ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Ежегодный размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 47:25:0111002:3444, площадью 5633 (пять тысяч шестьсот тридцать три) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Гатчина город, Изотова улица, земельный участок 4.

Земельный участок, 5 633 м², Ленинградская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 8 975 059 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

8 975 059 ₽

50% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 17 950 118 ₽ (номер 47:25:0111002:3444). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц169 736 ₽

Переплата за срок241 820 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 09:00

До торгов

15.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 5 633 м²
Адрес: обл. Ленинградская, м.о. Гатчинский, г. Гатчина, ул. Изотова, з/у 4
Кадастровый №: 47:25:0111002:3444
Кадастровая стоимость: 17 950 118 ₽
Площадь по ЕГРН: 5 633 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 269 252 ₽
Задаток: 1 795 012 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 09:00
Дата торгов: 15.10.2026, 09:00
Опубликовано: 28.09.2026, 13:37

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

ЕГРН.pdf30 КБ
ЕГРН 1.pdf27 КБ
ГПЗУ ул. Изотова, уч.4, КН 47250111002 3444.pdf12.0 МБ
извещение.docx32 КБ
Проект договора аренды.doc80 КБ
Заявка физ.л.. аренда.docx18 КБ
Заявка юр.л.. аренда.docx18 КБ

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 47:25:0111002:3444, площадью 5633 (пять тысяч шестьсот тридцать три) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Гатчина город, Изотова улица, земельный участок 4. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об ограничениях использования земельного участка: - смотри градостроительный план, размещенный в разделе "Документы". В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78137196660Email: kui@gmolo.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:25:0111002:3444

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:25:0111002:3444 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 75
Ориентир (медиана): 29 000 ₽
Диапазон: 5 545 – 103 600 ₽
Текущая цена лота: 30948% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

земельный участок с кадастровым номером 71:22:020409:796
25 000 ₽ · 1 262 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:597
29 000 ₽ · 1 500 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:594
29 000 ₽ · 1 500 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:596
29 000 ₽ · 1 500 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:593
30 000 ₽ · 1 565 м² · Тульская область
Право заключения договора аренды земельного участка
31 739 ₽ · 981 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 75 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.