Банковское имуществоАукцион
Земельный участок 9.5 сот.
Не определён·Земельные участки·10 м²·Дело А70-20119/2025
1 098 360 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок площадью 950кв.м., с кадастровым номером 72:17:1206002:3797, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Мальковское МО, 13.5-16 км. а/д Тюмень
Земельный участок, 950 м², Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 915 300 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Хачатрян Татевик Мкртичи. Данные обновлены 28 августа 2026.
915 300 ₽
начальная 1 220 400 ₽
279% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 241 756 ₽ (номер 72:17:1206002:3797). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц11 540 ₽
Переплата за срок16 440 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 7
915 300 ₽
Следующее снижение
−61 020 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 1 220 400 ₽● Сейчас 915 300 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 1 220 400 ₽ | — | 505% |
| 2 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 1 159 380 ₽ | −5% | 480% |
| 3 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 1 098 360 ₽ | −10% | 454% |
| 4 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 1 037 340 ₽ | −15% | 429% |
| 5 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 976 320 ₽ | −20% | 404% |
| 6 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 915 300 ₽ | −25% | 379% |
| 7 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 854 280 ₽ | −30% | 353% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (241 756 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 220 400 ₽ | −978 644 ₽ | -80% |
| 2 | 1 159 380 ₽ | −917 624 ₽ | -79% |
| 3 | 1 098 360 ₽ | −856 604 ₽ | -78% |
| 4 | 1 037 340 ₽ | −795 584 ₽ | -77% |
| 5 | 976 320 ₽ | −734 564 ₽ | -75% |
| 6 | 915 300 ₽ | −673 544 ₽ | -74% |
| 7 | 854 280 ₽ | −612 524 ₽ | -72% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (854 280 ₽) выше кадастровой стоимости (241 756 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тюменская область
- Площадь
- 950 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Мальковское МО, 13.5-16 км. а/д Тюмень-Криводанова, участок №54, находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк»
- Кадастровый №
- 72:17:1206002:3797
- Кадастровая стоимость
- 241 756 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 950 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 122 040 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.p7s252 КБ
- Договор купли продажи проект.pdf207 КБ
- Договор купли продажи проект.pdf.p7s210 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 950кв.м., с кадастровым номером 72:17:1206002:3797, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Мальковское МО, 13.5-16 км. а/д Тюмень-Криводанова, участок №54, находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк».
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Хачатрян Татевик МкртичиИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:1206002:3797
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:1206002:3797 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 1 098 360 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А70-20119/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.