ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок (2 879 кв.м., кадастровый номер: 70:16:0202003:150, адрес: 636141, РОССИЯ, Томская обл, Шегарский рн, с Баткат, ул Комарова, 20)

Земельный участок, Томская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 101 053 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: Шнырёва Ксения Анатольевна. Данные обновлены 11 сентября 2026.

101 053 ₽
начальная 168 422 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 225 570 ₽ (номер 70:16:0202003:150). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 03:00
До торгов
20.11.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 9
101 053 ₽
Следующее снижение
−16 842 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 168 422 ₽● Сейчас 101 053 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 17.09.2026168 422 ₽—98%
218.09.2026 – 24.09.2026151 579 ₽−10%88%
325.09.2026 – 01.10.2026134 737 ₽−20%79%
402.10.2026 – 08.10.2026117 895 ₽−30%69%
509.10.2026 – 15.10.2026101 053 ₽−40%59%
616.10.2026 – 22.10.202684 211 ₽−50%49%
730.10.2026 – 05.11.202650 526 ₽−70%29%
806.11.2026 – 12.11.202633 684 ₽−80%20%
913.11.2026 – 19.11.202616 842 ₽−90%10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (171 500 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1168 422 ₽3 079 ₽2%
2151 579 ₽19 921 ₽13%
3134 737 ₽36 763 ₽27%
4117 895 ₽53 605 ₽45%
5101 053 ₽70 447 ₽70%
684 211 ₽87 289 ₽104%
750 526 ₽120 974 ₽239%
833 684 ₽137 816 ₽409%
916 842 ₽154 658 ₽918%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (171 500 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Томская область
Адрес
636141, РОССИЯ, Томская обл, Шегарский рн, с Баткат, ул Комарова, 20)
Кадастровый №
70:16:0202003:150
Кадастровая стоимость
225 570 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
16 842 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
19.11.2026, 03:00
Дата торгов
20.11.2026, 13:00
Опубликовано
10.09.2026, 13:41
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Томской области от 20.01.2026 года в деле №А67-4563/2025 Нисковский Юрий Геннадьевич (12.10.1965 года рождения, с. Нащеково, Шегарского р-на, Томской обл., ИНН 701600658113, СНИЛС 036-380-073-40, адрес: 636141, Томская обл., Шегарский р-н, с. Баткат, ул. Комарова, д. 24, кв. 1) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена Шнырёва Ксения Анатольевна (ИНН 662508698753, e-mail: kseniuashn@mail.ru, адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 68 кв. 302), член СРО АУ союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 13, Е, ИНН 6670019784, 001-2). Шнырёва Ксения Анатольевна (ИНН 662508698753, e-mail: kseniuashn@mail.ru, адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 68 кв. 302), член СРО АУ союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», является организатором торгов в форме аукциона с открытой формой предложений о цене на ЭТП ООО «Альфалот», прием заявок с 00.00 25.06.2026 по 00.00 30.07.2026 мск в электронной форме после регистрации заявителя на ЭТП. Повторные торги проводятся в виде публичного предложения о цене на ЭТП ООО «Альфалот», прием заявок с 00:00 11.09.2026 по 00:00 19.11.2026 мск в электронной форме после регистрации заявителя на ЭТП. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Заявка на участие в повторных торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в повторных открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Размер задатка - 10% начальной цены. Шаг аукциона - 5 % начальной цены. Банк получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Получатель: Нисковский Юрий Геннадьевич р/с – 40817810450222121109 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Порядок и критерии определения победителя повторных торгов: выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Лот №1 Земельный участок (2 879 кв.м., кадастровый номер: 70:16:0202003:150, адрес: 636141, РОССИЯ, Томская обл, Шегарский рн, с Баткат, ул Комарова, 20). Начальная цена: 168 421,5 руб. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель повторных торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли продажи имущества по следующим реквизитам: Банк получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Получатель: Нисковский Юрий Геннадьевич р/с – 40817810250222107721 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ознакомление с любой информацией: тел. +7 952 184-91-99;, осмотр проводится по месту нахождения имущества. Эл. почта: posttorgika@yandex.ru.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639179160097595592.pdf147 КБ
  • Договор о задатке_639179169662759693.pdf132 КБ
  • Опись имущества гражданина (9).pdf176 КБ
  • Положение о реализации имущества (10) (1).pdf188 КБ
  • Решение об оценке имущества должника (15).pdf158 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок (2 879 кв.м., кадастровый номер: 70:16:0202003:150, адрес: 636141, РОССИЯ, Томская обл, Шегарский рн, с Баткат, ул Комарова, 20)

Стороны и дело

Организатор торгов
Шнырёва Ксения Анатольевна
ИНН Телефон: +79321233023Email: kseniuashn@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шнырёва Ксения Анатольевна
ИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 20. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    171 500 ₽
    Диапазон
    62 300 – 404 700 ₽
    Текущая цена лота
    59% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.