1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:07:171201:308, расположенный по адресу: обл. Калужская, р-н Жуковский, с/т "Охотник", МО Сельское поселение село Троицкое,

Организатор торгов — финансовый управляющий Нагиева Александра Валерьевича (дата рождения: 16.10.1967, место рождения: город Владимир, адрес регистрации (место жительства): 600031, город Владимир, улица Юбилейная, дом 34, квартира 25; ИНН 332900014494, СНИЛС № 078-655-873 32), признанного несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Владимирской области от 04.08.2025г. по делу № А11-4524/2025, Аминова Альбина Рафаиловна (ИНН: 732508725263, СНИЛС: 076-142-556 62, рег. № в сводном реестре АУ: 14806, адрес: 127055, г. Москва, ул. Лесная, д. 43, оф. 440), член Ассоциации арбитражных управляющих «Сириус» (ИНН: 5043069006, ОГРН: 1205000015615, адрес: 142280, Московская область, г.Протвино, ш. Кременковское, дом 2, офис 104/2, почтовый адрес: 105082, г. Москва, а/я 90), сообщает о проведении на ЭТП «Ru-Trade24» (оператор ООО «Ру-Трейд») (адрес в сети интернет - https://ru-trade24.ru) открытых электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Должника в составе: Лот №1: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:07:171201:308, расположенный по адресу: обл. Калужская, р-н Жуковский, с/т "Охотник", МО Сельское поселение село Троицкое, участок № 228, площадью 645 м2. Начальная цена продажи 261 000,00 руб. Во избежание претензий к финансовому управляющему, относительно состояния реализуемого имущества, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и заблаговременно ознакомиться с лотом и имеющейся документацией на основании письменной заявки заинтересованного лица. Ознакомление осуществляется по рабочим дням с 10:00 до 16:00 (МСК) по официальному запросу и предварительной записи с организатором торгов (e-mail: a.r.aminova@yandex.ru; тел +7 916 641-20-02). Осмотр «имущества» осуществляется участниками торгов самостоятельно. Обращаю внимание участников торгов, что имущество на торгах реализуется с особенностями продажи доли в общедолевой собственности, в соответствии со ст. 250 ГК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Учитывая, что продаваемое имущество является долей в общедолевой собственности, его регистрация в соответствии с действующим законодательством проходит нотариальное оформление. Услуги нотариуса и затраты на другие регистрационные действия происходят за счёт денежных средств Покупателя. Дата начала приема заявок – 05.10.2026 г. в 00:00 (МСК). Дата окончания приема заявок – 10.11.2026 г. в 23:59 (МСК) или в момент определения победителя торгов. Продажа имущества производится с поэтапным снижением цены продажи имущества, осуществляемым в следующем порядке: 1-10 день – начальная цена продажи имущества, затем каждые последующие 3 (три) дня стоимость снижается на 10 (десять) % от первоначальной. Минимальная цена устанавливается в размере 10 % от начальной цены на первых торгах и составляет 29 000,00 руб. или определения победителя торгов. Последовательное снижение цен в периодах: 100%: 05.10.26 в 00:00 (МСК) – 14.10.26 в 23:59 (МСК): 290 000,00 руб.; 90%: 15.10.26 в 00:00 (МСК) – 17.10.26 в 23:59 (МСК): 261 000,00 руб.; 80%: 18.10.26 в 00:00 (МСК) – 20.10.26 в 23:59 (МСК): 231 000,00 руб.; 70%: 21.10.26 в 00:00 (МСК) – 23.10 26 в 23:59 (МСК): 203 000,00 руб.; 60%: 24.10.26 в 00:00 (МСК) – 26.10.26 в 23:59 (МСК): 174 000,00 руб.; 50%: 27.10.26 в 00:00 (МСК) – 29.10.26 в 23:59 (МСК): 145 000,00 руб.; 40%: 30.10.26 в 00:00 (МСК) – 01.11.26 в 23:59 (МСК): 116 000,00 руб.; 30%: 02.11.26 в 00:00 (МСК) – 04.11.26 в 23:59 (МСК): 87 000,00 руб.; 20% 05.11.26 в 00:00 (МСК) - 07.11.26 в 23:59 (МСК): 58 000,00 руб.; 10%: 08.11.26 в 00:00 (МСК)-10.11.26 в 23:59 (МСК): 29 000,00 руб Представление заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества должника, оформление участия в торгах, поведение торгов и определение победителя осуществляется в соответствии с Законом о банкротстве №127-ФЗ от 26.10.2002г., Приказом МЭР №495 от 23.07.2015 г., регламентом ЭТП «Ru-Trade24». Заявка на участие в торгах подается в форме электронного документа и должна содержать сведения и документы: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица) (кроме случаев проведения торгов в электронной форме), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия)или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц), представителя по доверенности; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной торговой площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом. В течение 5 дней с даты утверждения протокола, арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи (ДКП) имущества с приложением проекта договора. Условия ДКП могут быть приняты победителем торгов только путем присоединения к ДКП на определенных в нем условиях (содержатся в проекте ДКП, размещаемый при проведении торгов на сайте ЭТП и в ЕФРСБ). Акцепт условий договора ДКП осуществляется Заявителями в порядке п.3 ст.438 Гражданского кодекса РФ путем подачи заявки на участие в торгах. ДКП имущества должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов данного предложения. Победитель торгов обязан оплатить приобретенное имущество, за вычетом внесенного им задатка, который засчитывается в счет исполнения договора, не позднее 30 дней со дня подписания Задаток в размере 10% начальной цены продажи лота вносится единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: "За участие в открытых электронных торгах № (указать номер торгов) в форме аукциона по продаже имущества Нагиева Александра Валерьевича". Реквизиты для внесения задатка: Получатель - ООО «Ру-Трейд», ИНН: 5610149787, КПП: 771601001, ОГРН: 1125658038021, р/с: 40702810700003006509 в ВБРР (АО), к/с: 30101810900000000880 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК: 044525880. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении. При непоступлении задатка в срок не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах, обязанность лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считается неисполненной. Заявители обязаны самостоятельно отслеживать выходные и нерабочие праздничные дни (с учетом их переноса согласно решениям Правительства РФ), чтобы обеспечить своевременное зачисление задатка на указанный счет. Заявитель представляет оператору ЭТП в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов и направления соответствующего заявления от участника о возврате задатка на электронную почту trade24@yandex.ru. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если несколько участников торгов представят в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему наибольшую цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены на электронной торговой площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом. В течение 5 дней с даты утверждения протокола, арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи (ДКП) имущества с приложением проекта договора. В сообщении о торгах на сайте электронной площадки, и ЕФРСБ размещен текстовый документ договора купли-продажи, который носит характер проекта, а не окончательная редакция договора купли-продажи. Проект договора является шаблоном, который в дальнейшем подлежит приведению в соответствии с условиями реализации имущества по итогам торгов. Условия ДКП могут быть приняты победителем торгов только путем присоединения к ДКП на определенных в нем условиях (содержатся в проекте ДКП, размещаемый при проведении торгов на сайте ЭТП и в ЕФРСБ). Акцепт условий договора ДКП осуществляется Заявителями в порядке п.3 ст.438 Гражданского кодекса РФ путем подачи заявки на участие в торгах. ДКП имущества должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов данного предложения. Победитель торгов обязан оплатить приобретенное имущество, за вычетом внесенного им задатка, который засчитывается в счет исполнения договора, не позднее 30 дней со дня подписания ДКП имущества по следующим реквизитам: Продавец — Нагиев Александр Валерьевич ИНН: 332900014494 адрес: 600031, г.Владимир, ул. Юбилейная, дом 34, кв.25 р/с 40817810150223972987 в Филиале "Центральный" ПАО «Совкомбанк» (Бердск), ИНН Банка 4401116480, КПП Банка 544543001, к/с №30101810150040000763, БИК 045004763. Факт оплаты имущества должника в полном объеме подтверждается выписками с соответствующих счетов Заявителя (о списании суммы со счета), арбитражным управляющим (о зачислении суммы на расчетный счет Должника) в совокупности с платежным документом Победителя торгов о перечислении им должнику (с отметкой банка плательщика об исполнении (оригинал)). Датой оплаты имущества должника считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет должника. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора ДКП в течение пяти дней с даты получения указанного предложения от организатора торгов и/или арбитражного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов и/или арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор ДКП участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов за исключением победителя торгов. Имущество передается по факту заключения договора купли-продажи у нотариуса. Считается, что Покупатель к моменту заключения предварительного договора купли-продажи и основного договора купли-продажи у нотариуса, произвёл осмотр продаваемого имущества, ознакомлен с состоянием продаваемого имущества и документов по нему, нареканий и претензий к его качеству и использованию не имеет. Обращаю внимание участников торгов, что имущество на торгах реализуется с особенностями продажи доли в общедолевой собственности, в соответствии со ст. 250 ГК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Учитывая, что продаваемое имущество является долей в общедолевой собственности, его регистрация в соответствии с действующим законодательством проходит нотариальное оформление. Услуги нотариуса и затраты на другие регистрационные действия происходят за счёт денежных средств Покупателя.