Земельный участок Краснодарский край, Кореновский район, п.Комсомольский 23:12:0102004:643
Земельный участок, 1 000 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 362 700 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: Шеин Андрей Юрьевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 725 400 ₽ | — | 96% |
| 2 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 652 860 ₽ | −10% | 86% |
| 3 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 580 320 ₽ | −20% | 77% |
| 4 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 507 780 ₽ | −30% | 67% |
| 5 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 435 240 ₽ | −40% | 58% |
| 6 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 362 700 ₽ | −50% | 48% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 725 400 ₽ | 31 464 ₽ | 4% |
| 2 | 652 860 ₽ | 104 004 ₽ | 16% |
| 3 | 580 320 ₽ | 176 544 ₽ | 30% |
| 4 | 507 780 ₽ | 249 084 ₽ | 49% |
| 5 | 435 240 ₽ | 321 624 ₽ | 74% |
| 6 | 362 700 ₽ | 394 164 ₽ | 109% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 1 000 м²
- Адрес
- Краснодарский край, Кореновский р-н, поселок Комсомольский
- Кадастровый №
- 23:12:0102004:643
- Кадастровая стоимость
- 111 940 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 145 080 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 05.10.2026, 14:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение о порядке продажи имущества.pdf300 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ)-17.pdf.sig3 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ)-17.pdf1.2 МБ
- договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ.docx19 КБ
- ЕГРН.pdf163 КБ
- Фото зу.pdf2.0 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок. Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства Кадастровый (условный) номер: 23:12:0102004:643 Площадь: 1000 кв.м. Место нахождения: Краснодарский край, Кореновский район, пос.Комсомольский Вид собственности: совместная, супруг - Карамзин Сергей Валерьевич. Описание объекта оценки: участок не загорожен, коммуникации отсутствуют, расположен далеко от дороги, построек нет. Доступ к участку возможен через жилой дом собственника.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 25
- Ориентир (медиана)
- 756 864 ₽
- Диапазон
- 238 309 – 1 547 999 ₽
- Текущая цена лота
- 48% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517) , площадью 600 +/-17 кв.м.
Тип – земля сельскохозяйственного назначения. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес (м756 864 ₽ · Краснодарский край
- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518) , площадью 600 +/-17 кв.м.
Тип – земля сельскохозяйственного назначения. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес (м756 864 ₽ · Краснодарский край
- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521), площадью 600 +/-17 кв.м.
Тип – земля сельскохозяйственного назначения. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес (ме756 864 ₽ · Краснодарский край
- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523) , площадью 600 +/-17 кв.м.
Тип – земля сельскохозяйственного назначения. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес (м756 864 ₽ · Краснодарский край
- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474), площадью 600 +/-17 кв.м.
Тип – земля сельскохозяйственного назначения. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес (ме756 864 ₽ · Краснодарский край
- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522) , площадью 600 +/-17 кв.м.
Тип – земля сельскохозяйственного назначения. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес (756 864 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.