ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, кадастровый номер: 72:17:1104002:375, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участк

Земельный участок, 1 225 м², Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 39 892 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Слободчиков Андрей Андреевич. Данные обновлены 21 сентября 2026.

39 892 ₽
начальная 79 784 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 79 784 ₽ (номер 72:17:1104002:375). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 10
39 892 ₽
Следующее снижение
−7 978 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 79 784 ₽● Сейчас 39 892 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
117.09.2026 – 22.09.202679 784 ₽—100%
222.09.2026 – 25.09.202671 806 ₽−10%90%
325.09.2026 – 30.09.202663 827 ₽−20%80%
430.09.2026 – 05.10.202655 849 ₽−30%70%
505.10.2026 – 08.10.202647 870 ₽−40%60%
608.10.2026 – 13.10.202639 892 ₽−50%50%
713.10.2026 – 16.10.202631 914 ₽−60%40%
816.10.2026 – 21.10.202623 935 ₽−70%30%
921.10.2026 – 26.10.202615 957 ₽−80%20%
1026.10.2026 – 29.10.20267 978 ₽−90%10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (79 784 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
179 784 ₽0 ₽0%
271 806 ₽7 978 ₽11%
363 827 ₽15 957 ₽25%
455 849 ₽23 935 ₽43%
547 870 ₽31 914 ₽67%
639 892 ₽39 892 ₽100%
731 914 ₽47 870 ₽150%
823 935 ₽55 849 ₽233%
915 957 ₽63 827 ₽400%
107 978 ₽71 806 ₽900%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (79 784 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Тюменская область
Площадь
1 225 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, р-н Тюменский, Кулаковское МО, ТОО "Луговское", 23 км слева от Ирбитского тракта и справа на 4-ом км от полевой дороги в южном направлении, урочище "Ближние выпаса", участок № 10.
Кадастровый №
72:17:1104002:375
Кадастровая стоимость
79 784 ₽
Площадь по ЕГРН
1 225 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
7 978 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 12:00
Опубликовано
16.09.2026, 23:28
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 21.04.2025 по делу А70-3283/2025 Байдаков Вячеслав Николаевич (19.11.1986 года рождения, место рождения: гор. Тюмень, зарегистрирован по адресу 625530, Тюменская обл, Тюменский р-н, р.п. Винзили, ул. Вокзальная д. 66 кв. 92, ИНН 720406160342 СНИЛС 107-722-379 49) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до 21.10.2025. Финансовым управляющим утвержден Слободчиков Андрей Андреевич (ИНН 450801365380, почтовый адрес: 625019, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Республики, д. 211 а, оф. 605, тел. 89224708478), член Ассоциации «СРО АУ «Южный Урал» (ИНН 7452033727, ОГРН 1027443766019). Финансовый управляющий, извещает о торгах в форме публичного предложения. Размер задатка – 10 % от начальной продажной цены Имущества (лота), установленной для соответствующих торгов (этапа торгов). Задаток для участия в торгах вносится по следующим реквизитам: Получатель: Байдаков Вячеслав Николаевич Счёт: 40817810767105824951 Банк: Западно-Сибирское Отделение №8647 ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 КПП: 720302020 БИК: 047102651 К/с: 30101810800000000651 В назначении платежа указывается: ФИО Должника, номер и наименование лота, ФИО Претендента. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем предложения финансового управляющего о заключении договора. Порядок оплаты – 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. Передача имущества осуществляется после полной оплаты с составлением соответствующего акта приема-передачи. Ознакомиться с Имуществом, его фактическим состоянием потенциальные покупатели могут, предварительно согласовав время ознакомления с организатором торгов по телефону: 89224708478, почта: andreyslobodchikov72@mail.ru

Документы к торгам

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер: 72:17:1104002:375, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская обл, р-н Тюменский, Кулаковское МО, ОО"Луговское", 23 км слева от Ирбитского тракта и справа на 4-ом км от полевой дороги в южном направлении, урочище "Ближние выпаса", участок № 10, площадь: 1225 кв.м.

Стороны и дело

Должник
Байдаков Вячеслав Николаевич
ИНН № дела: А70-3283/2025СНИЛС: 10772237949
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Байдаков Вячеслав Николаевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Слободчиков Андрей Андреевич
ИНН Телефон: +79224708478Email: andreyslobodchikov72@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Слободчиков Андрей Андреевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЮЖНЫЙ УРАЛ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:1104002:375
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:1104002:375 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А70-3283/2025)

БанкротныеПубличное предложение−50%

Земельный участок, кадастровый номер: 72:17:1104002:369, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участк

Тюменская область·Земельные участки·1 387 м²·Дело А70-3283/2025·Заявки до 29.10.2026
сейчас: 45 168 ₽ · следующее −9 034 ₽
90 335 ₽
45 168 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.