ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, кадастровый номер: 67:01:0010118:63, виды разрешенного использование: для строительства и обслуживания гаража, площадью 137 +-4 кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область,

Земельный участок, Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 21 960 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: Алексеенко Оксана Ивановна. Данные обновлены 30 сентября 2026.

21 960 ₽
начальная 27 450 ₽
28% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 30 531 ₽ (номер 67:01:0010118:63). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 18:00
До торгов
30.10.2026, 18:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 8
21 960 ₽
Следующее снижение
−2 745 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 27 450 ₽● Сейчас 21 960 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 02.10.202627 450 ₽—90%
202.10.2026 – 06.10.202624 705 ₽−10%81%
306.10.2026 – 10.10.202621 960 ₽−20%72%
410.10.2026 – 14.10.202619 215 ₽−30%63%
514.10.2026 – 18.10.202616 470 ₽−40%54%
618.10.2026 – 22.10.202613 725 ₽−50%45%
722.10.2026 – 26.10.202610 980 ₽−60%36%
826.10.2026 – 30.10.20268 235 ₽−70%27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (30 531 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
127 450 ₽3 081 ₽11%
224 705 ₽5 826 ₽24%
321 960 ₽8 571 ₽39%
419 215 ₽11 316 ₽59%
516 470 ₽14 061 ₽85%
613 725 ₽16 806 ₽122%
710 980 ₽19 551 ₽178%
88 235 ₽22 296 ₽271%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (30 531 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Смоленская область
Адрес
Смоленская область, муниципальный район Велижский, городское поселение Велижское, г. Велиж, ул. Энгельса
Кадастровый №
67:01:0010118:63
Кадастровая стоимость
30 531 ₽
Площадь по ЕГРН
137 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 745 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026, 18:00
Дата торгов
30.10.2026, 18:00
Опубликовано
28.09.2026, 19:39
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Алексеенко Оксана Ивановна (ИНН 616822494606, СНИЛС 07341902247, e-mail: 221002127@mail.ru, тел. ,+7(989)7010143, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 143/2, кв.55, Союз «СРО «ГАУ», Казань, Кремлевская, 13, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098) сообщает о несостоявшихся повторных открытых аукционных торгах с открытой формой представления предложений о цене по продаже незалогового имущества должника Чернова Алексея Викторовича (21.09.1983 года рождения, место рождения: г. Новомосковск Тульская область, адрес регистрации: Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово, ул. Молодежная, д. 30, кв. 1, ИНН 670101048352, СНИЛС 078-606-967 16) признан несостоятельным (банкротом), текущая процедура – реализация имущества гражданина, введена Арбитражным судом Смоленской области от 14.04.2025 года по делу №А62-1427/2025, назначенных на 09.09.2026, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. На торги в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества должника Чернова Алексея Викторовича выставляется следующее имущество: Лот №1: «Земельный участок, кадастровый номер: 67:01:0010118:63, виды разрешенного использование: для строительства и обслуживания гаража, площадью 137 +-4 кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, муниципальный район Велижский, городское поселение Велижское, г. Велиж, ул. Энгельса.». Начальная цена 27 450 руб. Торги проводятся на ООО "Электронная торговая площадка" (https://torgi.arbbitlot.ru/). Величина снижения начальной цены для каждого периода проведения торгов - 10% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Период, по истечении которого снижается цена – 4 календарных дня. Торги в форме публичного предложения проходят в течение 8-ми периодов. Периоды длятся непрерывно. Начало первого периода проведения торгов 28.09.2026 в 18:00. Для участия в торгах необходимо до окончания соответствующего периода проведения торгов оплатить задаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем периоде торгов, на р/с Чернова Алексея Викторовича №40817810650224525312 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480, и в соответствующий период приема заявок предоставить заявку на участие, составленную в произвольной форме на русском языке, которая должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Ознакомиться с выставляемым на торги имуществом и правоустанавливающими документами возможно в рабочие дни по согласованию времени и места по телефону организатора торгов или по электронной почте. Звонки принимаются в рабочее время. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов от финансового управляющего предложения о заключении договора, в течение 30 дней – оплата на специальный счет Чернова Алексея Викторовича р/с № 40817810350223237671 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480.

Документы к торгам

  • проект договора задатка.pdf140 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf210 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер: 67:01:0010118:63, виды разрешенного использование: для строительства и обслуживания гаража, площадью 137 +-4 кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, муниципальный район Велижский, городское поселение Велижское, г. Велиж, ул. Энгельса

Стороны и дело

Должник
Чернов Алексей Викторович
ИНН № дела: А62-1427/2025СНИЛС: 07860696716
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Чернов Алексей Викторович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Алексеенко Оксана Ивановна
ИНН Телефон: +79897010143Email: 221002127@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Алексеенко Оксана Ивановна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 45. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:01:0010118:63
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:01:0010118:63 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.