ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Право требования на трёхкомнатную квартиру Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер: 47:07:1005005:557 Назначение объекта недвижимости: Жилое Адрес: Ленинградская обл

Квартира, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 474 500 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Гадалова Ирина Михайловна. Данные обновлены 4 сентября 2026.

7 474 500 ₽
21% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 482 316 ₽ (номер 47:07:1005005:557). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц70 679 ₽
Переплата за срок100 698 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, деревня Янино-2, улица Рябиновая, дом 8, корпус 5, квартира 53
Кадастровый №
47:07:1005005:557
Кадастровая стоимость
9 482 316 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
747 450 ₽
Начало приёма заявок
03.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.pdf1.2 МБ
  • ДКП Синеокая Наталья Васильевна.docx13 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право требования на трёхкомнатную квартиру Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер: 47:07:1005005:557 Назначение объекта недвижимости: Жилое Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, деревня Янино-2, улица Рябиновая, дом 8, корпус 5, квартира 53. Площадь: 80,8 Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Ипотека Сведения о залоге: Находится в залоге у ПАО "Сбербанк"

Стороны и дело

Должник
Синеокая Наталья Васильевна
ИНН № дела: А56-39057/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Синеокая Наталья Васильевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Гадалова Ирина Михайловна
ИНН Телефон: +79261554033Email: atrade88@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гадалова Ирина Михайловна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 13%Не состоялись 87%подробнее
Известных исходов
15 из 118 лотов
Продано
2
Не состоялись
13
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
43% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.2
Продаёт чаще, чем
68% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:1005005:557
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:1005005:557 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-39057/2025)

Банковское имуществоАукцион

3 к. квартира, 80.61 м²

Ленинградская область·Недвижимость·80,61 м²·Дело А56-39057/2025·Заявки до 22.10.2026
7 474 500 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−20%

Право требования на трёхкомнатную квартиру Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер…

Ленинградская область·Недвижимость·Дело А56-39057/2025·Заявки до 22.10.2026
сейчас: 5 979 600 ₽ · следующее −373 725 ₽
7 474 500 ₽
5 979 600 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    31
    Ориентир (медиана)
    4 688 000 ₽
    Диапазон
    522 900 – 6 646 500 ₽
    Текущая цена лота
    159% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 31 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.