Здание – жилое (жилой дом). Общая долевая собственность, доля в праве 1/3. Общая площадь 143,4 кв.м. Краснодарский край, Кущевский р-он., ст-ца Шкуринская, ул. Гоголя, д. 18. Кадастровый номер: 23:17:
Жилой дом, 143,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 783 000 ₽, на 36 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Норова Ксения Михайловна. Данные обновлены 6 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 10.09.2026 | 1 233 000 ₽ | — | 53% |
| 2 | 11.09.2026 – 13.09.2026 | 1 183 000 ₽ | −4% | 51% |
| 3 | 14.09.2026 – 16.09.2026 | 1 133 000 ₽ | −8% | 48% |
| 4 | 17.09.2026 – 19.09.2026 | 1 083 000 ₽ | −12% | 46% |
| 5 | 20.09.2026 – 22.09.2026 | 1 033 000 ₽ | −16% | 44% |
| 6 | 23.09.2026 – 25.09.2026 | 983 000 ₽ | −20% | 42% |
| 7 | 26.09.2026 – 28.09.2026 | 933 000 ₽ | −24% | 40% |
| 8 | 29.09.2026 – 01.10.2026 | 883 000 ₽ | −28% | 38% |
| 9 | 02.10.2026 – 04.10.2026 | 833 000 ₽ | −32% | 36% |
| 10 | 05.10.2026 – 07.10.2026 | 783 000 ₽ | −36% | 33% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 337 336 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 233 000 ₽ | 1 104 336 ₽ | 90% |
| 2 | 1 183 000 ₽ | 1 154 336 ₽ | 98% |
| 3 | 1 133 000 ₽ | 1 204 336 ₽ | 106% |
| 4 | 1 083 000 ₽ | 1 254 336 ₽ | 116% |
| 5 | 1 033 000 ₽ | 1 304 336 ₽ | 126% |
| 6 | 983 000 ₽ | 1 354 336 ₽ | 138% |
| 7 | 933 000 ₽ | 1 404 336 ₽ | 151% |
| 8 | 883 000 ₽ | 1 454 336 ₽ | 165% |
| 9 | 833 000 ₽ | 1 504 336 ₽ | 181% |
| 10 | 783 000 ₽ | 1 554 336 ₽ | 199% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 337 336 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 143,4 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Кущевский, с.п. Шкуринское, ст-ца Шкуринская, ул Гоголя, д. 18
- Кадастровый №
- 23:17:0802026:47
- Кадастровая стоимость
- 2 337 336 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 123 300 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 16:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 16:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи лот 1.pdf337 КБ
- Проект договора задатка недвижка .pdf517 КБ
- A32-3486-2025_20250303_Reshenija_i_postanovlenija.pdf301 КБ
- Положение о порядке сроках и условиях реализации имущества гражданина .pdf1.4 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание – жилое (жилой дом). Общая долевая собственность, доля в праве 1/3. Общая площадь 143,4 кв.м. Краснодарский край, Кущевский р-он., ст-ца Шкуринская, ул. Гоголя, д. 18. Кадастровый номер: 23:17:0802026:47
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.