Лот №2: 128/303 доли Земельного участка, кадастровый номер: 56:04:0000000:664

Арбитражный суд Оренбургской области решением (далее - суд) (резолютивная часть решения оглашена 26.02.2025 года, полный текст 06.03.2025, дата публикации в карточке дела: 07.03.2025 г. 18:38:28 МСК) по делу А47-13993/2024, гр. Дружинина Любовь Ильинична (02.07.1967 г.р., место рождения с. Чебоксарово Александровского района Оренбургской области, адрес регистрации: 461847, Оренбургская область, Александровский район, с. Чебоксарово, ул. Советская, д. 80, ИНН 565100180220, СНИЛС 049-283-092 78) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден(а) Прошин Сергей Александрович (ИНН: 344345180563, СНИЛС: 126-828-193 80) - член СРО НПС "СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН: 1032307154285, ИНН: 2312102570, адрес: 350015, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309). Почтовый адрес финансового управляющего: 295007, г. Симферополь, ул. Плотинная, д. 5/6, а.я. 55 Финансовый управляющий сообщает о продаже имущества должника: Лот № 1 — 13/38 доли Земельного участка, площадью 152 000 +/- 3411 кв.м., адрес (местонахождение): Оренбургская обл., р-н Александровский, Чебоксаровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:04:0, кадастровый номер: 56:04:0000000:651. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Лот № 2 — 128/303 доли Земельного участка, площадью 303000 +/- 4816 кв.м., адрес (местонахождение): Оренбургская обл., р-н Александровский, Чебоксаровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:04:0, кадастровый номер: 56:04:0000000:664. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. На дату объявления торгов зарегистрированные ограничения или обременения отсутствуют. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79173338987, либо путем запроса соответствующих документов по электронной почте aoproshin@mail.ru. Продажа имущества должника осуществляется посредством публичного предложения. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «ЦДТ», размещенной на сайте в сети Интернет https://bankrot.cdtrf.ru/ В отношении Лота № 1 и Лота № 2 торги проводятся в закрытой форме среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества на основании абзаца второго пункта 1 статьи 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». К участию в торгах по Лоту № 1 и Лоту № 2 допускаются только лица, имеющие право на приобретение такого вида имущества. К заявке на участие в торгах необходимо приложить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на долю в реализуемом земельном участке. Размер задатка: Лот № 1 — 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Лот № 2 — 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва БИК 044525823, К/с 30101810200000000823. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее даты и времени окончания приема заявок для соответствующего периода проведения торгов. В назначении платежа необходимо указать код торгов (код торгов можно посмотреть на сайте http://bankrot.cdtrf.ru). Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения: Лот № 1 — 463 600,80 руб. Лот № 2 — 1 141 171,20 руб. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника — 20 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, — каждые 7 календарных дней. Минимальная цена продажи (цена отсечения): Лот № 1 — 20 % от начальной цены продажи, что составляет 92 720,16 руб. Лот № 2 — 20 % от начальной цены продажи, что составляет 228 234,24 руб. График снижения цены: Лот № 1 с 30.09.2026 09:00:00 по 06.10.2026 17:00:00 — 463 600,80 руб. с 07.10.2026 09:00:00 по 13.10.2026 17:00:00 — 370 880,64 руб. с 14.10.2026 09:00:00 по 20.10.2026 17:00:00 — 278 160,48 руб. с 21.10.2026 09:00:00 по 27.10.2026 17:00:00 — 185 440,32 руб. с 28.10.2026 09:00:00 по 03.11.2026 17:00:00 — 92 720,16 руб. (цена отсечения) Лот № 2 с 30.09.2026 09:00:00 по 06.10.2026 17:00:00 — 1 141 171,20 руб. с 07.10.2026 09:00:00 по 13.10.2026 17:00:00 — 912 936,96 руб. с 14.10.2026 09:00:00 по 20.10.2026 17:00:00 — 684 702,72 руб. с 21.10.2026 09:00:00 по 27.10.2026 17:00:00 — 456 468,48 руб. с 28.10.2026 09:00:00 по 03.11.2026 17:00:00 — 228 234,24 руб. (цена отсечения) Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В отношении Лота № 1 и Лота № 2 договор купли-продажи имущества должен быть заключен не позднее месяца в нотариальной форме в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности на основании ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Условия возврата задатка. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Дружинина Любовь Ильинична ИНН 565100180220 Счет: 40817810050200519515 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности, а также нотариальное оформление сделки несет покупатель. Все иные условия проведения торгов по продаже имущества, не указанные в настоящем сообщении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».