ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Гараж, машиноместо

Гараж, 13 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 593 596 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Кустов Александр Сергеевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

593 596 ₽
1% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 589 810 ₽ (номер 78:34:0410401:5646). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
13 м²
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Комендантский аэродром, Коломяжский проспект, дом 5, корпус 5, строение 1, машино-место 164ММ
Кадастровый №
78:34:0410401:5646
Кадастровая стоимость
589 810 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
07.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 00:00
Опубликовано
16.09.2026, 15:48
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Машино-место. Площадь 13,3 кв.м. Этаж № 3. Адрес г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Комендантский аэродром, Коломяжский проспект, дом 5, корпус 5, строение 1, машино-место 164ММ. Кадастровый номер 78:34:0410401:5646

Стороны и дело

Продавец
Кустов Александр Сергеевич
Организатор торгов
Кустов Александр Сергеевич
ИНН Телефон: +79832103330Email: arbitr.kustov@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0410401:5646
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0410401:5646 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 423 321 ₽
    Диапазон
    1 375 006 – 2 059 844 ₽
    Цена за м² (медиана)
    109 486 ₽/м²
    Текущая цена лота
    42% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.