ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Помещение нежилое, кадастровый номер 72:23:0216005:1563, общая долевая собственность, доля в праве 1/18, цокольный этаж, подземная автомобильная стоянка, номера экспликации1,2,5-21, адрес: Тюменская о

Нежилое помещение, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 000 000 ₽. Приём заявок до 24 октября 2026. Организатор: Абышев Михаил Сергеевич. Данные обновлены 26 сентября 2026.

3 000 000 ₽
87% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 23 925 006 ₽ (номер 72:23:0216005:1563). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
24.10.2026, 14:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Тюменская область
Адрес
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 2
Кадастровый №
72:23:0216005:1563
Кадастровая стоимость
23 925 006 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
300 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 07:00
Окончание приёма заявок
24.10.2026, 14:00
Опубликовано
24.09.2026, 15:27
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 05.08.2026 г. (резолютивная часть от 22.07.2025 г.) по делу №А70-10020/2025 Микрюков Сергей Леонидович (25.11.1974 г.р., уроженец: г. Тюмень, адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пражская, д. 49, к. 3, кв. 38, ИНН720326521667, СНИЛС11046079817) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества на 6 мес. Финансовым управляющим утвержден Абышев Михаил Сергеевич (ИНН 720214047897,СНИЛС 13678445296, 625031, г. Тюмень, ул.Новогодняя, 2/1; тел.83452397550; e-mail:iniciativa72@bk.ru), член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (ИНН7707030411, ОГРН 1107799002057, адрес:107031, г.Москва, ул. Б. Дмитровка,32/1, рег.№0032 от 29.12.2010 г.). Рассмотрение отчета финансового управляющего – дата не определена. Настоящим сообщаю о проведении открытых торгов в форме публичного предложения имущества должника: Лот №1 Помещение нежилое, кадастровый номер 72:23:0216005:1563, общая долевая собственность, доля в праве 1/18, цокольный этаж, подземная автомобильная стоянка, номера экспликации1,2,5-21, адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 2. Начальная цена 3000000 руб. Торги проводятся на ЭТП в сети Интернет: https://alfalot.ru/. Ознакомиться с предложением о торгах и формой заявки - на сайте https://alfalot.ru/ ; с имуществом по тел:89504936101, по месту нахождения. Период проведения этапов: с 07.00 ч. 25.09.2026 г. до 14.00 ч. 24.10.2026 г. время МСК. Продолжительность этапов снижения цены – 10 календарных дней. Начальная цена на каждом этапе задается как начальная цена на предыдущем периоде минус 10 % от начальной цены этапа публичного предложения в каждом периоде соответственно. К участию допускаются физ/юр. лица, подавшие заявку: составляется в произвольной форме на рус. языке и содержит: наименование, орг.-правовая форма, место нахождения, почт. адрес заявителя; ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства; телефон, e-mail; сведения о наличии/отсутствии заинтересованности заявителя к должнику, кредиторам, управляющему, о характере заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, саморегулируемой организации управляющих, членом которой является управляющий; подтверждение внесения задатка (не поступление задатка на дату составления протокола определения участников - основание для отказа в допуске к участию). Документы, направляются в электронной форме, подписанных электронной подписью заявителя. Изменить/отозвать заявку можно до окончания срока их приема. Задаток 10% от начальной цены имущества перечисляется: на имя Микрюкова С.Л. счет в ПАО СБЕРБАНК №40817810867101293499, БИК 047102651 к/с 30101810800000000651 по договору о задатке (проект размещен на ЭТП, ЕФРСБ). Задаток вносится в течение срока подачи заявок. Победитель – участник, представивший в срок заявку с предложением о цене не ниже нач.цены для такого периода торгов. Если несколько участников – заявки с различными предложениями о цене: победитель - участник с максимальной ценой; заявки с равным предложением о цене - победитель: участник, первый представивший заявку. С даты определения победителя прием заявок прекращается. Подведение итогов торгов осуществляется на ЭТП, в соответствии с регламентом ЭТП. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дн. после подведения итогов. Оплата - в течение 30 дн. с даты подписания договора (на имя Микрюкова С.Л. в ПАО СБЕРБАНК счет №40817810867101293499, БИК 047102651 к/с 30101810800000000651).

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx30 КБ
  • Проект договора о задатке.docx21 КБ
  • Проект договора о задатке.docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение нежилое, кадастровый номер 72:23:0216005:1563, общая долевая собственность, доля в праве 1/18, цокольный этаж, подземная автомобильная стоянка, номера экспликации1,2,5-21, адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 2

Стороны и дело

Организатор торгов
Абышев Михаил Сергеевич
ИНН Телефон: +73452397550Email: iniciativa72@bk.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абышев Михаил Сергеевич
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.