21000032000000000692_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddingEnd": "2026-10-22T20:59:00Z",
  "startPrice": "5649950",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-15T09:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000032000000000692",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "52:21:0000046:3039"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 6 647 000 ₽

16.09.2026Снижение −997 050 ₽ → 5 649 950 ₽