Дом 90 кв.м. и земельный участок 1295 кв.м. в Тульской обл.
Объект недвижимости, 1 295 м², Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 800 000 ₽. Идут торги. Организатор: Андреев Владислав Дмитриевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.08.2026 – 31.08.2026 | 18 000 000 ₽ | — | 8031% |
| 2 | 31.08.2026 – 05.09.2026 | 17 100 000 ₽ | −5% | 7630% |
| 3 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 16 200 000 ₽ | −10% | 7228% |
| 4 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 15 300 000 ₽ | −15% | 6827% |
| 5 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 14 400 000 ₽ | −20% | 6425% |
| 6 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 13 500 000 ₽ | −25% | 6023% |
| 7 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 12 600 000 ₽ | −30% | 5622% |
| 8 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 11 700 000 ₽ | −35% | 5220% |
| 9 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 10 800 000 ₽ | −40% | 4819% |
| 10 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 9 900 000 ₽ | −45% | 4417% |
| 11 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 9 000 000 ₽ | −50% | 4016% |
| 12 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 8 100 000 ₽ | −55% | 3614% |
| 13 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 7 200 000 ₽ | −60% | 3212% |
| 14 | 30.10.2026 – 04.11.2026 | 6 300 000 ₽ | −65% | 2811% |
| 15 | 04.11.2026 – 09.11.2026 | 5 400 000 ₽ | −70% | 2409% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (224 126 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 000 000 ₽ | −17 775 874 ₽ | -99% |
| 2 | 17 100 000 ₽ | −16 875 874 ₽ | -99% |
| 3 | 16 200 000 ₽ | −15 975 874 ₽ | -99% |
| 4 | 15 300 000 ₽ | −15 075 874 ₽ | -99% |
| 5 | 14 400 000 ₽ | −14 175 874 ₽ | -98% |
| 6 | 13 500 000 ₽ | −13 275 874 ₽ | -98% |
| 7 | 12 600 000 ₽ | −12 375 874 ₽ | -98% |
| 8 | 11 700 000 ₽ | −11 475 874 ₽ | -98% |
| 9 | 10 800 000 ₽ | −10 575 874 ₽ | -98% |
| 10 | 9 900 000 ₽ | −9 675 874 ₽ | -98% |
| 11 | 9 000 000 ₽ | −8 775 874 ₽ | -98% |
| 12 | 8 100 000 ₽ | −7 875 874 ₽ | -97% |
| 13 | 7 200 000 ₽ | −6 975 874 ₽ | -97% |
| 14 | 6 300 000 ₽ | −6 075 874 ₽ | -96% |
| 15 | 5 400 000 ₽ | −5 175 874 ₽ | -96% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 400 000 ₽) выше кадастровой стоимости (224 126 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 1 295 м²
- Адрес
- - Россия, Тульская обл, Алексинский р-н, г Алексин, СТ "Ока", уч. №28б, в том числе: земельный участок
- Кадастровый №
- 71:24:020229:110
- Кадастровая стоимость
- 224 126 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 295 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 800 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 26.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (12) (1).pdf243 КБ
- Проект договора купли-продажи (30) (1).pdf397 КБ
- ЕГРН.pdf305 КБ
- Фототаблица.pdf824 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Комплекс имущества, место нахождение - Россия, Тульская обл, Алексинский р-н, г Алексин, СТ "Ока", уч. №28б, в том числе: земельный участок, площадью 1295 кв.м., кадастровый (условный) номер: 71:24:020229:110, с незарегистрированными на нем 2-мя объектами недвижимого имущества примерной площадью 45 кв.м., нежилым зданием, площадью 37 кв.м., кадастровый (условный) номер: 71:24:020229:419, жилым домом площадью 90 кв.м. с, кадастровый (условный) номер: 71:24:020229:426.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.