БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок, площадь 390+/-7 кв. м., 02:59:050403:432. Совместная собственность.

Земельный участок, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 148 500 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Ивашкин Алексей Сергеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

148 500 ₽

начальная 247 500 ₽

197% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 50 025 ₽ (номер 02:59:050403:432). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 340 ₽

Переплата за срок3 330 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 12:00

До торгов

28.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 8

148 500 ₽

Следующее снижение

−24 750 ₽ · 07.10.2026

● Начальная 247 500 ₽● Сейчас 148 500 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.09.2026 – 09.09.2026	247 500 ₽	—	77%
2	09.09.2026 – 16.09.2026	222 750 ₽	−10%	70%
3	16.09.2026 – 23.09.2026	198 000 ₽	−20%	62%
4	23.09.2026 – 30.09.2026	173 250 ₽	−30%	54%
5	30.09.2026 – 07.10.2026	148 500 ₽	−40%	46%
6	07.10.2026 – 14.10.2026	123 750 ₽	−50%	39%
7	14.10.2026 – 21.10.2026	99 000 ₽	−60%	31%
8	21.10.2026 – 28.10.2026	74 250 ₽	−70%	23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (320 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	247 500 ₽	72 500 ₽	29%
2	222 750 ₽	97 250 ₽	44%
3	198 000 ₽	122 000 ₽	62%
4	173 250 ₽	146 750 ₽	85%
5	148 500 ₽	171 500 ₽	115%
6	123 750 ₽	196 250 ₽	159%
7	99 000 ₽	221 000 ₽	223%
8	74 250 ₽	245 750 ₽	331%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (320 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Башкортостан
Адрес: Россия, Респ. Башкортостан, г. Салават, СНТ Садоводческое товарищество №62, дом 313
Кадастровый №: 02:59:050403:432
Кадастровая стоимость: 50 025 ₽
Площадь по ЕГРН: 390 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 24 750 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 12:00
Дата торгов: 28.10.2026, 13:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор задатка.docx21 КБ
Договор задатка.docx.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 390+/-7 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, Респ. Башкортостан, г. Салават, СНТ Садоводческое товарищество №62, дом 313, кадастровый (условный) номер: 02:59:050403:432. Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Бурчак Марина Николаевна

ИНН № дела: А07-28790/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ивашкин Алексей Сергеевич

ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.ivashkin@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ивашкин Алексей Сергеевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 6 из 86. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:59:050403:432

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:59:050403:432 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 320 000 ₽
Диапазон: 110 768 – 438 619 ₽
Текущая цена лота: 46% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок 02:04:070301:22 и расположенный на нем жилой дом 02:04:070301:122,...
287 365 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, г. Учалы, ул. Барыя Алимчурина, д. 43, кадастровый номер: 02:48:090103:841, площадь 1200 +/- 12 кв.м. вид права, д
320 000 ₽ · Республика Башкортостан
земельный участок, площадью 1 544 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, с. Новоурсаево, ул. Пионерская, д.9/3. Кадастровыйномер:02:07:100201:611
327 600 ₽ · Республика Башкортостан
Шакун И. Л. Лот №1
327 600 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок, площадь: 788кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Булгаковский сельсовет, тер. СНТ Искра, з/у 223, категория земе
339 000 ₽ · 788 м² · Республика Башкортостан
Земельный участок: Республика Башкортостан, Бирский район, с/с. Верхнелачентауский, с. Верхнелачентау, ул. Тукая, д. 3, кадастровый номер 02:13:051201:103, площадь: 2 897 кв. м
393 094 ₽ · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

148 500 ₽

начальная 247 500 ₽

197% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 340 ₽

Переплата за срок3 330 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 12:00

До торгов

28.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь 390+/-7 кв. м., 02:59:050403:432. Совместная собственность.",
  "images": [
    {
      "id": "86bdcbb0-25bb-4ad5-9f8d-756161d1200c",
      "isMain": true,
      "version": "54efcaee-4ea7-46b4-8381-5cd641c14e98",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ee9c4052-bb31-4471-a6d8-039a13630e28",
      "isMain": false,
      "version": "b1028295-3038-4bb4-8398-48ae6087a765",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dd3ae5c4-1e49-46ef-9c40-67606bd2129e",
      "isMain": false,
      "version": "b602a0c9-c3aa-4d8f-827d-122e0140db6c",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "53047f2c-f057-4f1f-8669-f568fb6906a6",
      "isMain": false,
      "version": "eb94a95f-896c-47bb-be23-06f6805e47d1",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5919c57c-c588-4c68-ac02-4a93451745c3",
      "isMain": false,
      "version": "944c892d-0866-4c91-b8b6-3c81d9332401",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "664ec747-b0a0-45d3-b6d6-e2b2deba765e",
      "isMain": false,
      "version": "17a351c1-68b1-445c-865c-bd33fe0f7c80",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ae658405-d540-47f1-824f-7cb545e7402b",
      "isMain": false,
      "version": "d48711d2-5691-4139-9f0b-2af4d8ed37ca",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "14264e75-afb2-4ae4-9858-a7021f9194e0",
      "isMain": false,
      "version": "428943f4-45ea-4095-aa49-b6c4ba774d88",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f51efad2-80a1-454a-b642-40606ea7ab62",
      "isMain": false,
      "version": "c92e0ec5-5766-4e6d-bc5e-6e857473fd31",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "acdff646-9189-4545-b345-01e66084a563",
      "isMain": false,
      "version": "ace25c8e-0fb2-49a7-b176-73731dcf410b",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ed19a323-cc49-4d7e-814b-1192363e8dd3",
      "isMain": false,
      "version": "ae5ed2a4-0096-41b9-9112-394c1d18e678",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 374527,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 2,
  "tradeTime": "10/28/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 247500,
  "tradeLotId": 375058,
  "currentPrice": 148500,
  "debtLastName": "Бурчак",
  "debtFirstName": "Марина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Николаевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-28T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-02T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Ивашкин Алексей Сергеевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −74 250 ₽ → 173 250 ₽

30.09.2026Снижение −24 750 ₽ → 148 500 ₽

01.09.2026Опубликован · 247 500 ₽