нежилое здание, земельный участок
Здание, 152,2 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 797 400 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ НЕКЛИНОВСКОГО РАЙОНА. Данные обновлены 3 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 886 000 ₽ | — | 155% |
| 2 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 797 400 ₽ | −10% | 139% |
| 3 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 708 800 ₽ | −20% | 124% |
| 4 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 620 200 ₽ | −30% | 108% |
| 5 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 531 600 ₽ | −40% | 93% |
| 6 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 443 000 ₽ | −50% | 77% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (572 653 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 886 000 ₽ | −313 347 ₽ | -35% |
| 2 | 797 400 ₽ | −224 747 ₽ | -28% |
| 3 | 708 800 ₽ | −136 147 ₽ | -19% |
| 4 | 620 200 ₽ | −47 547 ₽ | -8% |
| 5 | 531 600 ₽ | 41 053 ₽ | 8% |
| 6 | 443 000 ₽ | 129 653 ₽ | 29% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (572 653 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 18.10.2026, 531 600 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 152,2 м²
- Адрес
- обл. Ростовская, м.р-н Неклиновский, с.п. Покровское, с. Покровское, ул. Ленина, дом 296 обл. Ростовская, м.р-н Неклиновский, с.п. Покровское, с. Покровское, ул. Ленина, дом 296 а
- Кадастровый №
- 61:26:0050129:102
- Кадастровая стоимость
- 572 653 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 88 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 24.09.2026, 11:10
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
- Нежилое здание, назначение: гараж, кадастровый номер 61:26:0050129:102, площадью 152,2 кв.м., литер Г; -земельный участок, площадью 410 кв.м., кадастровый номер 61:26:00050129:398, разрешенное использование: хранение автотранспорта, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, ул. Ленина, 296-А
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.