БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцов

Квартира, 34,9 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 973 400 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Шокарев Сергей Евгеньевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

4 973 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц47 028 ₽

Переплата за срок66 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 11:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

4 973 400 ₽

Следующее снижение

−248 670 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 4 973 400 ₽● Сейчас 4 973 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 19.10.2026	4 973 400 ₽	—	79%
2	19.10.2026 – 26.10.2026	4 724 730 ₽	−5%	75%
3	26.10.2026 – 02.11.2026	4 476 060 ₽	−10%	71%
4	02.11.2026 – 09.11.2026	4 227 390 ₽	−15%	67%
5	09.11.2026 – 16.11.2026	3 978 720 ₽	−20%	63%
6	16.11.2026 – 23.11.2026	3 730 050 ₽	−25%	59%
7	23.11.2026 – 24.11.2026	3 481 380 ₽	−30%	55%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 335 334 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 973 400 ₽	1 361 934 ₽	27%
2	4 724 730 ₽	1 610 604 ₽	34%
3	4 476 060 ₽	1 859 274 ₽	42%
4	4 227 390 ₽	2 107 944 ₽	50%
5	3 978 720 ₽	2 356 614 ₽	59%
6	3 730 050 ₽	2 605 284 ₽	70%
7	3 481 380 ₽	2 853 954 ₽	82%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 335 334 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ленинградская область
Площадь: 34,9 м²
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцовский. д. 19 корпус 1, кв. 901. Лот 1 является предметом залога
Кадастровый №: 47:07:0722001:109859
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 497 340 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 11:00
Опубликовано: 08.10.2026, 16:45
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – Финансовый управляющий Морозова Михаила Андреевича (22.03.1988, гор. Ленинград, адрес: 195271, г. Санкт-Петербургу. ул. Брюсовская, д. 6, кв. 96, ИНН 780440415327, СНИЛС 129-854-368 04, ОГРНИП 315784700231750) Шокарев Сергей Евгеньевич (ИНН 471007403817, СНИЛС 125-289-207 60, адрес для направления корреспонденции: 191028 г. Санкт-Петербург, а/я 8, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593, адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, литер А, пом. 2-Н, № 436), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2026 г. по делу № А56-24861/2024, сообщает о продаже посредством публичного предложения следующего имущества: Лот 1: Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцовский. д. 19 корпус 1, кв. 901. Лот 1 является предметом залога. Начальная цена 4 973 400 руб. Начальная цена снижается каждые 5 рабочих дней на 5 % от начальной цены имущества. По достижении ценой размера 3 730 050 руб. заявки на участие в торгах принимаются еще 5 рабочих дней, после чего прием заявок прекращается. Обращаем внимание потенциальных участников торгов, что осмотр имущества невозможен. Должник проживает в указанной квартире, на связь с финансовым управляющим не выходит, доступ для осуществления показа не предоставляет. Получить дополнительную информацию об имуществе можно по договоренности, обратившись по электронной почте: shockarevs@yandex.ru. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на электронной площадке ООО «АУКЦИОНЫ ФЕДЕРАЦИИ» (ИНН 0278184720; КПП 0278010011) (далее по тексту - ЭТП), по адресу в сети Интернет: https://bankrupt.alfalot.ru/. Заявки на русском языке принимаются с 11.00 12.10.2026 до 11.00 24.11.2026 (МСК) на электронной торговой площадке. Для участия в торгах заявитель представляет в установленный срок заявку на участие в торгах. Содержание заявки на участие в торгах, состав и форма прилагаемых к ней документов должны соответствовать требованиям, установленным п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. Заявка на участие в торгах должна содержать предложение о цене имущества, которое не ниже цены Лота, действующей в определенном ценовом периоде. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. Задаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем ценовом периоде, вносится на счет оператора электронной торговой площадки по следующим реквизитам: ООО «Аукционы Федерации» (ИНН 0278184720 КПП 027801001), р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. В назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на счет указанный в настоящем сообщении для перечисления задатков. Победитель определяется в соответствии с положениями п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Договор заключается в течение 5 дней с момента получения Протокола о результатах торгов. Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам должника: Морозов Михаил Андреевич, счет получателя: 40817810455194700923, банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, ИНН 7707083893, КПП 784243001, к/с 30101810500000000653, которые будут указаны в договоре купли-продажи, заключенном по итогам торгов.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx24 КБ
Договор о задатке.docx.sig4 КБ
Проект договора купли-продажи.docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцовский. д. 19 корпус 1, кв. 901. Лот 1 является предметом залога.

Стороны и дело

Должник

Морозов Михаил Андреевич

ИНН № дела: А56-24861/2024СНИЛС: 12985436804

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Морозов Михаил Андреевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Шокарев Сергей Евгеньевич

ИНН Телефон: +79055937094Email: s.schokarev@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Шокарев Сергей Евгеньевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0722001:109859

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0722001:109859 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 6 335 334 ₽
Диапазон: 4 761 548 – 6 897 318 ₽
Цена за м² (медиана): 181 528 ₽/м²
Текущая цена лота: 79% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира площадью: 23,7 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, улица Екатерининская
2 599 155 ₽ · 109 669 ₽/м² · 24 м² · Ленинградская область
Квартира, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район…
5 950 800 ₽ · 176 582 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
Квартира общей площадью 67.40 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, улица Шувалова, д. 22, к. 2, кв. 183, с кадастровым номером 47:07:0722001:104474
12 235 000 ₽ · 181 528 ₽/м² · 67 м² · Ленинградская область
Квартира, площадь: 37 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:07:0722001:1073:94, адрес (местонахождение): Ленинградская обл., г. Мурино, Ручьевский пр-зд, дом 2, квартира 157, вид собственности: Индив
7 200 000 ₽ · 194 595 ₽/м² · 37 м² · Ленинградская область
Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, улица Шувалова, дом 13/10, кварти
4 112 895 ₽ · 199 655 ₽/м² · 21 м² · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 973 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц47 028 ₽

Переплата за срок66 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 11:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 10.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "Area": "34,90",
  "EtpUrl": "alfalot.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "497340",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцов",
  "TradeId": "1f00d7db-763e-45c5-87ff-6a2f8b3b904d_1",
  "DebtorInn": "780440415327",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 24311
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 4066
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 29931
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T11:00:00",
  "CaseNumber": "А56-24861/2024",
  "DebtorName": "Морозов Михаил Андреевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/1f00d7db-763e-45c5-87ff-6a2f8b3b904d",
  "StartPrice": "4973400",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "12985436804",
  "MessageGuid": "3b9f5433-384c-4f0d-ba4d-613857439790",
  "PublishedAt": "2026-10-08T13:45:54.207",
  "BiddingStart": "2026-10-12T11:00:00",
  "OrganizerInn": "471007403817",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "195271, г. Санкт-Петербург,ул. Брюсовская, д. 6, кв. 96",
  "OrganizerName": "Шокарев Сергей Евгеньевич",
  "LotDescription": "Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцовский. д. 19 корпус 1, кв. 901. Лот 1 является предметом залога. ",
  "OrganizerEmail": "shockarevs@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "47:07:0722001:109859",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-19T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T08:00:00.000Z",
      "Price": "4973400",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-26T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T08:00:00.000Z",
      "Price": "4724730",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-02T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T08:00:00.000Z",
      "Price": "4476060",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-09T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T08:00:00.000Z",
      "Price": "4227390",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-16T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T08:00:00.000Z",
      "Price": "3978720",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-23T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T08:00:00.000Z",
      "Price": "3730050",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-24T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T08:00:00.000Z",
      "Price": "3481380",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – Финансовый управляющий Морозова Михаила Андреевича (22.03.1988, гор. Ленинград, адрес: 195271, г. Санкт-Петербургу. ул. Брюсовская, д. 6, кв. 96, ИНН 780440415327, СНИЛС 129-854-368 04, ОГРНИП 315784700231750) Шокарев Сергей Евгеньевич (ИНН 471007403817, СНИЛС 125-289-207 60, адрес для направления корреспонденции: 191028 г. Санкт-Петербург, а/я 8, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593, адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, литер А, пом. 2-Н, № 436), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2026 г. по делу № А56-24861/2024, сообщает о продаже посредством публичного предложения следующего имущества:\n Лот 1: Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцовский. д. 19 корпус 1, кв. 901. Лот 1 является предметом залога. Начальная цена 4 973 400 руб.\nНачальная цена снижается каждые 5 рабочих дней на 5 % от начальной цены имущества. По достижении ценой размера 3 730 050 руб. заявки на участие в торгах принимаются еще 5 рабочих дней, после чего прием заявок прекращается.\nОбращаем внимание потенциальных участников торгов, что осмотр имущества невозможен. Должник проживает в указанной квартире, на связь с финансовым управляющим не выходит, доступ для осуществления показа не предоставляет. Получить дополнительную информацию об имуществе можно по договоренности, обратившись по электронной почте: shockarevs@yandex.ru.\nЗаявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на электронной площадке ООО «АУКЦИОНЫ ФЕДЕРАЦИИ» (ИНН 0278184720; КПП 0278010011) (далее по тексту - ЭТП), по адресу в сети Интернет: https://bankrupt.alfalot.ru/. Заявки на русском языке принимаются с 11.00 12.10.2026 до 11.00 24.11.2026 (МСК) на электронной торговой площадке.\nДля участия в торгах заявитель представляет в установленный срок заявку на участие в торгах. Содержание заявки на участие в торгах, состав и форма прилагаемых к ней документов должны соответствовать требованиям, установленным п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. Заявка на участие в торгах должна содержать предложение о цене имущества, которое не ниже цены Лота, действующей в определенном ценовом периоде. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.\nЗадаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем ценовом периоде, вносится на счет оператора электронной торговой площадки по следующим реквизитам: ООО «Аукционы Федерации» (ИНН 0278184720 КПП 027801001), р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. В назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на счет указанный в настоящем сообщении для перечисления задатков. Победитель определяется в соответствии с положениями п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Договор заключается в течение 5 дней с момента получения Протокола о результатах торгов. Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам должника: Морозов Михаил Андреевич, счет получателя: 40817810455194700923, банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г. Санкт-Петербург,  БИК 044030653, ИНН 7707083893, КПП 784243001, к/с 30101810500000000653, которые будут указаны в договоре купли-продажи, заключенном по итогам торгов.   \n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "471007403817",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ \"САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА\"",
  "ArbitrationManagerName": "Шокарев Сергей Евгеньевич"
}

История изменений

08.10.2026Опубликован · 4 973 400 ₽