Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Здание в центре Серпухова 1850м2.

Нежилое помещение, Московская область. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 46 500 000 ₽, на 7 % ниже начальной. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Мартыненко Алексей Юрьевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

46 500 000 ₽

начальная 50 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц236 399 ₽

Переплата за срок336 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.11.2026, 10:00

До торгов

05.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 8 из 11

46 500 000 ₽

Следующее снижение

−500 000 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 50 000 000 ₽● Сейчас 46 500 000 ₽ (−7%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	20.08.2026 – 26.08.2026	50 000 000 ₽	—
2	26.08.2026 – 02.09.2026	49 500 000 ₽	−1%
3	02.09.2026 – 09.09.2026	49 000 000 ₽	−2%
4	09.09.2026 – 16.09.2026	48 500 000 ₽	−3%
5	16.09.2026 – 23.09.2026	48 000 000 ₽	−4%
6	23.09.2026 – 30.09.2026	47 500 000 ₽	−5%
7	30.09.2026 – 07.10.2026	47 000 000 ₽	−6%
8	07.10.2026 – 14.10.2026	46 500 000 ₽	−7%
9	14.10.2026 – 21.10.2026	46 000 000 ₽	−8%
10	21.10.2026 – 28.10.2026	45 500 000 ₽	−9%
11	28.10.2026 – 04.11.2026	45 000 000 ₽	−10%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Московская область
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 2 500 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок: 20.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 04.11.2026, 10:00
Дата торгов: 05.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке по коммерческим торгам
Ком_торги_Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Продажа здания в центре Серпухова. 1850 м2 3 этажа. Выполнен ремонт. Фасад полностью обновлен. Идеально под хостел с кафе на 1 этаже. Подробности по запросу. Все в собственности. Земля и здание.

Стороны и дело

Продавец

Елисеева Ольга Александровна

Организатор торгов

Мартыненко Алексей Юрьевич

ИНН Телефон: +79172849898Email: broker_torgi@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

46 500 000 ₽

начальная 50 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц236 399 ₽

Переплата за срок336 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.11.2026, 10:00

До торгов

05.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 08.10.2026, 22:50

Исходные данные

{
  "name": "Здание в центре Серпухова 1850м2.",
  "images": [
    {
      "id": "8a2b0f82-bcfd-47ea-9cab-e26f111a51f7",
      "isMain": true,
      "version": "1575ef0d-5ba4-44da-ba29-baa48d35ffa7",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0c75cf17-affc-42e8-b64e-44f61d4bdb2e",
      "isMain": false,
      "version": "41b66788-29c5-46d0-9dc9-34e1cad6ede1",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f1a38f80-563e-4bee-b5cf-f40338ff2243",
      "isMain": false,
      "version": "7b1dd468-2709-4dce-9739-7d80949726f2",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ba4642c9-fb78-4e6d-a44d-7ab011850d69",
      "isMain": false,
      "version": "a81bea8f-1173-4fec-a04d-21823a4180e8",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "51269a80-6f14-4fd9-bde5-b176bb368ea2",
      "isMain": false,
      "version": "f487c3a2-cb76-47ee-bfcd-8e536f97946d",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a4ba8185-6864-4a17-bbf2-3c5a3f6f42cd",
      "isMain": false,
      "version": "c28fb5fc-8e8b-4b63-832c-e3b0aa046acd",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c064cf15-8ccb-45aa-9b3e-6185a71962e4",
      "isMain": false,
      "version": "07ecf000-3b3e-4602-bd17-62864b5997b9",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "10cbcd0f-0fc1-46f9-b5a8-d381e6f3aacb",
      "isMain": false,
      "version": "c5ad7e03-2e23-4c7c-9072-965ae751933c",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 371413,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "11/05/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,32,33,34,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 50000000,
  "tradeLotId": 371944,
  "currentPrice": 46500000,
  "debtLastName": "Елисеева",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Александровна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-04T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-20T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Мартыненко Алексей Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −2 500 000 ₽ → 47 500 000 ₽

30.09.2026Снижение −500 000 ₽ → 47 000 000 ₽

07.10.2026Снижение −500 000 ₽ → 46 500 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 50 000 000 ₽