Земельный участок в Московской обл., 1211 кв.м.
Земельный участок, 1 211 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 180 495 ₽. Идут торги. Организатор: Хапцев Инал Борисович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 257 850 ₽ | — | 37% |
| 2 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 232 065 ₽ | −10% | 33% |
| 3 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 206 280 ₽ | −20% | 30% |
| 4 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 180 495 ₽ | −30% | 26% |
| 5 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 154 710 ₽ | −40% | 22% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (694 303 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 257 850 ₽ | 436 453 ₽ | 169% |
| 2 | 232 065 ₽ | 462 238 ₽ | 199% |
| 3 | 206 280 ₽ | 488 023 ₽ | 237% |
| 4 | 180 495 ₽ | 513 808 ₽ | 285% |
| 5 | 154 710 ₽ | 539 593 ₽ | 349% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (694 303 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 1 211 м²
- Адрес
- Московская область, в р-не д Новоселки, северо- восточная часть, Сергиево-Посадский, бн
- Кадастровый №
- 50:05:0020237:49
- Кадастровая стоимость
- 694 303 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 211 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи имущества.pdf417 КБ
- Договор о задатке.pdf406 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 1211 кв. м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Московская область, в р-не д Новоселки, северо- восточная часть, Сергиево-Посадский, бн , кадастровый номер 50:05:0020237:49
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.