Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилое помещение - квартира, общей площадью 51,7 кв.м., к/н: 54:35:061735:293 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дивногорская, д. 150/2, кв. 53 (залог)

Квартира, 51,7 м², Новосибирская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 202 400 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 202 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 869 ₽

Переплата за срок28 308 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 12:00

До торгов

22.10.2026, 05:20

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 51,7 м²
Адрес: обл. Новосибирская Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дивногорская, д. 150/2, кв. 53
Кадастровый №: 54:35:061735:293
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 42 024 ₽
Задаток: 210 120 ₽
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 12:00
Дата торгов: 22.10.2026, 05:20
Опубликовано: 07.10.2026, 08:04

Обременениязапрещение регистрации, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель при передаче на реализацию недвижимого имущества на торги передает организатору торгов по акту приема-передачи документы, характеризующие объект недвижимости. В связи с чем, организатор торгов не имеет возможности провести показ имущества. Просмотр имущества заинтересованными лицами осуществляется самостоятельно. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задатки должны поступить не позднее последнего дня приема заявок на расчетный счет Организатора торгов Получатель: УФК ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ) ИНН: 5407063282 КПП: 540701001 Банк получателя: ОКЦ № 1 СибГУ Банка России//УФК по Новосибирской области, г Новосибирск БИК: 015004950 Счёт получателя: 03212643000000015100 Корр. счёт: 40102810445370000043 Лицевой счёт: 05511А18510 Назначение платежа: В поле №22 указать код для лота. Код указан в извещение о проведении торгов. Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 дней с даты проведения торгов победитель торгов должен оплатить выкупную стоимость имущества, за вычетом ранее внесенного задатка, после чего с ним заключается договор купли-продажи.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение - квартира, общей площадью 51,7 кв.м., к/н: 54:35:061735:293 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дивногорская, д. 150/2, кв. 53 (залог)

Стороны и дело

Продавец

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

ИНН Телефон: +73832188768Email: tu54@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:061735:293

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:061735:293 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 3 988 857 ₽
Диапазон: 3 161 129 – 4 694 867 ₽
Цена за м² (медиана): 77 154 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение - квартира, общей площадью 59,5 кв.м., к/н: 54:35:061231:1154 Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Междуреченская, д. 3/1, кв. 267 (залог, повтор)
3 903 200 ₽ · 65 600 ₽/м² · 60 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 44,4 кв.м., к/н: 54:35:052060:323 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бетонная, д. 21, кв. 7 (залог, повтор)
3 020 900 ₽ · 68 038 ₽/м² · 44 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 13,3 кв.м., к/н: 54:35:052810:3458. Адрес: г. Новосибирск, ул. Чемская, д. 10, кв. 43 (арест, повтор)
1 018 954 ₽ · 76 613 ₽/м² · 13 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 81,9 кв.м., к/н: 54:35:062555:1912 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Рельефная, д. 106/3, кв. 154 (залог)
6 363 200 ₽ · 77 695 ₽/м² · 82 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 36,5 кв.м., к/н: 54:35:041145:2041 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 25, кв. 74 (залог)
3 292 000 ₽ · 90 192 ₽/м² · 37 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 20,1 кв.м., к/н: 54:35:053575:1230 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 99, кв.191 (залог)
1 818 761 ₽ · 90 486 ₽/м² · 20 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.