Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

1-комнатная квартира

Квартира, 36,3 м², Амурская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 037 600 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 037 600 ₽

45% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 785 495 ₽ (номер 28:10:131046:734). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц381 794 ₽

Переплата за срок543 928 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Амурская область
Площадь: 36,3 м²
Жилая площадь: 16 м²
Площадь кухни: 4 м²
Комнат: 1
Этаж: 2 из 3
Год постройки: 2018
Ремонт: Требуется
Тип дома: Кирпичный
Адрес: Российская Федерация, Амурская область, м.о. Благовещенский, с. Чигири, ул. Микрорайон 4 Сосновая, д. 1, кв. 6
Кадастровый №: 28:10:131046:734
Кадастровая стоимость: 2 785 495 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 18:00
Опубликовано: 26.09.2026, 12:12

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-5124193 1-комнатная квартира площадью 36,3 кв. м Начальная цена аукциона: 4 037 600,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 14.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1771869 Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 1 Общая площадь - 36,3 кв. м. Жилая площадь - 16 кв. м. Площадь кухни - 4 кв. м. Этаж - 2 из 3 Высота потолков - 2,5 м. Санузел - совместный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - не застеклен Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - кирпичные Год постройки - 2018 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-5124193 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:10:131046:734

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:10:131046:734 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 4 755 300 ₽
Диапазон: 4 074 432 – 6 553 362 ₽
Цена за м² (медиана): 131 000 ₽/м²
Текущая цена лота: 85% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1 к. квартира, 39 м²
4 150 825 ₽ · 106 431 ₽/м² · 39 м² · Амурская область
1 к. квартира, 30.9 м²
3 737 700 ₽ · 120 961 ₽/м² · 31 м² · Амурская область
1-комнатная квартира
4 847 000 ₽ · 131 000 ₽/м² · 37 м² · Амурская область
1 к. квартира, 39.3 м²
6 100 000 ₽ · 155 216 ₽/м² · 39 м² · Амурская область
1 к. квартира, 36.7 м²
7 245 000 ₽ · 197 411 ₽/м² · 37 м² · Амурская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.