Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

нежилое помещение, общая площадь 182,2 кв.м, кадастровый номер 78:12:0006323:4074, местоположение: г. Санкт-Петербург, Российский проспект, д. 14, литера А, пом. 4-Н

Нежилое помещение, 182,2 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 54 697 236 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. Сверено с источником 8 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

54 697 236 ₽

67% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 32 848 032 ₽ (номер 78:12:0006323:4074). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц851 036 ₽

Переплата за срок1 212 432 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 182,2 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург г. Санкт-Петербург, Российский проспект, д. 14, литера А, пом. 4-Н.
Кадастровый №: 78:12:0006323:4074
Кадастровая стоимость: 32 848 032 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 550 000 ₽
Задаток: 9 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение сделок с имуществом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ИНН Телефон: +74955395862Email: rosim0@rosim.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:12:0006323:4074

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:12:0006323:4074 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 19 818 550 ₽
Диапазон: 4 499 726 – 22 484 088 ₽
Цена за м² (медиана): 108 774 ₽/м²
Текущая цена лота: 276% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/91 доля нежилого помещения, общей площадью 2761,9 кв.м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский, д.40а, литера А, пом.19-Н, кадастровый № 78:07:0003115:3232
10 156 569 ₽ · 3 677 ₽/м² · 2 762 м² · Санкт-Петербург
Арестованное в пользу взыскателя МИФНС №21 по Санкт-Петербургу, принадлежащее должнику ООО «ТТЦ «ТЕЛЕЭКРАН» нежилое помещение, кад.№78:00:0000000:45818, общ.пл. 515.2 кв.м., расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, проспект Металлистов д.62 лит.А пом.2Н,4Н,7Н.
56 040 160 ₽ · 108 774 ₽/м² · 515 м² · Санкт-Петербург
Арестованное в пользу взыскателя Эдильханова Л.С., принадлежащее должнику ООО "СОКОЛ" нежилое помещение, кад.№ 78:32:0008003:1037, общ.пл. 241,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 34, литера. А, пом. 2-Н.
30 736 000 ₽ · 127 061 ₽/м² · 242 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.