Жилой дом, площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ульяновская, р-н Чердаклинский, рп Чердаклы, ул Карла Маркса, дом 7, кадастровый (условный) номер: 73:21:200406:48 Находится в доле
Жилой дом, 173,5 м², Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 41 400 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Сазанова Екатерина Сергеевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 103 500 ₽ | — | 3% |
| 2 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 93 150 ₽ | −10% | 2% |
| 3 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 82 800 ₽ | −20% | 2% |
| 4 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 72 450 ₽ | −30% | 2% |
| 5 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 62 100 ₽ | −40% | 2% |
| 6 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 51 750 ₽ | −50% | 1% |
| 7 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 41 400 ₽ | −60% | 1% |
| 8 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 31 050 ₽ | −70% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 049 980 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 103 500 ₽ | 3 946 480 ₽ | 3813% |
| 2 | 93 150 ₽ | 3 956 830 ₽ | 4248% |
| 3 | 82 800 ₽ | 3 967 180 ₽ | 4791% |
| 4 | 72 450 ₽ | 3 977 530 ₽ | 5490% |
| 5 | 62 100 ₽ | 3 987 880 ₽ | 6422% |
| 6 | 51 750 ₽ | 3 998 230 ₽ | 7726% |
| 7 | 41 400 ₽ | 4 008 580 ₽ | 9683% |
| 8 | 31 050 ₽ | 4 018 930 ₽ | 12943% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 049 980 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 173,5 м²
- Адрес
- Россия, обл Ульяновская, р-н Чердаклинский, рп Чердаклы, ул Карла Маркса, дом 7
- Кадастровый №
- 73:21:200406:48
- Кадастровая стоимость
- 4 049 980 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 350 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 18.10.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.docx17 КБ
- Договор купли-продажи_.docx29 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадь 173,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ульяновская, р-н Чердаклинский, рп Чердаклы, ул Карла Маркса, дом 7, кадастровый (условный) номер: 73:21:200406:48 Находится в долевой собственности, размер доли: 0,055; Земельный участок, площадь 1777 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ульяновская, р-н Чердаклинский, рп Чердаклы, ул Карла Маркса, дом 7, кадастровый (условный) номер: 73:21:200406:27
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.