Жилое помещение Кадастровый номер: 54:11:050141:130, Местоположение: Россия, Новосибирская обл., Коченевский район, р.п. Чик, ул. Октябрьская, дом 31, кв. 48, Площадь: 32.1 Общая совместная собстве
Жилое помещение, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 404 819 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Халиков Эльдар Михайлович. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 1 404 819 ₽ | — | 87% |
| 2 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 1 194 096 ₽ | −15% | 74% |
| 3 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 983 373 ₽ | −30% | 61% |
| 4 | 11.11.2026 – 16.11.2026 | 772 650 ₽ | −45% | 48% |
| 5 | 16.11.2026 – 21.11.2026 | 561 928 ₽ | −60% | 35% |
| 6 | 21.11.2026 – 26.11.2026 | 351 205 ₽ | −75% | 22% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 612 021 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 404 819 ₽ | 207 202 ₽ | 15% |
| 2 | 1 194 096 ₽ | 417 925 ₽ | 35% |
| 3 | 983 373 ₽ | 628 648 ₽ | 64% |
| 4 | 772 650 ₽ | 839 371 ₽ | 109% |
| 5 | 561 928 ₽ | 1 050 093 ₽ | 187% |
| 6 | 351 205 ₽ | 1 260 816 ₽ | 359% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 612 021 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Россия, Новосибирская обл., Коченевский район, р.п. Чик, ул. Октябрьская, дом 31, кв. 48
- Кадастровый №
- 54:11:050141:130
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 140 482 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 27.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 26.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 21.10.2026, 17:54
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1) (6).pdf314 КБ
- ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1).pdf (5).p7s318 КБ
- ПРОЕКТ Договор купли-продажи (ФУ Халиков) (7) (1) (5).pdf241 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение Кадастровый номер: 54:11:050141:130, Местоположение: Россия, Новосибирская обл., Коченевский район, р.п. Чик, ул. Октябрьская, дом 31, кв. 48, Площадь: 32.1 Общая совместная собственность
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 1 612 021 ₽
- Диапазон
- 840 850 – 2 382 313 ₽
- Текущая цена лота
- 87% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение с кадастровым номером 54:08:010220:1182, площадь: 29.4 кв.м., адрес: Новосибирская область, м.о. Карасукский, г. Карасук, ул. Тургенева, д. 86, кв. 64, вид права: общая долевая собстве518 000 ₽ · 29 м² · Новосибирская область
- Жилое помещение, пл. 43.1 кв.м., кадастровый номер: 54:35:074576:925, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Восход, дом 3, кв. 12, общая долевая собственность 1/4.1 163 700 ₽ · Новосибирская область
- Жилое помещение, пл. 59.3 кв.м., кадастровый номер: 54:35:063145:1385, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 3, кв. 51, общая долевая собственность 1/6.1 441 311 ₽ · Новосибирская область
- Жилое помещение, пл. 45.6 кв.м., кадастровый номер: 54:35:062380:1663, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Невельского, д.551 782 730 ₽ · Новосибирская область
- 1/3 доли в праве на жилое помещение, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером 54:35:071540:1968, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, д. 31, кв. 3401 800 000 ₽ · 66 м² · Новосибирская область
- ½ доли в праве на жилое помещение площадью 78,3 кв.м., расположенное по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Волочаевская, д. 2, кв. 1072 964 626 ₽ · 78 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.