БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадью: 999 кв.м., с кадастровым номером: 16:20:060701:364, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузин

Земельный участок, 999 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 788 400 ₽. Приём заявок до 29 ноября 2026. Организатор: Потоцкий Дмитрий Анатольевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

788 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 455 ₽

Переплата за срок10 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.11.2026, 00:00

До торгов

29.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

788 400 ₽

Следующее снижение

−11 826 ₽ · 20.10.2026

● Начальная 788 400 ₽● Сейчас 788 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	10.10.2026 – 20.10.2026	788 400 ₽	—	793%
2	20.10.2026 – 30.10.2026	776 574 ₽	−2%	781%
3	30.10.2026 – 09.11.2026	764 748 ₽	−3%	769%
4	09.11.2026 – 19.11.2026	752 922 ₽	−5%	758%
5	19.11.2026 – 29.11.2026	741 096 ₽	−6%	746%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (99 392 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	788 400 ₽	−689 008 ₽	-87%
2	776 574 ₽	−677 182 ₽	-87%
3	764 748 ₽	−665 356 ₽	-87%
4	752 922 ₽	−653 530 ₽	-87%
5	741 096 ₽	−641 704 ₽	-87%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (741 096 ₽) выше медианы похожих лотов (99 392 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 999 м²
Адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, с. Большие Кургузи, ул. Бирюзовая, д. 4
Кадастровый №: 16:20:060701:364
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 78 840 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 29.11.2026, 00:00
Дата торгов: 29.11.2026, 00:00
Опубликовано: 09.10.2026, 15:49
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением (резолютивной части) Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2025 года по делу № А47-19386/2025 Читанава Виталий Шотаевич (08.04.1969 года рождения, место рождения: с. Абастумани Зугдидского района Грузинской ССР, ИНН: 561903491353, СНИЛС № 150-652-784 58, место жительства: 462430, Оренбургская область, г. Орск, пр-кт Ленина/ул. Добровольского, д. 119/2, кв. 22) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Потоцкий Дмитрий Анатольевич (ИНН:561018399982, СНИЛС:159-781-852 32) - член Ассоциации СРО Арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ОГРН:1027743016652, ИНН:7743069037, адрес: 119048, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1). Имущество, реализуемое с торгов в форме публичного предложения, принадлежит Читанава Виталию Шотаевичу находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России". Предмет торгов: лот № 1 Земельный участок, площадью: 999 кв.м., с кадастровым номером: 16:20:060701:364, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, с. Большие Кургузи, ул. Бирюзовая, д. 4. размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/. Информация о снижении цены: 788 400,00 – с 10.10.2026 года 00 час. 00 мин. по 20.10.2026 года 00 час. 00 мин. 776 574,00 – с 20.10.2026 года 00 час. 00 мин. по 30.10.2026 года 00 час. 00 мин. 764 748,00 – с 30.10.2026 года 00 час. 00 мин. по 09.11.2026 года 00 час. 00 мин. 752 922,00 – с 09.11.2026 года 00 час. 00 мин. по 19.11.2026 года 00 час. 00 мин. 741 096,00 – с 19.11.2026 года 00 час. 00 мин. по 29.11.2026 года 00 час. 00 мин. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота на соответствующим интервале по следующим реквизитам: р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества по следующим реквизитам: Получатель: Читанава Виталий Шотаевич, счет получателя: 40817810046004873732, ПАО «Сбербанк России» БИК: 045354601, к/с: 30101810600000000601, ИНН:7707083893. Ознакомление с имуществом осуществляется претендентом самостоятельно по месту его нахождения в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 17 час 00 мин. после предварительного согласования даты и времени с финансовым управляющим по телефону +79033659041 либо по электронной почте: arbitr2023@gmail.com.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf175 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig3 КБ
Проект договора о задатке.pdf179 КБ
Проект договора о задатке.pdf.sig34 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью: 999 кв.м., с кадастровым номером: 16:20:060701:364, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, с. Большие Кургузи, ул. Бирюзовая, д. 4.

Стороны и дело

Должник

Читанава Виталий Шотаевич

ИНН № дела: А47-19386/2025СНИЛС: 15065278458

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Читанава Виталий Шотаевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Потоцкий Дмитрий Анатольевич

ИНН Телефон: +79033659041Email: arbitr2023@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Потоцкий Дмитрий Анатольевич

ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:20:060701:364

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:20:060701:364 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 09.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 788 400 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А47-19386/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 9.99 сот.

Республика Татарстан·Земельные участки·999 м²·Дело А47-19386/2025·Приём заявок закрыт

788 400 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 99 392 ₽
Диапазон: 53 495 – 725 112 ₽
Текущая цена лота: 793% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/260 доля в праве на земельный участок, площадь: 8 141 178кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Черемшанский, с.п. Ивашкинское, с Ивашкин
37 888 ₽ · Республика Татарстан
1/235 доля земельного участка в Татарстане
63 900 ₽ · 101 474 м² · Республика Татарстан
Земельный участок в Татарстане, 700 кв.м.
64 840 ₽ · 700 м² · Республика Татарстан
1/727 доля земельного участка в Татарстане
99 392 ₽ · Республика Татарстан
Земельный участок, площадь: 2 904кв.м., кадастровый номер: 16:01:180101:2, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, адрес
196 830 ₽ · Республика Татарстан
Право аренды земельного участка в Татарстане, 3760 кв.м.
308 520 ₽ · Республика Татарстан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

788 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 455 ₽

Переплата за срок10 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.11.2026, 00:00

До торгов

29.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 10.10.2026, 12:48

Исходные данные

{
  "Area": "999",
  "EtpUrl": "alfalot.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "78840",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Земельный участок, площадью: 999 кв.м., с\nкадастровым номером: 16:20:060701:364, расположенный по\nадресу: Российская Федерация, Республика Татарстан,\nЗеленодольский муниципальный район, Большекургузин",
  "TradeId": "2fe829ac-54bf-472e-a0a5-896db0d66908_1",
  "DebtorInn": "561903491353",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 179266
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig",
      "sizeBytes": 3454
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора о задатке.pdf",
      "sizeBytes": 183424
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора о задатке.pdf.sig",
      "sizeBytes": 34605
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-29T00:00:00",
  "CaseNumber": "А47-19386/2025",
  "DebtorName": "Читанава Виталий Шотаевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/2fe829ac-54bf-472e-a0a5-896db0d66908",
  "StartPrice": "788400",
  "AuctionDate": "2026-11-29T00:00:00",
  "DebtorSnils": "15065278458",
  "MessageGuid": "8ebe4ab8-7438-47af-9a3c-d40857835a55",
  "PublishedAt": "2026-10-09T12:49:54.217",
  "BiddingStart": "2026-10-10T00:00:00",
  "OrganizerInn": "561018399982",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "462430, Оренбургская область, г. Орск, пр-кт Ленина/ул. Добровольского, д. 119/2, кв. 22",
  "OrganizerName": "Потоцкий Дмитрий Анатольевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадью: 999 кв.м., с\nкадастровым номером: 16:20:060701:364, расположенный по\nадресу: Российская Федерация, Республика Татарстан,\nЗеленодольский муниципальный район, Большекургузинское\nсельское поселение, с. Большие Кургузи, ул. Бирюзовая, д. 4.",
  "OrganizerEmail": "arbitr2023@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79033659041",
  "CadastralNumber": "16:20:060701:364",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "788400",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "Price": "776574",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "Price": "764748",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "752922",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-28T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "741096",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением (резолютивной части) Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2025 года по делу № А47-19386/2025 Читанава Виталий Шотаевич (08.04.1969 года рождения, место рождения: с. Абастумани Зугдидского района Грузинской ССР, ИНН: 561903491353, СНИЛС № 150-652-784 58, место жительства: 462430, Оренбургская область, г. Орск, пр-кт Ленина/ул. Добровольского, д. 119/2, кв. 22) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.\nФинансовым управляющим утвержден Потоцкий Дмитрий Анатольевич (ИНН:561018399982, СНИЛС:159-781-852 32) - член Ассоциации СРО Арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ОГРН:1027743016652, ИНН:7743069037, адрес: 119048, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1).\nИмущество, реализуемое с торгов в форме публичного предложения, принадлежит Читанава Виталию Шотаевичу находящегося в залоге у ПАО \"Сбербанк России\".\nПредмет торгов: лот № 1 Земельный участок, площадью: 999 кв.м., с кадастровым номером: 16:20:060701:364, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское\nсельское поселение, с. Большие Кургузи, ул. Бирюзовая, д. 4. размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/.\n\nИнформация о снижении цены:\n\n788 400,00 – с 10.10.2026 года 00 час. 00 мин. по 20.10.2026 года 00 час. 00 мин.\n776 574,00 – с 20.10.2026 года 00 час. 00 мин. по 30.10.2026 года 00 час. 00 мин.\n764 748,00 – с 30.10.2026 года 00 час. 00 мин. по 09.11.2026 года 00 час. 00 мин.\n752 922,00 – с 09.11.2026 года 00 час. 00 мин. по 19.11.2026 года 00 час. 00 мин. \n741 096,00 – с 19.11.2026 года 00 час. 00 мин. по 29.11.2026 года 00 час. 00 мин.  \n\nВ целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота на соответствующим интервале по следующим реквизитам: р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества по следующим реквизитам: Получатель: Читанава Виталий Шотаевич, счет получателя: 40817810046004873732, ПАО «Сбербанк России» БИК: 045354601, к/с: 30101810600000000601, ИНН:7707083893.\nОзнакомление с имуществом осуществляется претендентом самостоятельно по месту его нахождения в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 17 час 00 мин. после предварительного согласования даты и времени с финансовым управляющим по телефону +79033659041 либо по электронной почте: arbitr2023@gmail.com.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "561018399982",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Потоцкий Дмитрий Анатольевич"
}

История изменений

09.10.2026Опубликован · 788 400 ₽