ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, в районе дер. Большая Вруда. Описание: площадь 945.0 кв.м., категория земли нас

Земельный участок, 945 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 314 100 ₽. Приём заявок до 17 октября 2026. Организатор: Седов Дмитрий Игоревич. Данные обновлены 11 сентября 2026.

314 100 ₽
2% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 307 787 ₽ (номер 47:22:0334001:1927). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
17.10.2026, 02:59
До торгов
19.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
945 м²
Адрес
Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, в районе дер. Большая Вруда. Описание:
Кадастровый №
47:22:0334001:1927
Кадастровая стоимость
307 787 ₽
Площадь по ЕГРН
945 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
15 705 ₽ (5%)
Задаток
31 410 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 03:01
Окончание приёма заявок
17.10.2026, 02:59
Дата торгов
19.10.2026, 13:00
Опубликовано
10.09.2026, 10:05
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Давыдюка Владимира Михайловича, 18.07.1993 г. р., место рождения: г. Белогорск Амурской области, проживающего по адресу: Амурская обл., Свободненский р-н, с. Костюковка, ул. Макарова, д. 69, кв. 2, ИНН 282758664727 СНИЛС 156-892-445 15- Седов Дмитрий Игоревич ИНН 220901562211, СНИЛС 167-116-975 86, (член Ассоциации СРО АУ "Лига", Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 9, ИНН 5836140708, ОГРН 1045803007326) объявляет торги в форме открытого аукциона (повторные) с открытой формой подачи предложений о цене по продаже на ЭТП «НИС» (http://www.nistp.ru): Лот 1: Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область,Волосовский район,Большеврудское сельское поселение, в районе дер.Большая Вруда. Описание:площадь 945.0 кв.м.,категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (условный) номер: 47:22:0334001:1927; строящегося жилого дома, расположенного на Земельном участке, общей (проектной) площадью 160.8 кв. метров (по тексту настоящего Договора – Жилой дом), а также постройки, на которые зарегистрировано право собственности, расположенные на Земельном участке. Начальная цена 314 100 руб. Имущество находится в залоге, обеспечивающем исполнение обязательств перед залогодержателем - АО "Альфа-банк". Начало торгов: 19.10.2026 в 10-00 (здесь и далее моск. вр.), подведение итогов 20.10.2026. Прием заявок, задатка с 0-01 14.09.2026 по 23-59 16.10.2026. К участию допускаются лица, подавшие заявку, оплатившие задаток, представившие документы в соответствии с требованиями, указанными в настоящем сообщении. Победителем признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или единственный участник торгов, предложивший цену не ниже начальной цены. Шаг аукциона: 5% начальной цены; задаток: 10% начальной цены. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов, оплата: в течение 30 дней с даты заключения договора. Реквизиты для перечисления задатка, оплаты по договору: Получатель: Давыдюк Владимир Михайлович № счета: 40817810202009485232 ИНН 7707083893 к/с 30101810200000000604 БИК 040173604 АЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8644 ПАО СБЕРБАНК Г.БАРНАУЛ. Ознакомление с документацией: г. Барнаул, ул. Павловский тракт, д. 56А, оф. 1, тел. +79235637723, digs13@list.ru. Ознакомление с имуществом: в рабочие дни пн-пт с 10:00 до 17:00 (Красноярское время МСК +4) по предварительной записи по тел. +79235637723.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ
  • Проект_соглашения_о_задатке.docx22 КБ
  • Проект_соглашения_о_задатке.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, в районе дер. Большая Вруда. Описание: площадь 945.0 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (условный) номер: 47:22:0334001:1927; строящегося жилого дома, расположенного на Земельном участке, общей (проектной) площадью 160.8 кв. метров (по тексту настоящего Договора – Жилой дом), а также постройки, на которые зарегистрировано право собственности, расположенные на Земельном участке

Стороны и дело

Должник
Давыдюк Владимир Михайлович
ИНН № дела: А04-9742/2025СНИЛС: 15689244515
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Давыдюк Владимир Михайлович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Седов Дмитрий Игоревич
ИНН Телефон: +79235637723Email: digs13@list.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Седов Дмитрий Игоревич
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:22:0334001:1927
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:22:0334001:1927 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.