1/4 доля квартиры в Иркутской обл.
Квартира, 49 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 27 000 ₽. Идут торги. Организатор: Лопина Ольга Борисовна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.08.2026 – 04.09.2026 | 45 000 ₽ | — | 9% |
| 2 | 04.09.2026 – 09.09.2026 | 42 750 ₽ | −5% | 9% |
| 3 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 40 500 ₽ | −10% | 9% |
| 4 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 38 250 ₽ | −15% | 8% |
| 5 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 36 000 ₽ | −20% | 8% |
| 6 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 33 750 ₽ | −25% | 7% |
| 7 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 31 500 ₽ | −30% | 7% |
| 8 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 29 250 ₽ | −35% | 6% |
| 9 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 27 000 ₽ | −40% | 6% |
| 10 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 24 750 ₽ | −45% | 5% |
| 11 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 22 500 ₽ | −50% | 5% |
| 12 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 20 250 ₽ | −55% | 4% |
| 13 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 18 000 ₽ | −60% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (476 256 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 45 000 ₽ | 431 256 ₽ | 958% |
| 2 | 42 750 ₽ | 433 506 ₽ | 1014% |
| 3 | 40 500 ₽ | 435 756 ₽ | 1076% |
| 4 | 38 250 ₽ | 438 006 ₽ | 1145% |
| 5 | 36 000 ₽ | 440 256 ₽ | 1223% |
| 6 | 33 750 ₽ | 442 506 ₽ | 1311% |
| 7 | 31 500 ₽ | 444 756 ₽ | 1412% |
| 8 | 29 250 ₽ | 447 006 ₽ | 1528% |
| 9 | 27 000 ₽ | 449 256 ₽ | 1664% |
| 10 | 24 750 ₽ | 451 506 ₽ | 1824% |
| 11 | 22 500 ₽ | 453 756 ₽ | 2017% |
| 12 | 20 250 ₽ | 456 006 ₽ | 2252% |
| 13 | 18 000 ₽ | 458 256 ₽ | 2546% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (476 256 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 49 м²
- Адрес
- Иркутская обл., Братский р-н, с.Кобляково, ул.Новая, д.4, кв.1. Квартира оснащена печным отоплением, электричеством
- Кадастровый №
- 38:02:030101:1326
- Кадастровая стоимость
- 476 256 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 4 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 25_169_ефаров.pdf291 КБ
- ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.pdf378 КБ
- проект ДКП недвижимого имущества.pdf235 КБ
- Положение о продаже.pdf692 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
¼ доли в праве на жилое помещение (квартира) кад.№ 38:02:030101:1326, общей площадью 49кв.м, адрес: Иркутская обл., Братский р-н, с.Кобляково, ул.Новая, д.4, кв.1. Квартира оснащена печным отоплением, электричеством
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.