Однокомнатная квартира, общей площадью 25 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д.1, кв.1801. Залог Банк ВТБ (ПАО).
Квартира, 25 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 405 600 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 27 декабря 2026. Организатор: Литвин Виталий Александрович. Данные обновлены 1 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 4 257 000 ₽ | — | 153% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 4 044 150 ₽ | −5% | 146% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 3 831 300 ₽ | −10% | 138% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 3 618 450 ₽ | −15% | 130% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 3 405 600 ₽ | −20% | 123% |
| 6 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 3 192 750 ₽ | −25% | 115% |
| 7 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 2 979 900 ₽ | −30% | 107% |
| 8 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 2 767 050 ₽ | −35% | 100% |
| 9 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 2 554 200 ₽ | −40% | 92% |
| 10 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 2 341 350 ₽ | −45% | 84% |
| 11 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 2 128 500 ₽ | −50% | 77% |
| 12 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 1 915 650 ₽ | −55% | 69% |
| 13 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 1 702 800 ₽ | −60% | 61% |
| 14 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 1 489 950 ₽ | −65% | 54% |
| 15 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 1 277 100 ₽ | −70% | 46% |
| 16 | 14.12.2026 – 21.12.2026 | 1 064 250 ₽ | −75% | 38% |
| 17 | 21.12.2026 – 27.12.2026 | 851 400 ₽ | −80% | 31% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 778 790 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 257 000 ₽ | −1 478 210 ₽ | -35% |
| 2 | 4 044 150 ₽ | −1 265 360 ₽ | -31% |
| 3 | 3 831 300 ₽ | −1 052 510 ₽ | -27% |
| 4 | 3 618 450 ₽ | −839 660 ₽ | -23% |
| 5 | 3 405 600 ₽ | −626 810 ₽ | -18% |
| 6 | 3 192 750 ₽ | −413 960 ₽ | -13% |
| 7 | 2 979 900 ₽ | −201 110 ₽ | -7% |
| 8 | 2 767 050 ₽ | 11 740 ₽ | 0% |
| 9 | 2 554 200 ₽ | 224 590 ₽ | 9% |
| 10 | 2 341 350 ₽ | 437 440 ₽ | 19% |
| 11 | 2 128 500 ₽ | 650 290 ₽ | 31% |
| 12 | 1 915 650 ₽ | 863 140 ₽ | 45% |
| 13 | 1 702 800 ₽ | 1 075 990 ₽ | 63% |
| 14 | 1 489 950 ₽ | 1 288 840 ₽ | 87% |
| 15 | 1 277 100 ₽ | 1 501 690 ₽ | 118% |
| 16 | 1 064 250 ₽ | 1 714 540 ₽ | 161% |
| 17 | 851 400 ₽ | 1 927 390 ₽ | 226% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (2 778 790 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 19.10.2026, 2 767 050 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 25 м²
- Адрес
- г. Новосибирск, ул. Стартовая, д.1, кв.1801. Залог Банк ВТБ (ПАО)
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 851 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 27.12.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проек договора задатка.pdf.sig275 КБ
- Проек договора задатка_Гончар.docx19 КБ
- Проект договора купли-продажи_Гончар.docx23 КБ
- Фото.pdf147 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Однокомнатная квартира, общей площадью 25 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д.1, кв.1801. Залог Банк ВТБ (ПАО).
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 13
- Ориентир (медиана)
- 2 778 790 ₽
- Диапазон
- 1 925 010 – 5 998 179 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 111 152 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 123% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Новосибирске, 66 кв.м, 3 комн.6 204 354 ₽ · 94 005 ₽/м² · 66 м² · Новосибирская область
- Квартира в Новосибирске, 22,7 кв.м, 1 комн.2 393 100 ₽ · 105 423 ₽/м² · 23 м² · Новосибирская область
- Трёхкомнатная квартира, общей площадью 85,10 кв. м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 4, кв. 1279 459 000 ₽ · 111 152 ₽/м² · 85 м² · Новосибирская область
- Квартира, площадь: 34,7кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Связистов, дом 13/1, квартира 178, кадас4 080 000 ₽ · 117 579 ₽/м² · 35 м² · Новосибирская область
- Жилое помещение, квартира, площадью 64,9 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 54:35:052800:196, расположенная по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Аникина, д. 31, кв. 807 785 000 ₽ · 119 954 ₽/м² · 65 м² · Новосибирская область
- Квартира, общей площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер: 54:35:072180:6174 476 470 ₽ · 128 634 ₽/м² · 35 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.