ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 17.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Земельный участок

Земельный участок, 300 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 42 879 400 ₽. Организатор: АО Сбербанк-АСТ. Данные обновлены 16 сентября 2026.

42 879 400 ₽
586% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 253 866 ₽ (номер 23:49:0402032:103). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
300 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, ул Цветочная, з/у 17/16.
Кадастровый №
23:49:0402032:103
Кадастровая стоимость
6 253 866 ₽
Площадь по ЕГРН
300 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
06.08.2026, 03:03
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Лот № 1: земельный участок (14/100 доли в праве общей долевой собственности) по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, район Адлерский, в районе д. № 19 по ул. Цветочной, пл. 300 кв. м, имеющий кадастровый номер 23:49:0402032:103, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации незавершенного строительством жилого дома, и расположенное на нем нежилое помещение по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Цветочная, д. 17/16, пом. 8, общей площадью 165,9 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 23:49:0402032:2593.

Стороны и дело

Продавец
АО Сбербанк-АСТ
Организатор торгов
АО Сбербанк-АСТ
Email: office@kumi.city-yar.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0402032:103
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0402032:103 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.