БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

жилой дом, площадью: 57,4 кв.м., с кадастровым номером: 73:08:040301:1158, расположенный на земельном участке, площадью: 2320 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером: 73:08:040301:352. Адрес: Российская Ф

Жилой дом, 57,4 м², Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 895 860 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Серафонтов Василий Васильевич. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

895 860 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 471 ₽

Переплата за срок12 066 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 23:59

До торгов

27.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

895 860 ₽

Следующее снижение

−63 990 ₽ · 30.10.2026

● Начальная 895 860 ₽● Сейчас 895 860 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	23.10.2026 – 29.10.2026	895 860 ₽	—
2	30.10.2026 – 05.11.2026	831 870 ₽	−7%
3	06.11.2026 – 12.11.2026	767 880 ₽	−14%
4	13.11.2026 – 19.11.2026	703 890 ₽	−21%
5	20.11.2026 – 26.11.2026	639 900 ₽	−29%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ульяновская область
Площадь: 57,4 м²
Адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, р-н. Мелекесский, с. Лебяжье, ул. Школьная, д. 87а
Кадастровый №: 73:08:040301:1158
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 89 586 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 23.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 26.11.2026, 23:59
Дата торгов: 27.11.2026, 12:00
Опубликовано: 22.10.2026, 16:22
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Макарова Ильи Александровича (дата рождения: 27.05.1998 г., место рождения: с. Лебяжье Мелекесский р-н Ульяновская обл., СНИЛС: 167-374-406 92, ИНН: 731002426605, адрес регистрации по месту жительства: 433529, Ульяновская область, Ульяновская область, Мелекесский район, п. Новоселки, ул.Новый Микрорайон, д.73, кв.8) - Серафонтов Василий Васильевич (ИНН 732503637052, СНИЛС 113-677-899 87) - член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6), сообщает о продаже имущества Макарова Ильи Александровича на торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Имущество в залоге ПАО "Сбербанк"

Документы к торгам

ДОГОВОР купли-продажи.pdf132 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилой дом, площадью: 57,4 кв.м., с кадастровым номером: 73:08:040301:1158, расположенный на земельном участке, площадью: 2320 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером: 73:08:040301:352. Адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, р-н. Мелекесский, с. Лебяжье, ул. Школьная, д. 87а

Стороны и дело

Должник

Макаров Илья Александрович

ИНН № дела: А72-11021/2025СНИЛС: 16737440692

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Макаров Илья Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Серафонтов Василий Васильевич

ИНН Телефон: +79510900907Email: exit3399@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Серафонтов Василий Васильевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 9 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:08:040301:1158

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:08:040301:1158 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 23.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 895 860 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А72-11021/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом, коттедж 57.4 м², на участке 23 сот.

Ульяновская область·Недвижимость·57,4 м²·Дело А72-11021/2025·Приём заявок закрыт

895 860 ₽

Открыть

CDT:367716_368

БанкротныеПубличное предложение

Дом на земельном участке. р-н. Мелекесский, с. Лебяжье, ул. Школьная, д. 87а.

Ульяновская область·Недвижимость·Дело А72-11021/2025·Приём заявок закрыт

1 279 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

895 860 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 471 ₽

Переплата за срок12 066 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 23:59

До торгов

27.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 23.10.2026, 12:55

Исходные данные

{
  "Area": "57,4",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "44793",
  "Deposit": "89586",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "жилой дом, площадью: 57,4 кв.м., с кадастровым\nномером: 73:08:040301:1158, расположенный на земельном участке,\nплощадью: 2320 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером:\n73:08:040301:352. Адрес: Российская Ф",
  "TradeId": "f42c0be0-0e8d-454c-a36f-6e1bff40f475_1",
  "DebtorInn": "731002426605",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР купли-продажи.pdf",
      "sizeBytes": 135502
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1296109
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-26T23:59:00",
  "CaseNumber": "А72-11021/2025",
  "DebtorName": "Макаров Илья Александрович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/f42c0be0-0e8d-454c-a36f-6e1bff40f475",
  "StartPrice": "895860",
  "AuctionDate": "2026-11-27T12:00:00",
  "DebtorSnils": "16737440692",
  "MessageGuid": "566feccb-0859-4a9a-bde1-e7a45bbe9520",
  "PublishedAt": "2026-10-22T13:22:19.91",
  "BiddingStart": "2026-10-23T00:00:00",
  "OrganizerInn": "732503637052",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Ульяновская область, Мелекесский район, п. Новоселки, ул.Новый Микрорайон, д.73, кв.8",
  "OrganizerName": "Серафонтов Василий Васильевич",
  "LotDescription": "жилой дом, площадью: 57,4 кв.м., с кадастровым\nномером: 73:08:040301:1158, расположенный на земельном участке,\nплощадью: 2320 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером:\n73:08:040301:352. Адрес: Российская Федерация, Ульяновская\nобласть, р-н. Мелекесский, с. Лебяжье, ул. Школьная, д. 87а",
  "OrganizerEmail": "exit3399@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "73:08:040301:1158",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-29T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "Price": "895860",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-05T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "Price": "831870",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-12T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "Price": "767880",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-19T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T21:00:00.000Z",
      "Price": "703890",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-26T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T21:00:00.000Z",
      "Price": "639900",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Макарова Ильи Александровича (дата рождения: 27.05.1998 г., место рождения: с. Лебяжье Мелекесский р-н Ульяновская обл., СНИЛС: 167-374-406 92, ИНН: 731002426605, адрес регистрации по месту жительства: 433529, Ульяновская область, Ульяновская область, Мелекесский район, п. Новоселки, ул.Новый Микрорайон, д.73, кв.8) - Серафонтов Василий Васильевич (ИНН 732503637052, СНИЛС 113-677-899 87) - член Ассоциации \"Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих\" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6), сообщает о продаже имущества Макарова Ильи Александровича на торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене.\n\nИмущество в залоге ПАО \"Сбербанк\"",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "732503637052",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Серафонтов Василий Васильевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 23.10.2026, 12:55

Исходные данные

{
  "name": "Дом на земельном участке. р-н. Мелекесский, с. Лебяжье, ул. Школьная, д. 87а.",
  "images": [
    {
      "id": "b8e3149c-ccdc-44ea-bfaa-52bf3dc0f9ca",
      "isMain": true,
      "version": "fd5d47c7-ae74-4913-8191-d83be68d7c43",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "1a11966f-347b-4911-a354-6cc5d44e0e57",
      "isMain": false,
      "version": "089e28f1-587f-45ee-b3a9-f8f83ddae776",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "85964730-f3bd-4ea9-b9ca-e760a284f364",
      "isMain": false,
      "version": "77772fe1-3654-4f79-89c4-ad762f097d46",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7f6b620d-2ada-4bfc-b707-6f84d1711e2a",
      "isMain": false,
      "version": "b1d83ad4-104e-4400-85d8-106b36689a01",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8dd4979f-beb3-4bd5-a2d8-c5c1be09099c",
      "isMain": false,
      "version": "14b8f2eb-992b-45a8-8fbd-4fe5381ddee2",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a127ce11-e1b7-43a2-8764-0b9fc6a66a57",
      "isMain": false,
      "version": "35aca0ba-d604-4d39-ad93-5801e1ec1709",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b8d8cded-300d-4b85-a637-d22deb322884",
      "isMain": false,
      "version": "abcb838f-0d86-4632-a5b2-4b9a34680bbe",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "80127fe4-d481-4a0a-9a55-36a8314277a8",
      "isMain": false,
      "version": "bb91fc2d-afd4-4f73-8470-c72d7a56df14",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ab1a9ce4-f9b9-42d0-a785-9482bd84c53f",
      "isMain": false,
      "version": "b8640f9c-0e67-4379-9d1c-ec39794fe235",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b887eebe-6c55-47e1-b28a-2ab61116b15b",
      "isMain": false,
      "version": "ea62dcf5-c37c-4eb6-a780-5d39e27cff10",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0045c07f-7a90-46db-9af3-380fd7ead3fb",
      "isMain": false,
      "version": "13dd9358-a602-4686-bc85-a62d2809c6dd",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3f804771-ec73-4519-91f7-866d7af0a3ad",
      "isMain": false,
      "version": "14c0e3f1-3a7a-42e1-86c6-1f13a8aa60ed",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 388658,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 73,
  "tradeTime": "11/27/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389193,
  "actualPrice": 895860,
  "debtLastName": "Макаров",
  "debtFirstName": "Илья",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Александрович",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-26T23:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-23T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Серафонтов Василий Васильевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

22.10.2026Опубликован · 895 860 ₽