Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Сабское сельское поселение, деревня Извоз, улица Малая, земельный участок 4. Описание: площадь 1131
Земельный участок, 1 131 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 187 200 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Бирковский Юрий Александрович. Данные обновлены 2 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 234 000 ₽ | — | 89% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 224 640 ₽ | −4% | 85% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 215 280 ₽ | −8% | 82% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 205 920 ₽ | −12% | 78% |
| 5 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 196 560 ₽ | −16% | 75% |
| 6 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 187 200 ₽ | −20% | 71% |
| 7 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 177 840 ₽ | −24% | 68% |
| 8 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 168 480 ₽ | −28% | 64% |
| 9 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 159 120 ₽ | −32% | 60% |
| 10 | 03.11.2026 – 11.11.2026 | 149 760 ₽ | −36% | 57% |
| 11 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 140 400 ₽ | −40% | 53% |
| 12 | 18.11.2026 – 25.11.2026 | 131 040 ₽ | −44% | 50% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (263 172 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 234 000 ₽ | 29 172 ₽ | 12% |
| 2 | 224 640 ₽ | 38 532 ₽ | 17% |
| 3 | 215 280 ₽ | 47 892 ₽ | 22% |
| 4 | 205 920 ₽ | 57 252 ₽ | 28% |
| 5 | 196 560 ₽ | 66 612 ₽ | 34% |
| 6 | 187 200 ₽ | 75 972 ₽ | 41% |
| 7 | 177 840 ₽ | 85 332 ₽ | 48% |
| 8 | 168 480 ₽ | 94 692 ₽ | 56% |
| 9 | 159 120 ₽ | 104 052 ₽ | 65% |
| 10 | 149 760 ₽ | 113 412 ₽ | 76% |
| 11 | 140 400 ₽ | 122 772 ₽ | 87% |
| 12 | 131 040 ₽ | 132 132 ₽ | 101% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (263 172 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 1 131 м²
- Адрес
- Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Сабское сельское поселение, деревня Извоз, улица Малая, земельный участок 4. Описание:
- Кадастровый №
- 47:22:0802004:600
- Кадастровая стоимость
- 263 172 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 131 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 23 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 25.11.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение для публичного предложения Гусейнов.pdf251 КБ
- Положение для публичного предложения Гусейнов.pdf.sig4 КБ
- Договор купли-продажи.pdf215 КБ
- Договор купли-продажи.pdf.sig7 КБ
- Договор о задатке.pdf446 КБ
- Договор о задатке.pdf.sig618 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Сабское сельское поселение, деревня Извоз, улица Малая, земельный участок 4. Описание: площадь 1131 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый (условный) номер: 47:22:0802004:600
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.