ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Квартира, расположенная по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, д.156/3, кв.4. Лот №1

Квартира, 114,6 м², Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 31 950 000 ₽. Приём заявок до 18 марта 2027. Организатор: Сибгатов Динар Рауфович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

31 950 000 ₽
115% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 831 202 ₽ (номер 02:55:010715:1738). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц302 118 ₽
Переплата за срок430 416 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.03.2027, 10:00
До торгов
19.03.2027, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 17
31 950 000 ₽
Следующее снижение
−1 597 500 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 31 950 000 ₽● Сейчас 31 950 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 05.10.202631 950 000 ₽—283%
207.10.2026 – 14.10.202630 352 500 ₽−5%269%
316.10.2026 – 23.10.202628 755 000 ₽−10%254%
427.10.2026 – 03.11.202627 157 500 ₽−15%240%
506.11.2026 – 13.11.202625 560 000 ₽−20%226%
617.11.2026 – 24.11.202623 962 500 ₽−25%212%
726.11.2026 – 03.12.202622 365 000 ₽−30%198%
805.12.2026 – 12.12.202620 767 500 ₽−35%184%
915.12.2026 – 22.12.202619 170 000 ₽−40%170%
1024.12.2026 – 31.12.202617 572 500 ₽−45%155%
1112.01.2027 – 19.01.202715 975 000 ₽−50%141%
1221.01.2027 – 28.01.202714 377 500 ₽−55%127%
1330.01.2027 – 06.02.202712 780 000 ₽−60%113%
1409.02.2027 – 16.02.202711 182 500 ₽−65%99%
1518.02.2027 – 25.02.20279 585 000 ₽−70%85%
1627.02.2027 – 06.03.20277 987 500 ₽−75%71%
1711.03.2027 – 18.03.20276 390 000 ₽−80%57%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (11 303 260 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
131 950 000 ₽−20 646 740 ₽-65%
230 352 500 ₽−19 049 240 ₽-63%
328 755 000 ₽−17 451 740 ₽-61%
427 157 500 ₽−15 854 240 ₽-58%
525 560 000 ₽−14 256 740 ₽-56%
623 962 500 ₽−12 659 240 ₽-53%
722 365 000 ₽−11 061 740 ₽-49%
820 767 500 ₽−9 464 240 ₽-46%
919 170 000 ₽−7 866 740 ₽-41%
1017 572 500 ₽−6 269 240 ₽-36%
1115 975 000 ₽−4 671 740 ₽-29%
1214 377 500 ₽−3 074 240 ₽-21%
1312 780 000 ₽−1 476 740 ₽-12%
1411 182 500 ₽120 760 ₽1%
159 585 000 ₽1 718 260 ₽18%
167 987 500 ₽3 315 760 ₽42%
176 390 000 ₽4 913 260 ₽77%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (11 303 260 ₽) цена опустится на 14-м этапе — с 09.02.2027, 11 182 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Башкортостан
Площадь
114,6 м²
Адрес
РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, д.156/3, кв. 4
Кадастровый №
02:55:010715:1738
Кадастровая стоимость
14 831 202 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 195 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
18.03.2027, 10:00
Дата торгов
19.03.2027, 10:00
Опубликовано
23.09.2026, 15:23
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – конкурсный управляющий ООО «ГазСтройИнвест» (450080, РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 150, к. 5, кв. 173, ИНН 0276146864, ОГРН 1130280015238), Сибгатов Динар Рауфович (ИНН 163401770275; СНИЛС 104-231-611-89, тел. 8-951-069-32-63, alyans16@mail.ru, почт. адрес: 420111, г. Казань, а/я 444), член Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (603000, г. Нижний Новгород, ул. Арзамасская, д. 1, пом. П1; ИНН 5260111600; ОГРН 1025203032062), действующий на основании Решения Арбитражного суда РБ от 15.09.2025 г. по делу №А07-30393/2023 и Определения Арбитражного суда РБ по делу №А07-30393/2023 от 25.02.2026 г., конкурсное производство открыто Решением Арбитражного суда РБ от 15.09.2025 г. по делу №А07-30393/2023, судебное заседание по рассмотрению вопроса о продлении или завершении конкурсного производства в отношении должника назначено на 13.10.2026 г. 15 час. 00 мин., сообщает о реализации имущества ООО «ГазСтройИнвест» в форме публичного предложения на торговой площадке Центр Дистанционных Торгов (http://cdtrf.ru): Лот №1: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 114,6 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 02:55:010715:1738, площадью 114,6 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д.156/3, кв.4, начальная цена – 31 950 000,00 руб.(без НДС). Указанное имущество находится в залоге ПАО «АКИБАНК», согласно Определению Арбитражного суда РБ по делу №А07-30393/2023 от 01.10.2024 г. Имеются лица, проживающие в квартире согласно договору аренды от 15.05.2026 г. Согласно условиям договора аренды от 15.05.2026 г. после реализации имущества лица, проживающие в квартире, обязаны освободить имущество в течение 5 календарных дней. Ознакомление с более подробными характеристиками имущества, документами по имуществу, условиями торгов, проектом договора купли-продажи и договора о задатке возможно в будние дни с 10:00 до 16:00 по адресу: РТ, г.Казань, ул.Лево-Булачная, д.24/1, 4 этаж, офис 412. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://cdtrf.ru, с 10ч.00мин. 28.09.26 г. до 10ч.00мин. 18.03.27 г., и должны соответствовать требованиям, предусмотренным п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разделу IV Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.15г. №495 (Зарегистрирован в Минюсте РФ 20.02.16г. № 41182). Срок действия публичного предложения начинается с 28.09.26г. 10.00. Величина снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 5(пяти) процентов от начальной цены продажи за каждый период снижения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 7(семь) календарных дней, при этом для составления протокола о результатах проведения торгов в рамках одного периода торгов или решения о признании торгов состоявшимися/несостоявшимися устанавливается один рабочий день для публикации данного протокола на торговой площадке. Цена реализации лота на последнем периоде снижения цены составит не менее 20% от начальной цены. Размер задатка – 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток оплачивается перечислением на расчетный счет оператора ЭТП АО «Центр дистанционных торгов» до подачи участником заявки. Победителем торгов признается участник торгов в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Оплата по договору купли-продажи должна быть произведена покупателем в течение 30-ти дней со дня подписания договора купли-продажи, путем перечисления соответствующей суммы за вычетом суммы задатка на р/счет должника по следующим реквизитам: Получатель: Получатель: ООО «ГазСтройИнвест», ИНН/КПП 0276146864/027801001, р/с 40702810000010014422 в ООО КБЭР «Банк Казани», БИК 049205844, к/с 30101810100000000844. Реквизиты для оплаты задатка: Получатель: АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 168301001, р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. Указанное имущество находится в залоге ПАО «АКИБАНК», согласно Определению Арбитражного суда РБ по делу №А07-30393/2023 от 01.10.2024 г. Имеются лица, проживающие в квартире согласно договору аренды от 15.05.2026 г. Согласно условиям договора аренды от 15.05.2026 г. после реализации имущества лица, проживающие в квартире, обязаны освободить имущество в течение 5 календарных дней.

Документы к торгам

  • Проект договора купли продажи публичка.docx25 КБ
  • Проект договора о задатке.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 114,6 кв.м., этаж 2, кадастровый номер 02:55:010715:1738, площадью 114,6 кв.м., расположенная по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, д.156/3, кв. 4

Стороны и дело

Должник
ООО "ГазСтройИнвест"
ИНН № дела: А07-30393/2023Выручка (2021): 279 231 ₽Чистая прибыль (2021): 4 305 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Сибгатов Динар Рауфович
ИНН Телефон: +79510693263Email: alyans16@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сибгатов Динар Рауфович
ИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 60. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:55:010715:1738
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:55:010715:1738 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А07-30393/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.03.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    11 303 260 ₽
    Диапазон
    6 784 232 – 16 585 313 ₽
    Цена за м² (медиана)
    98 632 ₽/м²
    Текущая цена лота
    283% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.