ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены10 просмотров

Дом

Жилой дом, 114 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 7 373 434 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 373 434 ₽
108% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 539 311 ₽ (номер 36:34:0404035:85). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Воронежская область
Площадь
114 м²
Комнат
4
Этажность
2
Год постройки
1957
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, г.о. город Воронеж, г. Воронеж, пер. Жасминный, д. 4
Кадастровый №
36:34:0404035:85
Кадастровая стоимость
3 539 311 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
01.06.2026, 19:11
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I22691486))дом площадью 114,4 кв. м с земельным участком площадью 1421 кв. м Текущая стоимость объекта: 7,685,822,00 руб. В шаговой доступности пляж, набережная. Межевание земельного участка проведено. Окружающая инфраструктура: прод. магазин, дет. сад, школа, поликлиника, спорт. клуб, кафе Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 114,4 кв. м. Площадь земельного участка - 1421 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 4 Высота потолков - 2,5 м. Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1957 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0404035:85
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0404035:85 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    4 270 536 ₽
    Диапазон
    2 432 009 – 4 773 628 ₽
    Цена за м² (медиана)
    37 461 ₽/м²
    Текущая цена лота
    173% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 679 245 ₽ · 15 266 ₽/м² · 110 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 597 096 ₽ · 35 491 ₽/м² · 45 м² · Воронежская область
    • Дом
      5 402 000 ₽ · 39 431 ₽/м² · 137 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 631 000 ₽ · 42 921 ₽/м² · 38 м² · Воронежская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.