БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника13 просмотров

Квартира в Адыгее, 109,8 кв.м.

Квартира, 109,8 м², Республика Адыгея. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 251 957 ₽. Идут торги. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

3 251 957 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 648 918 ₽ (номер 01:05:2900013:4207). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц307 504 ₽

Переплата за срок438 091 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Адыгея
Площадь: 109,8 м²
Адрес: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, х.Хомуты, ул. Победы, д. 44, кв. 1
Кадастровый №: 01:05:2900013:4207
Кадастровая стоимость: 6 648 918 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

проект ДОГОВОР купли-продажи (1) (1)-1 (1).pdf185 КБ
Проект договора о внесении задатка публичка-1 (1).pdf113 КБ
Положение Победы 44 август 2026.pdf786 КБ
Проект договора о внесении задатка публичка.doc(3)(1).sig81 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение (квартира) общей площадью 109,8 кв.м., этаж расположения - 1, 2, кадастровый номер: 01:05:2900013:4207, расположенное по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, х.Хомуты, ул. Победы, д. 44, кв. 1.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:05:2900013:4207

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:05:2900013:4207 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 8 799 028 ₽
Диапазон: 1 812 034 – 13 604 758 ₽
Цена за м² (медиана): 80 137 ₽/м²
Текущая цена лота: 37% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 123 кв.м. и земельный участок 886 кв.м. в Адыгее
3 000 000 ₽ · 3 386 ₽/м² · 886 м² · Республика Адыгея
Квартира в Адыгее, 109,2 кв.м.
3 234 513 ₽ · 29 620 ₽/м² · 109 м² · Республика Адыгея
Квартира, общая площадь 67 кв.м , рес. Адыгея
4 376 430 ₽ · 65 320 ₽/м² · 67 м² · Республика Адыгея
Квартира, площадь: 34.7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 01:05:2900013:24572, адрес (местонахождение): Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегока
3 294 900 ₽ · 94 954 ₽/м² · 35 м² · Республика Адыгея
Квартира в Адыгее, 26,1 кв.м, 1 комн.
2 985 732 ₽ · 114 396 ₽/м² · 26 м² · Республика Адыгея
Лот1–Квартира, 24,4 кв.м, респ. Адыгея, п. Н. Адыгея. В залоге у ПАО Сбербанк
3 255 300 ₽ · 133 414 ₽/м² · 24 м² · Республика Адыгея

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 251 957 ₽

51% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц307 504 ₽

Переплата за срок438 091 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 03.10.2026, 12:22

Исходные данные

{
  "lat": 45.005819,
  "lng": 38.90237,
  "title": "Квартира в Адыгее, 109,8 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Республика Адыгея",
  "tradeLot": "230098-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 3251957,
  "description": "Жилое помещение (квартира) общей площадью 109,8 кв.м., этаж расположения - 1, 2, кадастровый номер: 01:05:2900013:4207, расположенное по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, х.Хомуты, ул. Победы, д. 44, кв. 1."
}

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 03.10.2026, 12:22

Исходные данные

{
  "id": "f4893cb1-5a37-4d94-b5e7-7ea1e038d2e0",
  "code": "1003000179",
  "kind": {
    "id": 16,
    "name": "Квартиры, комнаты"
  },
  "isNds": false,
  "price": 3496727.86,
  "branch": null,
  "header": "Квартиры в таунхаусе, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, х.Хомуты, ул. Победы, д. 44",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Тахтамукайский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "44",
    "geoLat": 45.006208,
    "geoLon": 38.902208,
    "region": "Респ Адыгея",
    "street": "ул Победы",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "385121",
    "settlement": "х. Хомуты",
    "fullAddress": "Респ Адыгея, Тахтамукайский р-н, хутор Хомуты, ул Победы, д 44",
    "regionFiasId": "d8327a56-80de-4df2-815c-4f6ab1224c50",
    "settlementFiasId": "cc34b307-5c04-40a1-b0fa-34ecb0f80aa3"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "fa2aed61-da47-4f7a-b7dc-fab27bec5885",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/16/1003000179/6adb1f1b-9d7d-4223-88ee-abf554fad1a7.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "6adb1f1b-9d7d-4223-88ee-abf554fad1a7.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/16/1003000179/6adb1f1b-9d7d-4223-88ee-abf554fad1a7.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://m-ets.ru/230098-1",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "В рамках процедуры банкротства Должника с торгов посредством публичного предложения реализуются квартиры (залог АО Россельхозбанк):\nЛот № 1 - Жилое помещение (квартира) общей площадью 109,8 кв.м., этаж расположения - 1, 2, кадастровый номер: 01:05:2900013:4207, расположенное по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, х.Хомуты, ул. Победы, д. 44, кв. 1. Начальная цена – 3 496 727,86 рублей.\nЛот №3 – Жилое помещение (квартира) общей площадью 109,20 кв.м. этаж расположения - 1, 2, кадастровый номер: 01:05:2900013:4208, расположенное по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, х.Хомуты, ул. Победы, д. 44, кв. 3. Начальная цена – 3 477 970,72 рублей.\nВ отношении имущества имеются наложенные аресты и иные ограничения.  Дом кирпичный, крыша -металлопрофиль. Квартиры двухэтажные, лестница на второй этаж бетонная, предчистовая отделка, металлопластиковые окна под дерево, электрическая разводка, коммуникации проведены поквартирно, газ по границе участка, центральное водоснабжение, канализация - септик. \nЗадаток – 10 % от начальной цены на интервале. Цена публичного предложения понижается на 1,4 % (величина снижения) от начальной цены торгов посредством публичного предложения каждые 5 (пять) рабочих дней.\nТорги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 93% от начальной цены продажи имущества по лоту посредством публичного предложения (цена отсечения). Приём заявок осуществляется с 26.08.2026 по 07.10.2026 года. Дата поведения итогов - 08.10.2026 года.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2025-09-23T13:26:55.314+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 680 766 ₽

30.09.2026Снижение −38 648 ₽ → 3 251 957 ₽

27.08.2026Снижение −-184 038 ₽ → 3 680 766 ₽

27.08.2026Снижение −184 038 ₽ → 3 496 728 ₽

07.09.2026Снижение −184 038 ₽ → 3 496 728 ₽

11.09.2026Снижение −103 061 ₽ → 3 393 667 ₽

16.09.2026Снижение −51 531 ₽ → 3 342 136 ₽

23.09.2026Снижение −51 531 ₽ → 3 290 605 ₽