ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Реализация 1/4 доли в квартире Горячей Татьяны Олеговны (повторный аукцион)

Квартира, Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 418 500 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Лемкаев Вадим Валерьевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

418 500 ₽
149% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 168 341 ₽ (номер 74:28:0101035:182). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 957 ₽
Переплата за срок5 634 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 05:00
До торгов
27.10.2026, 08:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Челябинская область
Адрес
Челябинская обл, г Еманжелинск, ул Мира, д 17, кв 6
Кадастровый №
74:28:0101035:182
Кадастровая стоимость
168 341 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
20 925 ₽ (5%)
Задаток
41 850 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 05:00
Дата торгов
27.10.2026, 08:00
Опубликовано
17.09.2026, 12:15
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Горячей Татьяны Олеговны (дата рождения: 27 ноября 1993 г., место рождения: гор. Еманжелинск Челябинской обл., страховой номер индивидуального лицевого счета: 150-287-810 54, ИНН 741207300180, регистрация по месту жительства: 454108, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Пограничная, д. 26, кв. 129, ранее присвоенное ФИО - Акимова Татьяна Дмитриевна) Лемкаев Вадим Валерьевич (ИНН: 222212218794, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 364) член саморегулируемой организацией арбитражных управляющих – «САУ «Возрождение» (адрес для направления корреспонденции: 656066, г. Барнаул, а/я 2862), действующий на основании Решения Арбитражного суда Челябинской области от А76-40424/2025 от 23.12.2025г., сообщает о проведении повторных торгов по продаже имущества должника, в форме аукциона, в электронной форме, открытого по составу участников, на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» (https://cdtrf.ru/ - код торгов 379085) - Лот №1 - Жилое помещение, доля в праве 1/4 - квартира, кадастровый номер 74:28:0101035:182, площадь - 85м2 Место нахождения: Россия, обл Челябинская, р-н Еманжелинский, Еманжелинск, ул. Мира, дом 17, квартира 6 Начальная цена 418 500 рублей 00 коп. Шаг аукциона составляет 5% на повышение. Торги состоятся 27.10.2026г. в 8-00ч., определение участников торгов состоится 26.10.2026г. в 8-00ч. Прием заявок осуществляется с 5-00ч. 21.09.2026г. до 05-00ч. 23.10.2026г. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов финансовый управляющий в разумный срок принимает решение о проведении публичного предложения и об установлении начальной цены продажи на таких торгах. Заявки подаются в виде электронного документа по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru/. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказа Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 № 495. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и необходимые документы, заблаговременно, оплатившие задаток в размере 10% от начальной цены лота. Реквизиты специального банковского счета для внесения задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Ознакомиться с условиями торгов, документацией, характеристикой имущества можно в рабочие дни с 6-00ч. до 12-00ч. (МСК) по адресу: г. Барнаул, ул. Сухэ-Батора, д. 3а, офис 310. Дату и время ознакомления с документами необходимо предварительно согласовать с организатором торгов по e-mail: lemkaev@mail.ru, осмотр имущества, предложенного на торгах, осуществляется самостоятельно и за свой счет, фактическое ознакомление по месту его фактического нахождения : Россия, обл Челябинская, р-н Еманжелинский, Еманжелинск, ул. Мира, дом 17, квартира 6 Контакты для осмотра : +79000918425 - Горячая Татьяна Олеговна Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Договор купли-продажи заключается в соответствии ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ с победителем торгов. Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретенное имущество должника в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника: Счет получателя 40817810850220634104 Филиал "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (Бердск) ИНН 4401116480, БИК: 045004763, корреспондентский счет: 30101810150040000763, Получатель: Горячая Татьяна Олеговна. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, после полной оплаты. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Время по тексту московское.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект Договор купли-продажи Горячая.pdf233 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение, доля в праве 1/4 - квартира, кадастровый номер 74:28:0101035:182, площадь - 85м2 Место нахождения: Россия, обл Челябинская, р-н Еманжелинский, Еманжелинск, ул. Мира, дом 17, квартира 6

Стороны и дело

Организатор торгов
Лемкаев Вадим Валерьевич
ИНН Телефон: +79133647280Email: lemkaev@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лемкаев Вадим Валерьевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 6 из 29. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-40424/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.