Торговое помещение 409,14 м² в EVOPARK (Эвопарк) Сокольники
Торговое помещение, 409,14 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 163 656 000 ₽. Организатор: АО "ГК "ОСНОВА". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Торговое помещение
- Регион
- Москва
- Площадь
- 409,14 м²
- Этаж
- 1
- Год постройки
- 2026
- Адрес
- Российская Федерация, Москва
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 11.02.2026, 11:10
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
ПСН 409,14 м² под супермаркет со своей зоной разгрузки, ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники, 1 этаж. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. От Застройщика, без комиссии. Панорамные окна с видом на р.Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отдельный вход 24/7 с двух сторон. - От Застройщика, без комиссии. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%. - Своя зона разгрузки. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Доступна рассрочка 0%. Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе №1764 . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с набережной и с ул. Богородский вал. - Витринное остекление. - Окна выходят во двор, на улицу и набережную. - Высокие потолки. - Выделенная мощность – 0,3 кВт/м². - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - супермаркет. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер «Спартака», в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 60
- Ориентир (медиана)
- 107 427 776 ₽
- Диапазон
- 60 197 251 – 171 935 746 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 262 570 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 152% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Ул. Академика Глушко, д.6, Торговое помещение, 105.7 м²26 140 400 ₽ · 247 307 ₽/м² · 106 м² · Москва
- Ул Шолохова, д. 10, к. 1, Торговое помещение, 405.5 м²103 440 000 ₽ · 255 092 ₽/м² · 406 м² · Москва
- Ул. Днепропетровская, д. 3, к.5а, площадь 648.9 м²166 734 000 ₽ · 256 949 ₽/м² · 649 м² · Москва
- Ш Можайское, д 4 к 1, Торговое помещение, 468.9 м²122 270 681 ₽ · 260 761 ₽/м² · 469 м² · Москва
- Федора Полетаева, д.40, Торговое помещение, 139.4 м²36 854 400 ₽ · 264 379 ₽/м² · 139 м² · Москва
- Ул. Кировоградская, д.8, к.4, 410.4 м²110 359 980 ₽ · 268 908 ₽/м² · 410 м² · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 60. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 60 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.