БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ "Рассвет", кадастровый №40:04:071001:3

Земельный участок, 900 м², Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 360 000 ₽. Приём заявок до 8 декабря 2026. Организатор: Бабкин Денис Владимирович. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

360 000 ₽

157% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 140 341 ₽ (номер 40:04:071001:3). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 808 ₽

Переплата за срок9 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 13:00

До окончания приёма заявок

08.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 19

360 000 ₽

Следующее снижение

−18 000 ₽ · 15.10.2026

● Начальная 360 000 ₽● Сейчас 360 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 15.10.2026	360 000 ₽	—	257%
2	15.10.2026 – 18.10.2026	342 000 ₽	−5%	244%
3	18.10.2026 – 21.10.2026	324 000 ₽	−10%	231%
4	21.10.2026 – 24.10.2026	306 000 ₽	−15%	218%
5	24.10.2026 – 27.10.2026	288 000 ₽	−20%	205%
6	27.10.2026 – 30.10.2026	270 000 ₽	−25%	192%
7	30.10.2026 – 02.11.2026	252 000 ₽	−30%	180%
8	02.11.2026 – 05.11.2026	234 000 ₽	−35%	167%
9	05.11.2026 – 08.11.2026	216 000 ₽	−40%	154%
10	08.11.2026 – 11.11.2026	198 000 ₽	−45%	141%
11	11.11.2026 – 14.11.2026	180 000 ₽	−50%	128%
12	14.11.2026 – 17.11.2026	162 000 ₽	−55%	115%
13	17.11.2026 – 20.11.2026	144 000 ₽	−60%	103%
14	20.11.2026 – 23.11.2026	126 000 ₽	−65%	90%
15	23.11.2026 – 26.11.2026	108 000 ₽	−70%	77%
16	26.11.2026 – 29.11.2026	90 000 ₽	−75%	64%
17	29.11.2026 – 02.12.2026	72 000 ₽	−80%	51%
18	02.12.2026 – 05.12.2026	54 000 ₽	−85%	38%
19	05.12.2026 – 08.12.2026	36 000 ₽	−90%	26%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (140 341 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	360 000 ₽	−219 659 ₽	-61%
2	342 000 ₽	−201 659 ₽	-59%
3	324 000 ₽	−183 659 ₽	-57%
4	306 000 ₽	−165 659 ₽	-54%
5	288 000 ₽	−147 659 ₽	-51%
6	270 000 ₽	−129 659 ₽	-48%
7	252 000 ₽	−111 659 ₽	-44%
8	234 000 ₽	−93 659 ₽	-40%
9	216 000 ₽	−75 659 ₽	-35%
10	198 000 ₽	−57 659 ₽	-29%
11	180 000 ₽	−39 659 ₽	-22%
12	162 000 ₽	−21 659 ₽	-13%
13	144 000 ₽	−3 659 ₽	-3%
14	126 000 ₽	14 341 ₽	11%
15	108 000 ₽	32 341 ₽	30%
16	90 000 ₽	50 341 ₽	56%
17	72 000 ₽	68 341 ₽	95%
18	54 000 ₽	86 341 ₽	160%
19	36 000 ₽	104 341 ₽	290%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (140 341 ₽) цена опустится на 14-м этапе — с 20.11.2026, 126 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Калужская область
Площадь: 900 м²
Адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ "Рассвет"
Кадастровый №: 40:04:071001:3
Кадастровая стоимость: 140 341 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 72 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 08.12.2026, 13:00
Опубликовано: 09.10.2026, 12:49
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - Финансовый управляющий Левининой (Багмит) Ирины Ивановны (Дмитриевны) 21.11.1983 г.р., м.р.: гор. Горький, г. Нижний Новгород, ул. Клинкерная, 62, ИНН: 526307577652, СНИЛС: 117-499-083 89, далее - Должник) Бабкин Денис Владимирович (ИНН 691605379693, адрес для корреспонденции: 199004, СПб, а/я 18), член Ассоциации МСРО «Содействие» (ИНН 5752030226, ОГРН 1025700780071, 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15, пом.6, оф.14). (далее – Финансовый управляющий, ФУ, ОТ), действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-56/2025 от 07.07.27 и определения от 19.01.2026, сообщает о признании повторных торгов, назначенных на 24.09.26 в 12-00 не состоявшимися в связи с отсутствием заявок. Организатор торгов сообщает о проведении повторных открытых электронных торгов в форме аукциона открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене (далее - Торги) на электронной площадке ООО «Тендерные Технологии», www.tender.one (далее – ЭП). Начало приема заявок на участие в торгах с 13 час. 00 мин. 12.10.2026. Определение участников торгов производиться по окончании каждого из периода торгов и оформляется протоколом об определении участников торгов. Продаже на торгах подлежит следующее имущество Должника: ЛОТ 1: Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ "Рассвет", кадастровый №40:04:071001:3, Начальная цена – 360 000 рублей. Снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется на 5% от начальной цены на публичном предложении. Период снижения - 3 календарных дня. Цена отсечения - 10% от начальной цены. Торги проводятся в соответствии с положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества от 29.05.26, утвержденное финансовым управляющим в порядке п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве и п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 17.12.2024 N 40 (публикация ЕФРСБ №23111580 от 01.06.2026). Ознакомление с предметом торгов (осмотр имущества) производится по месту его нахождения (г. Нижний Новгород) по рабочим дням (за исключением дня торгов) по предварительной записи +7 950 600 1771. Дополнительная информация по тел. +7 (921) 900-11-33 (с 10 до 18 по московскому времени) и/или по электронной почте 9001133@mail.ru. Задаток в размере 20% от цены Лота на соответствующей периоде должен поступить на счет Организатора торгов не позднее даты и времени окончания приема заявок на соответствующем периоде торгов. Реквизиты для внесения задатка: Получатель – Левинина Ирина Ивановна, ИНН 526307577652, р/с 40817810250222725459, филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. К участию в торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ от 26.10.02 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победителем признается участник Торгов, предложивший наиболее высокую цену, в соответствии с положениями ст. 110 Закона о банкротстве. Итоги торгов подводятся организатором торгов в течение тридцати минут после их завершения. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов, который размещается на ЭП. Проект договора купли-продажи размещен на ЭП. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов договор купли-продажи от ФУ или ОТ. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на счет Должника: счет № 40817810550222725298, филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.

Документы к торгам

ПРОЕКТ договора к-п.docx23 КБ
ПРОЕКТ договора к-п.docx.sig36 КБ
ПРОЕКТ договора о задатке.docx24 КБ
ПРОЕКТ договора о задатке.docx.sig38 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ "Рассвет", кадастровый №40:04:071001:3

Стороны и дело

Должник

Багмит Ирина Дмитриевна

ИНН № дела: А43-56/2025СНИЛС: 11749908389

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Багмит Ирина Дмитриевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Бабкин Денис Владимирович

ИНН Телефон: +79219001133Email: 9001133@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бабкин Денис Владимирович

ИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:04:071001:3

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:04:071001:3 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

360 000 ₽

157% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 808 ₽

Переплата за срок9 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 13:00

До окончания приёма заявок

08.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсTender Technologies →

Получено: 10.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "Area": "900",
  "EtpUrl": "www.tender.one",
  "photos": [],
  "BidStep": "18000",
  "Deposit": "72000",
  "EtpName": "Tender Technologies",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ \"Рассвет\", кадастровый №40:04:071001:3",
  "TradeId": "aed32208-e58e-4126-a03c-395175a1704d_1",
  "DebtorInn": "526307577652",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ договора к-п.docx",
      "sizeBytes": 23077
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ договора к-п.docx.sig",
      "sizeBytes": 36406
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ договора о задатке.docx",
      "sizeBytes": 24918
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ договора о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 38972
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-08T13:00:00",
  "CaseNumber": "А43-56/2025",
  "DebtorName": "Багмит Ирина Дмитриевна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/aed32208-e58e-4126-a03c-395175a1704d",
  "StartPrice": "360000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "11749908389",
  "MessageGuid": "5dac7a39-43c0-4319-8f3f-d4df23cdcf58",
  "PublishedAt": "2026-10-09T09:49:53.717",
  "BiddingStart": "2026-10-12T13:00:00",
  "OrganizerInn": "691605379693",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "603051, г Нижний Новгород, ул Клинкерная, д 62",
  "OrganizerName": "Бабкин Денис Владимирович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ \"Рассвет\", кадастровый №40:04:071001:3",
  "OrganizerEmail": "9001133@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79506001771",
  "CadastralNumber": "40:04:071001:3",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-15T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T10:00:00.000Z",
      "Price": "360000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-18T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T10:00:00.000Z",
      "Price": "342000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-21T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T10:00:00.000Z",
      "Price": "324000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-24T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T10:00:00.000Z",
      "Price": "306000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-27T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-24T10:00:00.000Z",
      "Price": "288000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-30T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-27T10:00:00.000Z",
      "Price": "270000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-02T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T10:00:00.000Z",
      "Price": "252000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-05T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T10:00:00.000Z",
      "Price": "234000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-08T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T10:00:00.000Z",
      "Price": "216000",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-11T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T10:00:00.000Z",
      "Price": "198000",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2026-11-14T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T10:00:00.000Z",
      "Price": "180000",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2026-11-17T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-14T10:00:00.000Z",
      "Price": "162000",
      "Period": 12
    },
    {
      "To": "2026-11-20T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T10:00:00.000Z",
      "Price": "144000",
      "Period": 13
    },
    {
      "To": "2026-11-23T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T10:00:00.000Z",
      "Price": "126000",
      "Period": 14
    },
    {
      "To": "2026-11-26T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T10:00:00.000Z",
      "Price": "108000",
      "Period": 15
    },
    {
      "To": "2026-11-29T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-26T10:00:00.000Z",
      "Price": "90000",
      "Period": 16
    },
    {
      "To": "2026-12-02T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-29T10:00:00.000Z",
      "Price": "72000",
      "Period": 17
    },
    {
      "To": "2026-12-05T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T10:00:00.000Z",
      "Price": "54000",
      "Period": 18
    },
    {
      "To": "2026-12-08T10:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-05T10:00:00.000Z",
      "Price": "36000",
      "Period": 19
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - Финансовый управляющий Левининой (Багмит) Ирины Ивановны (Дмитриевны) 21.11.1983 г.р., м.р.: гор. Горький, г. Нижний Новгород, ул. Клинкерная, 62, ИНН: 526307577652, СНИЛС: 117-499-083 89, далее - Должник) Бабкин Денис Владимирович (ИНН 691605379693, адрес для корреспонденции: 199004, СПб, а/я 18), член Ассоциации МСРО «Содействие» (ИНН 5752030226, ОГРН 1025700780071, 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15, пом.6, оф.14). (далее – Финансовый управляющий, ФУ, ОТ), действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-56/2025 от 07.07.27 и определения от 19.01.2026, сообщает о признании повторных торгов, назначенных на 24.09.26 в 12-00 не состоявшимися в связи с отсутствием заявок. \nОрганизатор торгов сообщает о проведении повторных открытых электронных торгов в форме аукциона открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене (далее - Торги) на электронной площадке ООО «Тендерные Технологии», www.tender.one (далее – ЭП). \nНачало приема заявок на участие в торгах с 13 час. 00 мин. 12.10.2026. Определение участников торгов производиться по окончании каждого из периода торгов и оформляется протоколом об определении участников торгов. \nПродаже на торгах подлежит следующее имущество Должника:\nЛОТ 1: Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес: Калужская обл., р-н Дзержинский, д. Галкино, СНТ \"Рассвет\", кадастровый №40:04:071001:3, Начальная цена – 360 000 рублей. \n\nСнижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется на 5% от начальной цены на публичном предложении. Период снижения - 3 календарных дня. Цена отсечения - 10% от начальной цены.\nТорги проводятся в соответствии с положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества от 29.05.26, утвержденное финансовым управляющим в порядке п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве и п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 17.12.2024 N 40 (публикация ЕФРСБ №23111580 от 01.06.2026).\nОзнакомление с предметом торгов (осмотр имущества) производится по месту его нахождения (г. Нижний Новгород) по рабочим дням (за исключением дня торгов) по предварительной записи +7 950 600 1771. Дополнительная информация по тел. +7 (921) 900-11-33 (с 10 до 18 по московскому времени) и/или по электронной почте 9001133@mail.ru.\nЗадаток в размере 20% от цены Лота на соответствующей периоде должен поступить на счет Организатора торгов не позднее даты и времени окончания приема заявок на соответствующем периоде торгов. Реквизиты для внесения задатка: Получатель – Левинина Ирина Ивановна, ИНН 526307577652, р/с 40817810250222725459, филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. \nК участию в торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ от 26.10.02 №127-ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \nПобедителем признается участник Торгов, предложивший наиболее высокую цену, в соответствии с положениями ст. 110 Закона о банкротстве. Итоги торгов подводятся организатором торгов в течение тридцати минут после их завершения. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов, который размещается на ЭП. Проект договора купли-продажи размещен на ЭП. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов договор купли-продажи от ФУ или ОТ. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на счет Должника: счет № 40817810550222725298, филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "691605379693",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация МСРО \"Содействие\" - Ассоциация \"Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Содействие\"",
  "ArbitrationManagerName": "Бабкин Денис Владимирович"
}

История изменений

18.08.2026Опубликован · 360 000 ₽