Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Жилой дом152 м², на участке 17 сот.

Жилой дом, 152 м², Омская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 560 760 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 560 760 ₽

76% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 028 709 ₽ (номер 55:37:000311:24). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц336 704 ₽

Переплата за срок479 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

До торгов

15.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Омская область
Площадь: 152 м²
Комнат: 6
Этажность: 2
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Омская область, м.о. Тарский район, г. Тара, ул. Ермака, д. 8
Кадастровый №: 55:37:000311:24
Кадастровая стоимость: 2 028 709 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 27.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 09:00
Дата торгов: 15.10.2026, 00:00
Опубликовано: 14.05.2026, 04:38

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N9010064): частный дом 152.0 кв.м с земельным участком 1742.0 кв.м Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/857873-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-152-m-na-uchastke-17-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет, Ипотека. Стоимость неокончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 20-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:37:000311:24

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:37:000311:24 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банкротные · Аукцион · начальная 4 323 780 ₽ · отменены

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 4 337 365 ₽
Диапазон: 1 728 352 – 6 249 550 ₽
Цена за м² (медиана): 28 535 ₽/м²
Текущая цена лота: 82% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
6 316 000 ₽ · 21 439 ₽/м² · 295 м² · Омская область
Жилой дом и земельный участок
1 422 900 ₽ · 24 963 ₽/м² · 57 м² · Омская область
Частный дом, коттедж 72.3 м², на участке 9 сот.
1 959 930 ₽ · 27 108 ₽/м² · 72 м² · Омская область
Жилой дом 54.4 м², на участке 25 сот.
1 552 320 ₽ · 28 535 ₽/м² · 54 м² · Омская область
Дом
1 366 518 ₽ · 32 536 ₽/м² · 42 м² · Омская область
Частный дом, коттедж 61.8 м², на участке 732 сот.
2 188 800 ₽ · 35 417 ₽/м² · 62 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 560 760 ₽

76% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц336 704 ₽

Переплата за срок479 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

До торгов

15.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 10.10.2026, 23:59

Исходные данные

{
  "id": "6a0527953b7a3b56a150c711",
  "slug": "857873-chastnyy-dom-kottedzh-zhiloy-dom152-m-na-uchastke-17-sot",
  "price": 3560760,
  "title": "Жилой дом152 м², на участке 17 сот.",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4584,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a914f2d1b87ce4be13e342c/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a914f2d1b87ce4be13e342c/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a914f2d1b87ce4be13e342c/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a914f2d1b87ce4be13e342c/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a914f2d1b87ce4be13e342c/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Омская область, г Тара",
  "is_sber": true,
  "priority": 3,
  "short_id": "857873",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1778722709000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1791623070000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Тара",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "152 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "17.42 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "6"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "3,56 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

01.10.2026Снижение −254 340 ₽ → 3 815 100 ₽

23.08.2026Опубликован · 5 086 800 ₽

08.10.2026Снижение −254 340 ₽ → 3 560 760 ₽

03.09.2026Снижение −254 340 ₽ → 4 832 460 ₽

11.09.2026Снижение −254 340 ₽ → 4 578 120 ₽

17.09.2026Снижение −254 340 ₽ → 4 323 780 ₽

24.09.2026Снижение −254 340 ₽ → 4 069 440 ₽