ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт...

Квартира, 23,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 285 307 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Мацина Владислав Евгеньевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

7 285 307 ₽
103% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 587 875 ₽ (номер 23:49:0401008:6719). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц68 890 ₽
Переплата за срок98 149 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.11.2026, 09:00
До торгов
13.11.2026, 09:05

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
23,4 м²
Адрес
Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, участок 88, апартаменты № 239. Описание: количество комнат 1
Кадастровый №
23:49:0401008:6719
Кадастровая стоимость
3 587 875 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
364 265 ₽
Задаток
728 531 ₽
Начало приёма заявок
01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
06.11.2026, 09:00
Дата торгов
13.11.2026, 09:05
Опубликовано
30.09.2026, 23:26
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Салимовой Анастасии Сергеевны (дата рождения: 17.04.1996 г., место рождения: гор. Катав-Ивановск Челябинская обл., СНИЛС 144-976-334 00, ИНН 740107865611, регистрация по месту жительства: 456112, Челябинская область, г. Катав-Ивановск, ул. Куйбышева, д. 26, ранее присвоенное ФИО - Ермолаева Анастасия Сергеевна) - Мацина Владислав Евгеньевич (ИНН 503407984389, СНИЛС 114-966-250 68) - член Ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующий на основании Решения Арбитражного суда Челябинской области от 10.10.2024 г. по делу № А76-32291/2024, сообщает о продаже имущества Салимовой Анастасии Сергеевны на повторных электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, участок 88, апартаменты № 239. Описание: количество комнат 1, общая площадь 23.40 кв.м., этаж 4 кадастровый номер 23:49:0401008:6719 Начальная цена продажи: 7 285 306,50 рублей. Аукцион проводится на электронной площадке Центр дистанционных торгов, размещенной в сети Интернет по адресу: https://torgi.cdtrf.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 13.11.2026 в 09:05 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 01.10.2026 в 09:00, окончание 06.11.2026 в 09:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 728 530,65 руб. по следующим реквизитам: Получатель: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001, р/с40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823 БИК 044525823. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Задаток возвращается: 1. при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. 2. всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с момента направления Арбитражным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 364 265,32 руб. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Салимова Анастасия Сергеевна р/с 40817810950191546331 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к\с 30101810150040000763, БИК 045004763 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, участок 88, апартаменты № 239, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701108 или электронной почте: torgibfl@mail.ru

Документы к торгам

  • Положение о реализации аукцион .pdf188 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639231771685125388.pdf226 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, участок 88, апартаменты № 239. Описание: количество комнат 1, общая площадь 23.40 кв.м., этаж 4 кадастровый номер 23:49:0401008:6719

Стороны и дело

Организатор торгов
Мацина Владислав Евгеньевич
ИНН Телефон: +79101701135Email: torgibfl@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мацина Владислав Евгеньевич
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 5 из 62. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-32291/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    71
    Ориентир (медиана)
    2 821 278 ₽
    Диапазон
    593 997 – 5 568 595 ₽
    Цена за м² (медиана)
    120 567 ₽/м²
    Текущая цена лота
    258% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 71. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 71 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.