Жилое здание назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер 64:14:230101:942. Вид собственности: Долевая. Размер доли 1/5. Местонахождение: Россия, Саратовская область, р-н Ивантеевский, с. Арбузовка

Организатор торгов - финансовый управляющий Романова Дениса Александровича (дата рождения: 12.08.1993 г., место рождения: с. Арбузовка Ивантеевского р-на Саратовской обл., СНИЛС 173-502-193 47, ИНН 641400749140, регистрация по месту жительства: 413955, Саратовская область, Ивантеевский район, село Арбузовка, улица Арбузовская, д. 81/2, Решение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-30178/2025 от 10.12.2025 г., процедура реализации имущества) Морозов Максим Николаевич (СНИЛС 107-836-497 81, ИНН 645390380243, адрес для корреспонденции: 410000, г. Саратов, а/я 88, контактный телефон +79271133209, адрес электронной почты maksimmorozov88461@gmail.com), член Союза арбитражных управляющих "Возрождение" (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, адрес: 101000, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II), сообщает о продаже имущества Романова Дениса Александровича на ПОВТОРНЫХ электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Жилое здание назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер 64:14:230101:942. Вид собственности: Долевая. Размер доли 1/5. Местонахождение: Россия, Саратовская область, р-н Ивантеевский, с. Арбузовка, ул. Булычевская, д. 29 Площадь: 42.2 кв. м Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Одноэтажное строение, материал наружных стен деревянный, материал перекрытий деревянный. Отделка фасада отсутствует. Состояние здания – среднестатистическое. Год ввода в эксплуатацию - 1930 г. Земельный участок, кадастровый (условный) номер 64:14:230101:935. Вид собственности: Долевая. Размер доли 1/5. Площадь: 1129+/- 12 кв. м Престижность местоположения: низкая, преобладающая застройка микрорайона - частный сектор, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры в пределах пешей доступности - слабо развита, обеспеченность объектами инфраструктуры – средняя, транспортная инфраструктура – низкая, экологическая обстановка – благоприятная, наличие инженерных коммуникаций – электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Качество обустройства прилегающей территории, наличие парковки - территория благоустроенна в средней степени, грунтовое покрытие подъездных путей посредственные. Возможна парковка личного автомобиля на прилегающей территории. Сведения о правах и ограничениях (обременениях): Общая долевая собственность № 64:14:230101:935-64/087/2024-12 от 07.06.2024, Общая долевая собственность, № 64:14:230101:935-64/087/2024-10 от 07.06.2024, Общая долевая собственность, № 64:14:230101:935-64/087/2024-9 от 07.06.2024, Общая долевая собственность № 64:14:230101:935-64/087/2024-8 от 07.06.2024 Общая долевая собственность № 64:14:230101:935-64/087/2024-11 от 07.06.2024. Начальная цена продажи: 40 539,60 руб. лот № 2: Жилое здание назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер 64:14:230101:942, Вид собственности: Долевая. Размер доли 1/5. Имущество принадлежит супругу должника. Местонахождение: Россия, Саратовская область, р -н Ивантеевский, с. Арбузовка, ул. Булычевская, д. 29 Площадь: 42.2 кв. м Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Одноэтажное строение, материал наружных стен деревянный, материал перекрытий деревянный. Отделка фасада отсутствует. Состояние здания – среднестатистическое. Год ввода в эксплуатацию - 1930 г. Земельный участок, кадастровый (условный) номер 64:14:230101:935. Вид собственности: Долевая. Размер доли 1/5. Имущество принадлежит супругу должника. Престижность местоположения: низкая, преобладающая застройка микрорайона - частный сектор, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры в пределах пешей доступности - слабо развита, обеспеченность объектами инфраструктуры – средняя, транспортная инфраструктура – низкая, экологическая обстановка – благоприятная, наличие инженерных коммуникаций – электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Качество обустройства прилегающей территории, наличие парковки - территория благоустроенна в средней степени, грунтовое покрытие подъездных путей посредственные. Возможна парковка личного автомобиля на прилегающей территории. Сведения о правах и ограничениях (обременениях): Общая долевая собственность № 64:14:230101:935-64/087/2024-12 от 07.06.2024, Общая долевая собственность, № 64:14:230101:935-64/087/2024-10 от 07.06.2024, Общая долевая собственность, № 64:14:230101:935-64/087/2024-9 от 07.06.2024, Общая долевая собственность № 64:14:230101:935-64/087/2024-8 от 07.06.2024 Общая долевая собственность № 64:14:230101:935-64/087/2024-11 от 07.06.2024. Начальная цена продажи: 40 539,60 руб. Аукцион проводится на электронной площадке ООО «МЭТС», размещенной в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: 17.11.2026 г. в 09:00 ч. (здесь и далее по тексту – время московское). Дата, время и место подведения результатов торгов: 17.11.2026 г. в 13:00 ч. на электронной площадке ООО «МЭТС», размещенной в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 08.10.2026 г. в 09:00 ч., окончание 16.11.2026 г. в 09:00 ч. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1, ЛОТ 2: в размере 10 % начальной цены продажи лота. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет Оператора электронной площадки ООО «МЭТС» : ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601 с указанием Назначения платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счета Участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится. При этом перечисление задатка должно быть проведено в полном соответствии с Руководством по перечислению задатка с лицевого счета на ЭТП «МЭТС» (для участников торгов), размещенном по адресу: https://m-ets.ru/page/manuals. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и должен быть внесен Заявителем до окончания срока приема заявок на торги на лицевой счет торгов. В случае не перевода Участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах с Лицевого счета Участника торгов либо перевода денежных средств в неполном объеме до окончания срока приема заявок на участие в торгах, обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются неисполненными, что признается отказом Участника торгов от участия в торгах и является основанием для отказа в допуске Участника к торгам, согласно абз.5 п.12 ст.110 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Задаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя как участника торгов: по заключению договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов, в случае признания Заявителя победителем торгов; по оплате указанного имущества, в случае признания Заявителя победителем торгов, а также исполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. В случае признания Заявителя победителем торгов задаток Заявителю не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества. Задаток также не возвращается в случае отказа (уклонения) Заявителя, признанного победителем торгов, от заключения договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов; в случае не перечисления Заявителем денежных средств по заключенному по результатам торгов договору купли-продажи; в случае неисполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. Во всех остальных случаях задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Обязанность Заявителя по перечислению задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет Должника. В случае не перечисления либо перечисления не в полном объеме суммы задатка до указанной ВЫШЕ даты, Организатор торгов не допускает Заявителя к участию в торгах, а все перечисленные денежные средства Заявителем в счет оплаты задатка, возвращаются ему в общем порядке, то есть в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1, ЛОТ 2: 5 % от начальной цены продажи лота. Порядок и критерии выявления победителя торгов Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель РОМАНОВ ДЕНИС АЛЕКСАНДРОВИЧ, Счет: 40817810150220301878, открыт 16.12.2025, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. В случае отказа или уклонения победителя торгов (единственного участника торгов) от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов (определение Верховного суда РФ от 29 июня 2023 года № № 307-ЭС21-13921 (3,4)). Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов на адрес, указанный в заявке на участие в торгах (в том числе на адрес электронной почты победителя торгов, указанный в заявке на участие в торгах). В случае, если победителем (единственным участником торгов) подписан договор купли-продажи, но сумма договора им не оплачена в установленные сроки договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися (п. 7 статьи 449.1 ГК РФ), задаток в этом случае победителю не возвращается. Все расходы, необходимые и связанные с переходом права собственности на имущество несет покупатель. В случае просрочки оплаты покупателем по договору купли продажи, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию продавца (финансового управляющего) путем направления покупателю уведомления о расторжении по адресу покупателя, указанному в договоре. Договор в таком случае считается расторгнутым в течение 10 дней с момента отправки продавцом (финансовым управляющим) такого уведомления. При этом уплаченные в качестве задатка денежные средства покупателю не возвращаются, продавец вправе требовать от покупателя возмещения убытков. Договор купли продажи доли подлежит нотариальному заверению. Нотариальные расходы несет покупатель (приобретатель, победитель торгов). Ознакомление заинтересованных лиц с составом имущества должника, условиями его продажи, а также иной имеющейся у организатора торгов информацией о выставленном на продажу имуществе, в том числе об обременениях, (в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования правоустанавливающих документов) производится с даты опубликования сообщения о проведении торгов в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 ч. до 11:00 ч. по местному времени (UTC +4) по предварительной записи по адресу электронной почты, указанной в реквизитах арбитражного управляющего (запросы на ознакомление с имуществом, документами на имущество принимаются на адрес электронной почты строго в рабочие дни с 09:00 ч. до 18:00 ч. по местному времени (UTC +4). Ознакомление возможно до даты окончания приема заявок. За пределами рабочего времени заявки на осмотр имущества и документов на него не принимаются. Подача заявки на участие в торгах свидетельствует о согласии такого участника (заявителя) торгов на передачу организатору торгов и обработку своих персональных данных, или персональных данных представителя заявителя (при наличии) указанных в любой из частей заявки на участие в торгах в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (в том числе на основании пункта 11 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".) Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, с учетом положения Указа Президента РФ несет покупатель.