ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены20 просмотров

Дом

Жилой дом, 65 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 351 998 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 351 998 ₽
111% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 642 235 ₽ (номер 36:23:0102043:82). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц127 844 ₽
Переплата за срок182 130 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Воронежская область
Площадь
65 м²
Жилая площадь
49,6 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1958
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Поворинский, г.п. город Поворино, г. Поворино, ул. Победы, д. 109
Кадастровый №
36:23:0102043:82
Кадастровая стоимость
642 235 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
11.10.2025, 03:46
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I22653149))дом площадью 64,7 кв. м с земельным участком площадью 636 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,397,358,00 руб. Реализуется большой светлый дом удобной планировки в экологически чистом населенном пункте. Право собственности на земельный участок. Межевание участка проведено. Удобная транспортная доступность. Продавец принимает любую форму оплаты. Окружающая инфраструктура: поликлиника, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 64,7 кв. м. Жилая площадь - 49,6 кв. м. Площадь земельного участка - 636 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 15,1 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Рубленые Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1958 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:23:0102043:82
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:23:0102043:82 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    1 291 012 ₽
    Диапазон
    586 960 – 3 274 143 ₽
    Цена за м² (медиана)
    19 862 ₽/м²
    Текущая цена лота
    105% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 571 000 ₽ · 19 395 ₽/м² · 81 м² · Воронежская область
    • Дом
      984 640 ₽ · 19 693 ₽/м² · 50 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 069 930 ₽ · 19 814 ₽/м² · 54 м² · Воронежская область
    • Дом
      2 608 200 ₽ · 19 910 ₽/м² · 131 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 124 720 ₽ · 20 084 ₽/м² · 56 м² · Воронежская область
    • Дом
      2 583 009 ₽ · 20 339 ₽/м² · 127 м² · Воронежская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.